Договоры

Виндикационный иск — это шаг к восстановлению прав собственника

Виндикационный иск — это шаг к восстановлению прав собственника

Чаще всего участниками такого судопроизводства становятся юридические лица, но в некоторых случаях истребовать свое имущество у граждан, которые завладели ним на незаконных основаниях, приходится и обычным гражданам.

Как правильно составлять виндикационный Иск и куда он подается?

Особенности виндикационного иска

Под виндикационным иском в гражданском праве принято понимать внедоговорное (то есть не связанное никакими обязательствами) требование собственника того или иного имущества, выдвигаемое к владеющему не собственнику по поводу возврата спорного имущества.

Пример! Иванов И.И. пользуется гаражом по договору аренды, Сидоров А.А. управляет транспортным средством по доверенности, а Петров В.Н. проживает на жилплощади, купленной его женой. Все три гражданина являются владеющими не собственниками гаража, автомобиля и квартиры.

Представление в суд виндикационного иска имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Рассмотрим каждую из них.

Преимущества Недостатки
Заключаются в возможности:

  • отстоять свои права и изъять имущество из посторонних рук;
  • призвать правонарушителей к ответственности в рамках действующего законодательства;
  • получить материальную и моральную компенсацию;
  • взыскать с ответчика компенсацию за судебные издержки.
Заключаются в необходимости:

  • оплатить судебные издержки из собственного кармана. К ним относятся госпошлина, Услуги юристов и нотариусов, представительские расходы;
  • искать доказательства того, что спорное имущество принадлежит именно вам;
  • участвовать в длительном судебном разбирательстве.

Основания для предъявления иска

Согласно 302 статье ГК РФ подать виндикационный иск можно в нескольких случаях:

    Виндикационный иск — это шаг к восстановлению прав собственника

  1. Когда владелец получил имущество абсолютно безвозмездно (по наследству или в результате дарения).
  2. Когда собственника лишили права владения вещью не по его воле (при краже, хищении и т. д.).
  3. Когда материальные ценности были утеряны законным владельцем. При этом следует учесть все причины и обстоятельства произошедшего.
  4. Когда имущество было похищено (имеется в виду кража, грабеж, разбой и т. д.). В этом случае главное – доказать сам факт хищения.
  5. Когда сделка, в результате которой произошло отчуждение тех или иных ценностей, проводилась против желания владельца (например, обманным путем, под влиянием угроз, заблуждения, насилия, злонамеренного соглашения нескольких лиц).

Если выбытие материальных ценностей из владения собственника состоялось на добровольной основе (к примеру, по договору аренды), а затем было незаконно отчуждено (подарено, продано и т. д.), подавать виндикационный иск просто бессмысленно – в этом случае собственник не может истребовать свое имущество у добросовестного владельца.

В такой ситуации он может рассчитывать только на возмещение убытков – в гражданском праве данное понятие известно под названием виндикационного ограничения.

Условия виндикационного иска

Условия и порядок применения виндикационного иска регулируются ст. 301-303 ГК РФ. В соответствии с этим нормативным актом предъявление подобных исков обязано отвечать целому ряду требований.

Вот лишь несколько из них:

    Виндикационный иск — это шаг к восстановлению прав собственника

  • предметом иска может являться только индивидуально-определенная вещь;
  • объект судебного разбирательства должен пребывать во владении другого субъекта;
  • имущество, обладающее родовыми признаками, следует индивидуализировать, то есть отделить от однородных объектов (пример – если это автомобиль, необходимо указать его номера);
  • между участниками не должно быть договорных отношений по поводу спорного имущества.

Что касается причин, по которым в удовлетворении иска может быть отказано, к ним относятся:

  • потеря объектом своей материальной ценности на момент подачи иска;
  • продажа, уничтожение или утрата объекта в процессе судебного разбирательства.

Чтобы исключить риск «утрачивания» истребуемого имущества, следует ходатайствовать о том, чтобы на спорную вещь наложили судебный арест. Тогда ее нельзя будет ни уничтожить, ни продать, ни подарить.

Участники спора

Виндикационный иск — это шаг к восстановлению прав собственникаВ любом судебном разбирательстве есть 2 стороны – ответчик и Истец. В данном случае роль первого исполняет незаконный владелец имущества, у которого оно находится. Это может быть как субъект, завладевший материальными ценностями на незаконной основе, так и лицо, купившее их у человека, не имевшего права ими распоряжаться.

Если незаконный владелец успел отдать/подарить/продать вещь третьему лицу, то иск будет предъявлен именно тому человеку, у которого она находится на момент подачи претензии. Правда, в этом случае суд может отказать истцу в удовлетворении его требований по причине ненадлежащего ответчика. Чтобы этого не случилось, нужно заранее выяснить, у кого именно пребывает истребуемое имущество.

Кто может быть истцом по виндикационному иску? Заявителем может выступать не только непосредственный собственник материальных ценностей, но и титульный владелец (например, комиссионер, опекун недееспособного владельца, хранитель и т. д.). При этом каждому из них придется доказать наличие права собственности на истребуемое имущество.

Если вы не знаете, кто может подать виндикационный иск, обратите внимание на то, что в некоторых случаях истцом может выступать юридическое лицо, которое управляет вверенным ему имуществом. Чаще всего это случается тогда, когда законным владельцем материальных ценностей является государство.

Типы незаконного владения имуществом

Гражданский Кодекс выделяет 2 варианта владения чужими материальными ценностями:

    Виндикационный иск — это шаг к восстановлению прав собственника

  1. Добросовестное – новому собственнику неизвестно о том, что он пользуется вещью незаконно (пример – покупка в комиссионке вещи, которая раньше была украдена у владельца).
  2. Недобросовестное – новый владелец знает либо должен знать о том, что она изъята у собственника незаконно (пример – покупка ноутбука без документов и по неоправданно низкой цене).

Судебная практика показывает, что виндикационный иск будет удовлетворен лишь в том случае, если истребуемая вещь присутствует в натуральном виде.

Это значит, что ее нельзя заменить ни денежным, ни любым другим эквивалентом. Если же вещь не сохранилась, нужно заявить иск о возмещении материального ущерба.

Правила составления виндикационного иска

Согласно законодательству, действующему на территории РФ в 2022 году, в исковом заявлении должна быть изложена следующая информация:

  1. Паспортные данные ответчика и истца.
  2. Контакты заявителя.
  3. Название и место расположения судебного органа.
  4. Стоимость иска.
  5. Квитанция, доказывающая уплату государственной пошлины.
  6. Точные обстоятельства выбытия вещи из владения собственника (с обязательным указанием даты).
  7. Виндикационный иск — это шаг к восстановлению прав собственникаУказание на то, что между истцом и ответчиком отсутствуют договорные отношения по поводу спорного имущества.
  8. Документы, которые доказывают Право собственности истца на истребуемое имущество (квитанции и чеки, полученные при приобретении, выписка из ЕГРН, письменные свидетельские показания, свидетельство о регистрации права, соглашение о приобретении).
  9. Резолютивная часть. В ней следует описать требования, выдвигаемые к ответчику:
    • возмещение ущерба в сумме доходов, полученных от использования чужого имущества за весь период владения – для вещей, пребывающих в недобросовестном владении;
    • возмещение ущерба в размере доходов, полученных от пользования чужим имуществом за срок, с которого ответчик узнал о незаконном получении имущества – для ценностей, изымаемых из недобросовестного владения.

    Таким образом, при составлении резолютивной части виндикационного иска можно использовать такие формулировки:

    • обязать ответчика освободить помещение, которое он занимает;
    • обязать ответчика возвратить имущество;
    • взыскать в пользу истца денежные средства, размер которых равняется доходам, полученным в результате незаконного пользования материальными ценностями (с указанием конкретной суммы возмещения).
  10. Список приложенных документов.
  11. Дата и подпись.

Если имуществу был причинен какой-либо вред, материальная ответственность возлагается на владельца (независимо от того, каким способом оно было получено).

Куда подавать виндикационный иск?

Подсудность виндикационных дел определяется такими правилами:

    Виндикационный иск — это шаг к восстановлению прав собственника

  • если стоимость иска составляет менее 50 тыс. руб., его нужно подавать в Суд первой инстанции (мировой);
  • если Цена иска более 50 тыс. руб., стоит обращаться в районный суд;
  • если сторонами процесса выступает физическое и юридическое лицо, их дело будет рассматривать арбитражный суд.

Если говорить о территориальном признаке, в этом случае подсудность определяют следующим образом:

  • иски об имущественных спорах нужно подавать в суд, расположенный по месту жительства ответчика;
  • иски по земельным наделам и недвижимости рассматриваются судом, находящимся по месту нахождения данной собственности.

Правила изъятия

Процедура изъятия материальных ценностей, пребывающих в чужом владении, проходит по следующим правилам:

    Виндикационный иск — это шаг к восстановлению прав собственника

  1. Возврат вещи из незаконного недобросовестного владения осуществляется всегда.
  2. Виндикационный иск будет удовлетворен лишь в том случае, если имущество было получено даром (например, переданы по наследству или договору дарения).
  3. Если имущество было приобретено за плату, необходимо учесть способ выбытия ее у заявителя (например, если квартира сначала была сдана в аренду, а затем незаконно продана добросовестному приобретателю, бывший владелец не может рассчитывать на ее возврат).
  4. Если вещь выбыла из собственности владельца против его воли, то виндикация распространяется как на недобросовестного, так и на добросовестного приобретателя. Исключением являются лишь деньги и ценные бумаги на предъявителя. Они изыматься не могут.

Срок давности

Срок предъявления виндикационного иска равен 3 годам с момента выявления правонарушения (ст.195, 196 ГК РФ). Его отсчет начинается с того момента, когда собственник узнал или мог узнать о нарушении его интересов (п.1 ст. 200 ГК РФ) или же с даты обнаружения, если речь идет о движимом имуществе.

Также следует отметить, что при определенных обстоятельствах срок исковой давности по виндикационному иску может быть продлен, приостановлен или возобновлен по решению суда. При этом его общая продолжительность не должна превышать 10 лет с момента совершения правонарушения.

В тех случаях, когда определить точную дату неправомерных действий не представляется возможным, отсчет периода давности начинается с момента последнего контакта ответчика и истца.

Читайте также:  Льгота по ндфл на детей: кратко о главном

Давность по требованию об изъятии вещи из чужого пользования не исчисляется заново при смене незаконного собственника (п. 13 ИП № 126). Также следует отметить, что на некоторые споры с имущественными объектами срок давности при виндикационном иске не распространяется.

Зная, что такое виндикационный иск, вы сможете защитить собственные интересы и не позволите себя обмануть.

Видео: Виндикационный иск

Виндикационный иск в гражданском праве. Виндикационный и негаторный иски: Принципиальные различия и практика

Виндикационный иск выступает одной из разновидностей исков, сформировавшихся еще в римском праве. Его предназначение — защитить право собственности. Требования в его рамках направлены на возврат имущества надлежащего собственника из чужого незаконного владения.

Римское право допускало истребование такого имущества как у недобросовестного владельца (например, который завладел им посредством хищения), так и у добросовестного (например, который купил имущество, полагая, что совершает сделку с его законным собственником).

Аналогичная норма закреплена и в Гражданском кодексе РФ (ст. 302). Так, собственник может истребовать у добросовестного владельца имущество:

  • если оно было приобретено последним за плату, а до этого выбыло из владения законного собственника вопреки его воле (например, было похищено или утеряно);
  • если оно перешло к добросовестному приобретателю безвозмездно.

Важно! Приобретатель не признается приобретшим имущество на безвозмездной основе, если 2-я сторона сделки не получила полную плату за отчуждение спорного имущества к моменту, когда приобретателю стало (или должно было стать) известно о противозаконности отчуждения (абз. 2 п. 37 постановления Пленума ВС РФ, ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22, далее — ППВС № 10/22).

Что такое виндикационный иск

Виндикационный иск – это юридически обоснованное истребование вещи законного собственника из незаконного владения чужим лицом.

В Гражданском праве встречается понятие виндикации. В обычной жизни человеку нет дела до юридических терминов.

Пока не наступает момент, затрагивающий интересы собственника вещи, которая оказалась вдруг (или не вдруг) в чужой собственности.

И вот тут-то владельцу — хочет он этого или нет — придется изучить все юридические нюансы, чтобы выявить признаки виндикационного иска и понять, о чем идет речь.

Виндикационный иск — это иск об истребовании своего имущества собственником вещи из незаконного владения ее другим лицом (ст. 301-303 ГК РФ).

Такой иск подразумевает изъятие имущества, как говорится, в натуре. Надо сказать, что виндикационным иском будут защищаться и права владельца в целом.

То есть — все его правомочия, предъявляемые в тех случаях, когда юридически нарушены права собственности:

  • владения;
  • пользования;
  • распоряжения.

Причем, когда нарушения перечисленных прав осуществлены одновременно.

И если даже в этом случае у владельца временно отсутствует возможность осуществлять свои правомочия, — по закону право собственности на имущество за ним сохраняется. Это, в свою очередь, дает возможность предъявления иска, связанного с изъятием имущества у незаконного владельца.

Виндикационный иск — это шаг к восстановлению прав собственника

Понятие и особенности

В системе правовой защиты граждан существует несколько методов, основанных на вещно – правовых основах. К ним можно отнести виндикационный и негаторный иски. На основании статей 301, 302, 303 Гражданского кодекса Российской Федерации в юриспруденции рассматривается виндикационный иск как способ защиты права собственности законного владельца имущества.

Существуют определенные особенности виндикационного иска, связанные с истребованием имущества из чужого незаконного владения. К ним можно отнести такие понятия как: предмет, истец, объект, субъект и некоторые другие.

  • Предметом объявленного иска всегда служит имущество, находящееся в постороннем владении. Обязательным условием при возбуждении такого иска будет реальное существование вещи на момент разбирательства. Если же предмет спора уничтожен или утрачен, виндикационный иск останется без удовлетворения.
  • Истец виндикационного иска – это реальный владелец имущества, который на момент подачи иска не имеет над вещью контроля. Поэтому целью подобных судебных действий будет изъятие имущества у незаконного владельца и возвращение его тому собственнику, у которого есть документы, подтверждающие право его собственности и вытекающие их этого его претензии. Истцом также может быть и юридическое лицо, имеющее права на какую-либо собственность.
  • Объект виндикационного иска – это имущество, имеющее индивидуально-определенные черты, натурально существующие ко времени предъявления иска. Для того, чтобы иск был удовлетворен, подобное имущество должно сохранить свое хозяйственное значение до конца судебного дела. Зачастую объект виндикационного иска может быть утрачен, уничтожен или смешан с другими подобными вещами, которые не позволяют точно его идентифицировать. В таком случае, теряется смысл предмета и основания виндикационного иска и виндикация не может быть удовлетворена.
  • Субъектом виндикации выступает собственник или другой титульный владелец имущества. Сущность субъекты — возможность доказать свои права на материальные ценности со стороны предъявителя иска. Другим определением будет субъект обязанности. Согласно виндикации в этой роли выступает фактический владелец вещи.

В результате различных действий вещь часто переходит от одного владельца к другому. В таком случае собственник вправе истребовать это имущество у лица, фактически владеющего предметом спора. При этом данный владелец вещи признается незаконным собственником, даже если он ничего не знал о настоящем правообладателе.

Чаще всего суд сталкивается с ситуациями, когда имущества незаконно похитили или присвоили у реального собственника. Но возникают варианты, при которых владелец вещи передает ее другому лицу и не может потом забрать ее обратно.

Кто является субъектом права на виндикацию и что входит в предмет доказывания по виндикационному иску

Как указывалось выше, правом подачи названного иска обладает собственник спорного имущества (ст. 301 ГК РФ) либо иной его титульный владелец (ст. 305 ГК РФ).

Субъект, направляющий в судебный орган такой иск, должен доказать свои права на спорный объект (п. 36 ППВС № 10/22).

Кубанское агенство судебной информации

Виндикационный иск — это шаг к восстановлению прав собственника

Проблемы судебной защиты права собственности на Недвижимость

(в вопросах и ответах)

Совместный проект кафедры гражданского процесса и международного права юридического факультета КубГУ  и АНО «Кубанское агентство судебной информации» — 2015/2016

 Цель проекта: в форме вопросов и ответов отразить ключевые проблемы, возникающие при судебной защите права собственности на недвижимость

                                                                                Потапенко С.В., заведующий кафедрой

  •                                                                                  гражданского процесса и международного
  •                                                                                  права ФГБОУ ВО «Кубанский                     
  •                                                                                  государственный университет», доктор
  •                                                                                  юридических наук, профессор,    
  •                                                                                  Заслуженный         Юрист  РФ, Почетный
  •                                                                                  работник судебной системы;

                                                                                 Зарубин А.В., 

  1.                                                                                  судья Волгоградского                       
  2.                                                                                  областного суда, 
  3.                                                                                   кандидат юридических
  4.                                                                                   наук, доцент;

                                                                                  Потапенко Н.С., директор АНО    

  •                                                                                   «Кубанское агентство судебной
  •                                                                                    информации», кандидат юридических
  •                                                                                   наук
  •  Что такое виндикационный иск?

Иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения именуется в науке виндикационным иском. Этот иск пришел к нам из римского частного права. Его название переводится с латинского как «объявляю о применении силы».

В римском праве виндикационный иск рассматривался как основное средство защиты права собственности. Он предоставлялся собственнику для истребования вещи, владение которой утрачено.

Наиболее широкое распространение получило определение виндикационного иска как иска невладеющего собственника к владеющему несобственнику.

Каковы условия удовлетворения виндикационного иска и основания к отказу в иске?

Судебная практика выработала следующие условия удовлетворения виндикационного иска: 1) наличие у истца права собственности, вещного права либо иного юридического титула на обладание вещью; 2) утрата титульным владельцем фактического владения вещью; 3) возможность конкретизировать вещь при помощи индивидуально-определенных признаков из иных однородных вещей; 4) фактическое нахождение вещи в незаконном владении ответчика.

Основанием для отказа в удовлетворении виндикационного иска (ст. 302 ГК РФ) является совокупность следующих юридических фактов: 1) возмездность и 2) добросовестность приобретения спорного имущества; 3) воля собственника на передачу имущества другому лицу.

  1. Какова цель виндикационного иска?
  2. Целью удовлетворения виндикационного иска является прекращение незаконного владения ответчиком индивидуально-определенным имуществом и восстановление нарушенного ответчиком права собственности (в части правомочия владения) истца — собственника; спорное имущество при удовлетворении такого иска изымается из владения ответчика и передается истцу.
  3.  Уделял ли внимание проблемам виндикационного иска Пленум Верховного Суда РФ?

Да, имеется действующее Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (с изменениями и дополнениями).

В этом постановлении имеется специальный раздел «Споры об истребовании имущества из чужого незаконного владения», включающий в себя п.п. 32 – 44. Подробный комментарий этих пунктов содержится в Настольной книге судьи по спорам о праве собственности[1].

  • Когда начинается течение срока исковой давности по виндикационным искам?
  • Как разъяснил Верховный суд РФ в ОБЗОРЕ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ПО ДЕЛАМ, СВЯЗАННЫМ С ИСТРЕБОВАНИЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ОТ ДОБРОСОВЕСТНЫХ ПРИОБРЕТАТЕЛЕЙ, ПО ИСКАМ
  • ГОСУДАРСТВЕННЫХ ОРГАНОВ И ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ[2], течение срока исковой давности по искам об истребовании недвижимого имущества (жилых помещений) из чужого незаконного владения начинается со дня, когда уполномоченный собственником жилищного фонда орган узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
  • К искам об истребовании недвижимого имущества из чужого незаконного владения применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ, составляющий три года.
Читайте также:  Агентский договор на оказание посреднических услуг - когда необходим и как правильно составляется

Как разъяснено в пункте 57 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП.

Эти положения применимы и при рассмотрении дел по искам об истребовании из чужого незаконного владения недвижимого имущества.

Вместе с тем, поскольку сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права, постольку момент начала течения срока исковой давности по заявленным требованиям может определяться исходя из обстоятельств конкретного дела.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы 7 мая 2013 г. предъявил иск к В. об истребовании квартиры из чужого незаконного владения.

Судом установлено, что спорную квартиру по договору социального найма занимала И., умершая 3 мая 1994 г.

10 мая 1994 г. С. по поддельной доверенности, выданной от имени И., оформил с РЭУ N 3 ТД «Таганская» ЦАО города Москвы Договор о передаче квартиры в собственность И.

17 мая 1994 г. договор был зарегистрирован в названном департаменте, и на имя И. было выдано свидетельство о праве собственности на квартиру.

24 мая 1994 г. квартира была продана С. от имени И.Ч., а 6 июня 1994 г. Ч. продал квартиру В.

Решением районного суда, оставленным без изменения апелляционным определением городского суда, квартира истребована у В. в собственность города Москвы со ссылкой на то, что на заявленные требования срок исковой давности не распространяется.

Отменяя судебные постановления, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации сослалась на ошибочность вывода судов о неприменении к заявленным требованиям срока исковой давности и указала, что срок исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком, истцом пропущен.

Истцу стало известно о выбытии из его владения имущества, когда по уголовному делу о хищении указанной выше квартиры начали производиться следственные действия, в том числе выемка документов из архива, имевшая место 7 августа 1997 г.

В связи с этим срок исковой давности надлежало исчислять с этой даты (определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации N 5-КГПР14-86).

Может ли цель виндикационного иска достигаться без введения собственника во владение?

Как мы отмечали выше, цель виндикационного иска — введение собственника во владение. Классическим введением во владение является передача вещи из рук в руки, что одновременно означает прекращение владения обязанного лица. Однако это применимо не ко всем вещам.

Поэтому истцы не лишены возможности требовать от ответчиков в рамках виндикационного иска совершения иных действий, связанных с лишением правонарушителя владения.

Так, например, наряду с иском об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, возможно предъявление иска о выселении незаконно проживающих в этой квартире лиц.

     Какое значение для виндикационного иска приобретает отпадение оснований владения приобретателя, например вследствие истечения срока договора?

При разрешении спора о виндикации необходимо иметь в виду, что владение ответчика могло иметь в прошлом законное основание. Например, договор аренды. В этом случае собственник вправе вернуть владение только способами, предусмотренными для отношений между арендодателем и арендатором.

Так, согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Поэтому от арендатора, удерживающего вещь после прекращения договора, имущество должно быть истребовано не виндикационным иском, а другим хоть и связанным с возвратом имущества, но основанном на ст. 622 ГК РФ.

Таким образом, виндикационный иск неприменим к отношениям между лицами по поводу вещей, в отношении которых они состоят или даже состояли в обязательственных правоотношениях.

    Как соотносится требование о возврате имущества из чужого незаконного владения (виндикация) с требованием о возврате неосновательного обогащения (кондикционным требованием)?

При виндикации, так же как и при кондикции, истребуется имущество из чужого незаконного владения.

Однако, если виндикация исчерпывается только возвратом имущества, объективно полученного ответчиком, кондикция применяется для истребования любого обогащения: полученного или сбереженного; и независимо от того, в чем оно выражено: в вещи, денежных средствах и т.п. Кроме того, виндикационный иск является вещным.

Отсюда привязанность виндикационного иска к существованию вещи, а также факту ее нахождения во владении ответчика. Для кондикционного иска неважно, существует вещь в натуре или нет, поскольку он легко может удовлетворять как требование о передаче конкретной вещи, так и по возврату ее стоимости.

Еще одно отличие кондикционного иска как обязательственного — в относительном характере. То есть собственник, лишившийся владения, может предъявить требование из неосновательного обогащения только тому, кто непосредственно получил от него вещь. Виндикационный же иск может быть предъявлен любому, у кого собственник обнаружит свое имущество.

Отличие между исками состоит и в том, что при виндикации значение приобретает добросовестность приобретателя, а также обстоятельства выбытия имущества и характер присвоения его нынешним владельцем.

Так, если приобретатель является добросовестным, приобрел имущество по возмездной сделке и оно выбыло из владения первоначального собственника по его воле, виндикация не допускается. Подобных требований кондикция не знает. Но и в отношении нее установлены определенные ограничения. Так, в соответствии со ст.

1109 ГК РФ не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения: 1) имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; 2) имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; 3) заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, Алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки; 4) денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Считается также, что различие между виндикационным и кондикционным исками надо проводить по характеру истребуемых вещей.

При виндикации — это индивидуально-определенные вещи, а при кондикции — определенные родовыми признаками. Этому трудно найти правовое обоснование, тем более что согласно п. 1 ст.

1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

То есть, если бы законодатель желал оставить на долю кондикционного иска только родовые вещи, в ГК РФ (п. 1 ст.

1104) прямо было бы указано на это или, по крайней мере, сказано было бы, что возврату подлежат вещи того же рода и качества, как это сделано, например, в ст. 807 ГК РФ.

При таких обстоятельствах обоснование подхода, согласно которому по кондикционному иску истребуются родовые вещи, надо, по-видимому, искать в дополнительном характере кондикции по отношению к специальным средствам защиты (ст. 1103 ГК РФ).

Иногда различие между кондикционным и виндикационным исками проводят по критерию возмездности, полагая, что для виндикации не всегда важно, имело место встречное предоставление или нет, тогда как возмездность с однозначностью уничтожает неосновательное обогащение. С этим можно согласиться, но только с оговоркой, что любое соглашение — возмездное или безвозмездное — устраняет применение норм о неосновательном обогащении.

Несмотря на все описанные выше различия, виндикационный и кондикционный иски нельзя назвать взаимоисключающими и можно найти массу примеров, когда они заявляются вместе, дополняя друг друга.

Чаще всего это выражается в применении виндикационного иска для возврата имущества, а кондикционного — для расчетов между сторонами. Правда здесь необходимо учитывать наличие специальных правил, урегулировавших отношения по расчетам при возврате имущества из незаконного владения (ст.

303 ГК РФ), с тем чтобы использовать их в первую очередь и только потом обращаться к нормам из неосновательного обогащения, в частности ст. 1107 ГК РФ. При этом надо иметь в виду, что ст.

303 ГК РФ имеет более узкое применение и касается только случаев необоснованного приобретения (реального или предполагаемого), тогда как нормы из неосновательного обогащения, в частности ст. 1107 ГК РФ, применимы как к случаям приобретения, так и к случаям сбережения.

    Имеются ли в современной практике Верховного Суда РФ судебные постановления, по которым можно судить о его правовой позиции в отношении применения института виндикации?

Читайте также:  Какие документы нужны для подачи на алименты? Нюансы данного вопроса

Да, такие судебные постановления не редкость.

2. Виндикационный иск: понятие, основания предъявления и условия удовлетворения. Расчеты при виндикации

«Виндикационный
иск»:

  1. иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ, п.32 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

  2. иск не владеющего вещью собственника к незаконно владеющему ею несобственнику (Е.А. Суханов, А.А. Алексеев, О.Н. Садиков). Такое определение является спорным, т.к.:

  • истцом по такому способу защиты вещных прав может выступать не только собственник, но и иные законные владельцы истребуемого имущества согласно ст.305 ГК;
  • спор между истцом и ответчиком при таком определении может вытекать как из договорных, так и внедоговорных отношений, а согласно абз.1 п.34 Постановления №10/22 «виндикационный иск рассматривается как внедоговорное требование»;
  • объектом спора при таком определении здесь может быть любое имущество (в том числе и несохранившееся в натуре к моменту рассмотрения дела), а согласно абз. 1 п. 32 Постановления №10/22 «иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен».
  1. внедоговорное требование невладеющего собственника к фактическому владельцу имущества о возврате последнего в натуре (А.П. Сергеев, Ю.К. Толстой). Такое определение неточно, необходимо расширить круг лиц, которые могут выступать на стороне истца и включить не только собственника, но и иных законных владельцев, не являющихся собственниками (как этого требуют положения ст. 305 ГК РФ).

В
соответствии с действующим законодательством
для предъявления виндикационного иска
необходимо одновременно наличие ряда
условий:

  1. Условия предъявления виндикационного иска (объект, предмет, основание иска, стороны);

  2. Условия удовлетворения виндикационного иска (исковая давность, процесс доказывания).

1. Условия предъявления виндикационного иска

Объектом
виндикации является индивидуально-определенная
вещь, сохранившаяся в натуре.

Необходимо,
чтобы собственник был лишен фактического
господства над своим имуществом, которое
выбыло из его владения.

Если имущество
находится у собственника, но кто-то
оспаривает его право или создает
какие-либо препятствия в пользовании
или распоряжении имуществом, применяются
иные средства защиты, в частности иск
о признании права собственности или
иск об устранении препятствий, не
связанных с лишением владения.

Невозможно
удовлетворить иск об истребовании
вещей, определенных родовыми признаками,
например партии однородных товаров,
поскольку они могут просто смешаться
с другими однородными объектами,
принадлежащими тому же владельцу.


Например, ООО «Иварта» обратилось с
иском к ООО «Краснодарская межрайбаза»
об истребовании из чужого незаконного
владения следующего имущества: бильярдные
столы 12 фут в количестве 7 штук; бильярдный
стол 10 фут; электролампы в количестве
8 штук; шары 8 комплектов; кии в количестве
20 штук; электрические печи бытовые в
количестве 2 штук; холодильники в
количестве 2 штук; СВЧ в количестве 2
штук; столы разделочные в количестве 2
штук; мойки нержавеющие в количестве 3
штук. В удовлетворении требований было
отказано. Отказ был мотивирован
ненадлежащим предметом спора; суд
указал, что истребуемое ООО «Иварта»
имущество не индивидуализировано, что
не позволяет его выделить в общей массе
аналогичных объектов, объединенных
общими родовыми признаками; невозможно
идентифицировать имущество.

На
практике и в доктрине существует вопрос
относительно возможности отнесения
доли в праве уставном капитале общества
(«пакета акций») или доли в праве долевой
собственности в качестве предметов
виндикации.

Виндикационный иск от А до Я

Виндикация, т.е. истребование вещи из чужого незаконного владения, – процесс непростой, и без суда здесь, как правило, не обходится.

Но чтобы чаша весов Фемиды склонилась к законному собственнику, приходится приложить немало усилий и учесть множество юридических нюансов.

Расскажем, что и в каких случаях может заявлять собственник; на что он может рассчитывать, если конечный приобретатель является добросовестным; чего нельзя заявлять в виндикационном иске.

Ситуации, когда на одно имущество претендуют сразу два участника гражданских правоотношений, отнюдь не редкость.

Организация, потерявшая свое ликвидное имущество, может защитить нарушенные права с помощью виндикационного иска (т.е. иска не владеющего собственника к владеющему не собственнику о возврате вещи).

Однако на практике эта процедура вызывает массу трудностей и спорных вопросов. Разберемся в наиболее распространенных из них.

В судебной практике иски внедоговорной природы встречаются не так часто, как обязательственные требования. А между тем виндикационные иски обеспечивают стабильность гражданского оборота и гарантируют всем участникам спора равные права на защиту. В ГК РФ виндикации посвящена глава 20 «Защита права собственности и других вещных прав».

О виндикационном иске можно говорить только при одновременном совпадении следующих факторов:

  • истцом выступает собственник (титульный владелец) имущества, который фактически не владеет предметом иска, лишен возможности пользования и распоряжения вещью;
  • предмет иска – индивидуально-определенная вещь, которая сохраняет свое первоначальное состояние в натуре;
  • ответчик – лицо, в чьем фактическом незаконном владении находится имущество.

При отсутствии одного из перечисленных условий виндикационный иск не подлежит удовлетворению.

Истец

Виндикационным иском защищается право собственности вообще, когда собственник лишен возможности осуществлять одновременно права владения, пользования и распоряжения. В соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ право на истребование имущества из чужого незаконного владения имеет:

  • собственник;
  • иной законный (титульный) владелец, у которого спорное имущество находится на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления.

Права на Движимое имущество можно доказывать любыми законными способами. Доказательством прав на недвижимость будет выписка из ЕГРП.

А вот включение недвижимости в реестр государственной или муниципальной собственности не доказывает права собственности или законного владения. Об этом сказано в п. 36 постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.

2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22).

Другим основанием для подачи виндикационного иска являются договорные отношения. Такое право имеют арендатор, наниматель, пользователь, хранитель, комиссионер, подрядчик и пр. (ст. 305 ГК РФ).

Более того, эти лица могут защищать владение даже от собственника. Ведь факт нахождения имущества на балансе лица сам по себе не является доказательством права собственности или законного владения (п. 36 Постановления № 10/22).

Приобретательная давность также является основанием для защиты по виндикационному иску. Но до приобретения права собственности лицо должно владеть имуществом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным.

Предмет иска

Виндицировать можно индивидуально-определенную вещь с конкретными, только ей присущими характеристиками, причем имеющуюся в натуре. Это требование вытекает из сущности иска: возврат законному владельцу именно той вещи, которая выбыла из его владения.

Компания обратилась в суд с заявлением о признании недействительным изъятия земельного участка по решению суда. Однако фирма не сумела доказать принадлежности ей спорного участка с указанием его индивидуальных признаков, позволяющих выделить его из других однородных вещей (земельных участков).

В итоге суд сделал вывод о самовольном занятии ответчиком земельного участка и отказал в удовлетворении требований (постановление ФАС Уральского округа от 11.10.2010 № Ф09-7693/10-С6).

Возможность изъятия индивидуально-определенной вещи, измененной, переработанной или реконструированной, зависит от качества и значительности изменений.

Если вещь переработана и изменилось ее техническое и целевое назначение, собственник может потребовать только возмещения связанных с переработкой убытков. Если вещь уже не существует в натуре, например, уничтожена, то право собственности на нее прекращается.

Поэтому заявление виндикационных требований будет неправомерным. В этом случае целесообразно предъявить иск о причинении вреда и возмещении убытков или о неосновательном обогащении.

Если спорное имущество пришло в негодность, списано или отсутствует у ответчика либо сущность требований не подпадает под понятие виндикации, суд отказывает в иске.

Если же вещь была переработана, но у нее не изменилась первоначальная функция, то собственник вправе защищаться виндикационным иском, компенсировав затраты лицу (добросовестному приобретателю имущества), произведшему неотделимые улучшения данной вещи (ст. 303 ГК РФ).

Истец предъявил виндикационный иск об истребовании недвижимости. Однако ответчик требование не признал. По его мнению, объект утратил первоначальные индивидуально-определенные свойства, в связи с чем не подлежит истребованию.

Изучив материалы дела, суд не обнаружил у ответчика оснований для законного владения зданием. Арбитры указали, что изменение назначения и цели использования объекта недвижимости не могут повлиять на его индивидуально-определенные признаки.

Ответчик, в свою очередь, вправе потребовать возмещения затрат и стоимости произведенных улучшений, предоставив соответствующие доказательства (ст. 303 ГК РФ). Требования истца суд полностью удовлетворил (постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2008 № 20АП-2096/2008).

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector