Если в результате раздела имущества в собственность одного из супругов передается имущество, стоимость которого значительно превышает стоимость имущества, переданного в собственность другого супруга, то равенство долей супругов может считаться соблюденным только в том случае, если выплата компенсации другому супругу гарантирована, и такая компенсация может быть произведена незамедлительно после вступления решения суда в законную силу, отмечает Третий кассационный суд общей юрисдикции.

Суть дела

В рамках бракоразводного процесса было принято решение о разделе имущества между бывшими супругами.

Суд первой инстанции, с которым согласился суд апелляционной инстанции, оставил в собственности у истца квартиру (с учетом оставления детей после расторжения брака проживать с нею) и нежилое помещение, используемое в коммерческой деятельности. Ответчику в собственность перешла отдельная квартира и автомобиль Mercedes-Benz.

Поскольку в собственность истца было передано имущество стоимостью, значительно превышающей стоимость имущества переданного ответчику, то с истца в его пользу была взыскана компенсация в размере чуть более 12 миллиона рублей, которая была уменьшена на 1,5 миллиона, поскольку истец после прекращения семейных отношений с ответчиком самостоятельно несла обязанности по кредитным договорам, заключенным в период брака.

Ответчик не согласился с вынесенными судебными актами и обжаловал их в кассационном порядке. Он указал, что вынесено неисполнимое решение, поскольку истец не имеет реальной возможности выплатить ему взысканную судами компенсацию.

• Гарантированная компенсация
• Если в результате раздела имущества в собственность одного из супругов передается имущество, стоимость которого значительно превышает стоимость имущества, переданного в собственность другого супруга, то равенство долей супругов может считаться соблюденным только в том случае, если выплата компенсации другому супругу гарантирована, и такая компенсация может быть произведена незамедлительно после вступления решения суда в законную силу, разъясняет кассационный суд.
• Он установил, что на момент рассмотрения кассационной жалобы компенсация ответчику не выплачена, а истец обратилась в районный суд с заявлением о предоставлении ей рассрочки исполнения решения суда в части выплаты компенсации на срок 8 лет и 9 месяцев, сославшись на отсутствие у неё денежных средств для выплаты присужденной судом компенсации.
• Неправомерный раздел
• При таких обстоятельствах кассационный суд признал, что произведенный судами раздел имущества между сторонами без выплаты со стороны истца ответчику компенсации, неправомерен, поскольку в собственность истца при отсутствии предусмотренных пунктом 2 статьи 39 Семейного кодекса РФ оснований выделено имущество, по стоимости значительно превышающее приходящуюся на неё долю.
• «Принимая решения о передаче нежилого помещения в собственность истца с выплатой ответчику компенсации в размере половины его рыночной стоимости, суды фактически уклонились от рассмотрения требований ответчика о признании за ним права собственности на 1/2 долю нежилого помещения, определении порядка пользования им и обязания истца не создавать ему препятствий в пользовании данным жилым помещением», — отметила кассация.
• На основании изложенного Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции отменила апелляционное определение и направила дело на новое апелляционное рассмотрение в тот же суд в ином составе судей.
• Материал статьи взят из открытых источников

Остались вопросы к адвокату по данной тематике? Задайте их в форме, расположенной ниже, или позвоните нам по телефонам в Москве +7 (499) 288-34-32 или в Самаре +7 (846) 212-99-71  (круглосуточно), или приходите к нам в офис на консультацию (по предварительной записи)!

Дата актуальности материала: 17.06.2022

Денежная компенсация при разделе имущества во время развода супругов: по соглашению или через суд, расчет компенсации, форма и срок выплат

Согласно нормам семейного законодательства, имущество, купленное за время брачных отношений на общие деньги, считается совместно нажитым и подлежит разделу. Каждый супруг имеет право на выделение ½ части. Но бывают ситуации, когда выделение одинаковых долей невозможно. В таком случае применяется денежная компенсация за имущество при разводе.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Можно ли получить денежную компенсацию и в каких случаях?

Возможность получения денежной компенсации регламентирована ст. 38 СК РФ.

Выплаты применяются в случаях:

• совместно нажитое имущество не удается разделить на равные части;
• один из супругов против продажи имущества и раздела денежных средств;
• доля в имуществе одного из супругов больше (например, жена получает квартиру, муж — автомобиль + компенсацию до стоимости квартиры).

Если супруги при разводе не смогли урегулировать вопрос мирно, имущественный спор рассматривается в суде. Получение материальной выплаты лишает супруга права собственности (пользования, распоряжения) на вещь.

Альтернатива денежной компенсации:

• предоставление услуги;
• выполнение работы;
• передача имущества во временное пользование;
• обмен на личную собственность.

Что подлежит разделу при разводе?

Процесс деления при разводе охватывает имущество, приобретенное за общие средства после регистрации брачных отношений.

Ст. 34 СК РФ определяет следующий перечень:

• денежные средства (вклады, доходы супружеской пары, пенсионные накопления);
• недвижимая собственность;
• движимое имущество (бытовые приборы, мебель, электронная техника);
• транспорт;
• долговые (кредитные) обязательства;
• совместные права.

Если отсутствует брачный договор или добровольное соглашение, раздел осуществляется в соответствии с нормами действующего законодательства:

• СК РФ (ст. 34, 36);
• ГК РФ (ст. 252—256);
• ГПК РФ.

Расчет денежной компенсации

Узнать размер денежной компенсации поможет экспертная оценка совместной собственности. Принцип расчета заключается в определении разницы между долями при делении имущества в натуре. Супруг, получивший меньшую часть, вправе рассчитывать на компенсацию.

В судебном разбирательстве полномочия по расчету принадлежат суду. Если сумма выплаты значительная, требуется согласие сторон процесса.

Пример раздела с компенсацией через суд

Супружеская пара Карпачовых обратились в судебный орган с просьбой о разводе и разделе совместно нажитой собственности: легкового автомобиля, мебели и бытовых вещей.

Для определения их стоимости судья назначил проведение экспертной оценки. Учитывая интересы супругов, автомобиль передан мужчине, а остальное – женщине.

В результате раздела доли Карпачовых получились несоразмерными, ведь стоимость автомобиля оказалась значительно выше, чем цена мебели и бытовой техники.

Суд рассчитал разницу между частями и определил сумму денежной компенсации. Карпачов согласился и обязался выплатить Карпачовой деньги в установленный срок. Так суд решил имущественный спор между супругами, восстановив равенство долей при помощи правового инструмента – денежной компенсации.

Нарушение общих правил раздела имущества

При разделе имущества суд распределяет совместную собственность в равных долях между супругами. Право собственности на отдельную вещь закрепляется за конкретной стороной. При наличии разницы в оценочной стоимости долей применяется одна из форм компенсации по усмотрению судебного органа.

Общее правило раздела может быть нарушено в таких случаях:

• подписание брачного контракта, определяющего имущественные отношения;
• заключение добровольного соглашения о разделе совместной собственности;
• есть несовершеннолетние дети;
• муж или жена лишены трудоспособности;
• нецелевое использование средств супругом (вне интересов семьи), отсутствие заработка без уважительных причин.

Размер заработка мужа или жены значения не имеет, если это не указано в письменных договоренностях. Отсутствие индивидуального дохода не лишает права на равную долю при разделе имущества. Отступление от принципа равенства должно быть аргументировано.

Несовершеннолетние дети не имеют права претендовать на имущество родителей и наоборот. Раздел совместной собственности при разводе не предполагает учет доли ребенка. Вещи ребенка передаются полностью тому из родителей, с которым будет проживать ребенок. Они не подлежат разделу.

Оценка имущества

Оценка имущества – определение рыночной стоимости с учетом износа и актуальности цен. Эти сведения нужны при рассмотрении имущественного спора в суде:

• для расчета суммы госпошлины при подаче искового заявления;
• определения долей (компенсационных выплат) при разделе между супругами.

Цену имущества заявляет истец на основании сведений из Росреестра. Если такая информация отсутствует, точную стоимость определит оценщик или экспертное учреждение.

Заключение эксперта участники процесса вправе оспорить. Причиной могут послужить завышенные или заниженные данные. Для проведения экспертизы заинтересованное лицо должно обратиться в другую компанию. Если полученный результат не устроил супругов, суд самостоятельно назначает эксперта. Его решение становится приоритетным при разделе совместного имущества.

Денежная компенсация по соглашению

Соглашение заключается на добровольной основе по взаимному согласию во время развода.

Мирный раздел предполагает:

• определение объема имущественной массы для деления;
• указание стоимости;
• распределение между супругами;
• расчет денежной компенсации.

Сроки выполнения обязательств по соглашению устанавливаются супругами самостоятельно. При этом указывается способ передачи компенсационных выплат: перевод на банковский счет, наличными средствами, почтовое перечисление и т. д.

Форма и содержание соглашения

Составление соглашения предполагает письменную форму (устная допускается при стоимости имущества не более 10 тыс. руб.). Заверение у нотариуса не обязательно.

Структура документа должна включать следующие пункты:

1. Стороны соглашения (персональные данные).
2. Семейный статус.
3. Предмет договоренности.
4. Четкое распределение вещей между супругами.
5. Определение денежной компенсации.
6. Момент приобретения юридической силы.
7. Место и дата подписания.
8. Личные подписи сторон (с расшифровкой ФИО).

Если соглашение состоит из нескольких листов, их обязательно нумеруют, документ прошивается. При написании соглашения необходима конкретика – указание вещи с полной характеристикой. Для каждой вещи может быть составлен индивидуальный документ.

Образец соглашения

Соглашение о разделе имущества с компенсацией

г. Брянск12.03.2020

Раздел имущества при разводе

Профиль автора

Если совместно нажитое имущество не разделить за 3 года, оно навсегда останется в общей собственности бывших супругов.

Но это не единственная проблема, с которой можно столкнуться при разделе имущества. Например, сложно доказать, что квартира или дом не общие и их не нужно делить пополам, если кто-то в браке потратил на покупку личные деньги.

Я юрист, и у меня спрашивают, как поделить построенный в браке дом или как при разводе не отдавать жене машину, если работал только муж. В статье я расскажу, что бывшие супруги могут поделить, а что останется их личной собственностью, как поделить все мирно или через суд и как обжаловать судебное решение о разделе, если оно нарушает ваши права.

Что вы узнаете

Правила раздела имущества при разводе закреплены в третьем разделе семейного кодекса. Там сказано, что по умолчанию все имущество, что приобретено супругами в браке, общее и делится поровну — независимо от того, на чье имя оно записано.

Также супруги могут заключить брачный договор и прописать в нем другие правила.

Еще на случай раздела имущества при разводе пригодится глава 16 гражданского кодекса — об общей собственности и о том, как ею пользоваться и разделить. А о нюансах бракоразводного процесса можно прочесть в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 № 15.

Делить имущество — это право, а не обязанность бывших супругов.

Например, если за время брака вы покупали только недорогие бытовые приборы и можете договориться, кто заберет чайник, а кто микроволновку, то составлять какие-либо документы о разделе имущества или идти в суд не нужно. Но если вы много лет прожили вместе и хотите официально определить, кому достанется дом, а кому — машина, придется делить имущество официально.

В последние годы судебная практика поменялась: теперь не поделенное в трехлетний срок приобретенное в браке имущество навсегда остается общей совместной собственностью. На самом деле по закону всегда было так, и пленум Верховного суда РФ еще в 1998 году так постановил, но почему-то раньше правовые нормы толковались наоборот.

Например, женщине из Санкт-Петербурга пришлось два года доказывать, что купленная в браке машина осталась в совместной собственности, а не перешла единолично к мужу, раз ее вовремя не поделили в суде. Дело попало в Верховный суд, и только там судьи вспомнили про старые разъяснения относительно имущества, которое не разделили.

Спустя несколько лет тот же вопрос подняли бывшие супруги из Московской области. В браке две квартиры записали на жену, а через четыре года муж потребовал отдать ему одну из квартир. И снова только Верховный суд подтвердил, что все не поделенное при разводе остается общим.

Курс для тех, кто много работает и устает. Цена открыта — назначаете ее сами Начать учиться

Зарплаты, пенсии, гонорары по гражданско-правовым договорам, пособия, а также купленные на них вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и любое имущество, нажитое в браке, — общее, независимо от того, на чье имя куплено. Предметы роскоши, например драгоценности или шубы одного из супругов, тоже считаются общими.

Суды высказываются однозначно: чем бы один из супругов ни занимался в период брака, он это делал по согласию второго супруга, а значит, без брачного договора все имущество нужно делить поровну. Даже если второй супруг был алко-, наркозависимым или сидел в местах лишения свободы, это не дает второму супругу права забрать больше половины.

Также личное имущество это:

1. Вещи индивидуального пользования, например одежда, обувь, зубная щетка.
2. Целевые выплаты, например в качестве возмещения в связи с травмой.
3. Исключительные права пользоваться и распоряжаться результатами интеллектуальной деятельности.

В других статьях Т—Ж мы уже рассматривали вопрос об оплате квартиры за счет трех разных источников, а также о том, как оформить покупку квартиры, чтобы не делить ее при разводе.

В Т—Ж мы разбирали похожую ситуацию, когда бывшие супруги делили дорогих животных: важен был не только вопрос привязанности, но и принадлежность котов и собак, это влияло на то, придется ли компенсировать половину стоимости или нет.

Личные вещи принадлежат тому супругу, который ими пользуется. Например, одежда и обувь остаются у того, кто их носил.

Целевые выплаты не делятся при разводе, потому что должны быть потрачены на конкретную цель. Например, если супруг получил выплату на похороны своего родственника, но потратил не все деньги, остаток будет принадлежать только ему.

Если муж получил травму на работе или в ДТП, то выплату в целях компенсации за физические страдания делить с женой не придется.

Если жена получила материнский капитал и вложила его в покупку квартиру, отец будет иметь право на долю в квартире, но не на часть маткапитала.

Доходы от интеллектуальной собственности общие, но исключительные права автора принадлежат ему лично.

Предположим, жена написала книгу. На обложке книги будет стоять только ее имя, а имя мужа она ставить не обязана, даже если он занимался домашним хозяйством, пока она творила. Жена решает сама, будет ли она печатать дополнительный тираж книги. Но все деньги, которые ей заплатили издательства и магазины в период брака, общие и при разводе будут делиться пополам.

Вещи и деньги детей не делятся при разводе. Их дорогие музыкальные инструменты, спортивный инвентарь и детская библиотека остаются у того родителя, с которым дети будут жить. Деньги на счетах детей принадлежат детям независимо от того, кто из родителей их внес.

Если у одного из супругов был открыт вклад до брака, а в браке он перевел деньги с процентами в другой банк с более выгодными условиями — это его деньги и его проценты.

Если кто-то из супругов продал унаследованную квартиру и поместил деньги на вклад — это его деньги, при разводе они не будут делиться.

Если у кого-то на счетах был миллион рублей, а в период брака прибавилось еще 500 тысяч рублей, то делиться пополам будут только эти 500 тысяч.

Мы уже подробно рассматривали вопрос о разделе денег на счетах: тянуть не стоит, потому что супруг может все потратить и невозможно будет доказать, сделал он это на нужды семьи или в своих интересах.

Делятся ли долги и ипотека супругов. Долги и другие финансовые обязательства делятся поровну, если появились в браке.

Прочитайте разбор, как делится ипотека при разводе: там мы собрали варианты раздела в зависимости от даты оформления ипотеки и источника средств на первоначальный взнос.

Как делится бизнес. Бизнес при разводе тоже делится поровну, если предпринимательская деятельность началась в браке. Например, если один из супругов открыл в браке ООО, то при разводе каждый получит по 50% доли в уставном капитале.

Распространенное заблуждение, что если дети остаются с одним из родителей, то общая собственность супругов должна делиться и на детей тоже, а детские доли должны быть записаны на этого родителя или остаться в его фактическом бесплатном пользовании. На практике так не бывает, даже если общие дети — инвалиды: дети не зарабатывали на имущество и не получают равное на него право.

Например, если речь о доме или квартире родителей, то у детей есть право пользоваться ими и до развода, и после. Для детей ничего не изменится, если одному родителю достанется больше метров, чем другому. Нельзя заставить бывшего супруга отдать общим детям часть его квадратных метров. Поэтому дома и квартиры делятся только между родителями: в собственность переходит по ½ каждому.

Например, супруги могут договориться, что одному из них достается только первая купленная в браке квартира, а другому — все остальное имущество. На неблагоприятное для супругов положение не похоже, так что при разводе так все и поделится. В другой нашей статье вы можете узнать про брачный договор больше.

Дети никак не влияют на раздел имущества. В любом случае добрачное имущество остается его владельцу, нажитое в браке делится пополам, а вещи детей остаются у того родителя, с кем остаются дети. Никакая компенсация за детские вещи другому родителю не положена.

Важно: родитель не может нарушить права детей и за них отказаться от алиментов в обмен на долю имущества. Но уже после раздела имущества родители могут подписать соглашение, что один родитель отдает другому часть своей доли в квартире в счет уплаты алиментов за прошедшие периоды.

В других статьях мы рассказывали, как нужно платить алименты и что делать, если мать не просит алименты.

Такое соглашение можно считать надежным. Мы рассказывали про семью, где муж пытался оспорить брачный договор и нотариальное соглашение, но у него ничего не получилось: так решил Верховный суд.

В судебном порядке: если согласия нет, вопрос о разделе имущества передается на рассмотрение третьей, более компетентной стороны — в суд. И мужу, и жене предстоит доказать, почему они имеют право на конкретную квартиру или машину и почему компенсация второму супругу должна быть меньше.

За подачу иска тоже придется заплатить — подробнее о госпошлине расскажем дальше.

Вполне вероятно, что нотариус попросит дополнительные деньги за «услуги правового и технического характера», то есть за составление текста договора. В разных регионах это может быть 5000—10 000 Р. Но вы также можете обратиться к юристу или составить договор самостоятельно.

Чтобы разделить недавно купленные вещи, например холодильник и стиральную машинку, можно принести в суд чеки на них. Тогда суд будет исходить из их первоначальной стоимости.

Для оценки недвижимости можно использовать ее кадастровую стоимость — мы уже рассказывали, как ее узнать. Это удобно для случаев, когда бывшие супруги делят всего один совместно нажитый объект пополам и стоимость нужна только для расчета размера госпошлины.

Так же и с оценкой машины — он осматривает ее, проверяет толщиномером количество слоев краски, заглядывает под капот, уточняет на сайте ГИБДД информацию о ДТП и готовит отчет о его рыночной стоимости.

Если один из супругов получает больше половины имущества, другой получает право на соразмерную компенсацию. Например, если у мужа остается машина, то он должен заплатить бывшей жене половину ее стоимости — с учетом износа и всех аварий.

Мирным путем имущество делится у нотариуса. Возможны два варианта:

1. По брачному договору до брака или в период брака.
2. По соглашению о разделе имущества в период брака или после развода.

Про брачный договор и 6 причин его заключить мы подробно написали в другой статье Т—Ж. Там же есть бланк договора и образец.

Брачный договор — это соглашение между супругами или будущими супругами о том, как будет делиться добрачное или нажитое в браке имущество. Договор обязательно удостоверяется нотариусом. Он же поможет составить текст

Так выглядит соглашение о разделе имущества — оно всегда удостоверяется нотариусом

Если договориться не удалось, разделить имущество можно в судебном порядке. Для этого нужно подать иск о разделе имущества.

Также у нас есть статья про то, как иск правильно подать.

Исковое заявление необязательно должно быть длинным, но обосновать свои требования желательно подробно. Образец искового заявления вы можете скачать и адаптировать под себя

Перерыв между судебными заседаниями обычно составляет две недели. То есть нормы рассчитаны на 2—4 судебных заседания.

Обычно первое из них — короткое предварительное, где судья уточняет, точно ли пара хочет развестись и точно ли они не могут договориться о том, что кому достанется.

Там же судья предлагает супругам собрать дополнительные документы, например принести альтернативный отчет об оценке общего имущества.

Решение вступит в законную силу через месяц после составления мотивированной версии, если до этого один из супругов не решит его обжаловать.

На раздел имущества в судебном порядке уйдут минимум два месяца — если спор будет рассматривать мировой судья, а второй супруг не подаст апелляционную жалобу.

Минимальная госпошлина — 400 Р, если имущество стоит до 10 000 Р. Например, если делить беспородного кота Барсика. Чем больше имущества, тем дольше его делить и тем больше госпошлина.

В ряде случаев соглашение о разделе имущества или брачный договор могут стоить дешевле.

Например, супруги купили в браке квартиру в Москве стоимостью 11 000 000 Р. Если они будут делить ее в суде, госпошлина составит 60 000 Р.

Если обратиться к нотариусу, госпошлина за удостоверение соглашения о разделе имущества составит 20 000 Р, и еще 8000 Р будут стоить услуги правового и технического характера, то есть составление текста соглашения.

Еще дешевле обойдется брачный договор — его можно составить прямо перед разводом: госпошлина 500 Р и 10 000 Р за его составление. Это максимальные цены: если общее имущество стоит дешевле, то и расходы на его раздел будут меньше.

Если кратко, в жалобе нужно описать, почему суд неправ. Например, если судья не учел отчет об оценке машины или что общим ноутбуком чаще пользовался муж. В резолютивной части вынесенного первым судом решения указано, в какой срок и в какой суд можно подать такую жалобу. Госпошлина в этом случае 150 Р.

Если общий банковский счет оформлен на одного из супругов, то он может в любой момент снять деньги и потратить их. Если это случится до развода, то он легко докажет, что деньги были потрачены на нужды семьи, и возвращать половину он второму супругу не должен. Мы уже рассматривали вопрос о разделе денег на счетах.

Если квартира оформлена на кого-то из супругов, то после развода он сможет продать или подарить ее без нотариального согласия второго супруга на сделку. И начнется долгое судебное разбирательство.

В ходатайстве нужно обосновать, что бывший супруг может передать имущество другим людям или потратить и тогда делить будет нечего, а это нарушит ваши права и усложнит процесс.

Если судья согласится с аргументами, то Росреестр, ГИБДД или банк получат определение суда о запрете регистрационных действий с имуществом или движений по счетам. Запрет будет действовать до того, как суд распределит совместно нажитое между бывшими мужем и женой.

Чтобы отказаться от имущества при разводе, можно составить нотариальное соглашение о разделе имущества, по которому все достанется кому-то одному — мы рассказали об этом выше.

Гарантированно избежать раздела имущества можно, только если имущества у супругов нет. Если хочется избежать споров, касающихся раздела, то рекомендуем заранее составить брачный договор и в нем распределить все самое ценное.

1. Делить имущество — это право бывших супругов, а не обязанность. Но чем больше времени проходит, тем меньше денег на общем банковском счету и тем больше риск, что общая машина разбита.
2. Если не поделить имущество в течение трех лет после развода, оно станет общим: бывшим супругам придется договариваться о его совместном использовании.
3. Чтобы разделить имущество, можно составить у нотариуса брачный договор или соглашение о разделе имущества либо обратиться в суд с иском. Договор можно составить до брака или во время, а поделить имущество у нотариуса или через суд — во время брака или после развода.
4. Не придется делить то, что принадлежало каждому из супругов до заключения брака, что он унаследовал, приватизировал или получил в дар во время брака. Также не придется делить личные вещи и вещи детей — все это остается тому, кто этим пользуется.

Денежная компенсация за имущество при разводе: виды, как рассчитать и получить

В статье мы рассмотрим, в каких случаях при разделе имущества супругов может применяться компенсация, какие ее варианты существуют, как производится расчет, правила и сроки проведения процедуры, считается ли компенсация доходом.

В каких случаях положена компенсация при разделе имущества супругов

Семейный кодекс гласит, что общее имущество при разводе должно быть поделено поровну между сторонами, если иное не прописано в брачном договоре.

В большинстве случаев, если участник семейных отношений отказывается от права собственности на неделимое имущество, другая сторона может выплатить денежную компенсацию или заменить одно имущество на другое.

Компенсировать можно любое имущество, которое было приобретено в период брака и относится к совместно нажитому. Таков порядок выплаты компенсации при разделе жилого дома, квартиры, мебели, транспортных средств.

Если в период семейных отношений было приобретено в ипотеку жилье, при разводе оно делится между бывшими супругами пополам.

Несмотря на то, что ипотека оформляется на одного супруга, финансовые обязательства перед банком возлагаются на обоих, и они обязаны их выполнять даже после развода.

У сторон два выхода из ситуации: либо весь кредит выплачивает один из них, и имущество достается ему, либо жилье и долг делятся пополам.

Если бывшие муж и жена не желают оставаться на одной жилплощади, они могут принять решение об оставлении жилья одному из них и компенсации супругу за оплату ипотеки. Часто компенсацию при разводе за ипотеку приходится выплачивать жене, чтобы остаться в приобретенной в кредит квартире.

Случается, что один из супругов, когда дело близится к разводу, продает совместно нажитое имущество, например, имеющееся в собственности жилье.

Такие сделки без согласия второго супруга недопустимы, поскольку в момент развода каждый имеет право на собственную долю. Сделку могут признать недействительной, оспорив ее в суде.

Пострадавшая сторона имеет право получить компенсацию за проданное до развода жилье, размер которой будет пропорциональным части совместного имущества.

Взятый в период брака кредит (даже одним из супругов) считается общим имуществом, выплаты по долгам за него делят пополам. Если одна из сторон подаст на другую в суд с требованием компенсации за выплаченный кредит после развода, вторая сторона будет обязана выплатить 50% кредита, несмотря на материальное положение и наличие других кредитных обязательств.

Согласно ст. 38 СК, если во время раздела активов одному из бывших супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. Ее размер определяется в соответствии с договоренностью, записанной в брачном контракте или договоре о разделе активов, либо решением суда.

Виды компенсаций за имущество при разводе

Самая распространенная компенсация при разделе совместно нажитой собственности – денежная. Она часто применяется в случае, например, с автомобилем, часто используемым супругом для работы. В такой ситуации суд может присудить передачу транспортного средства в личное владение мужу и обязать его выплатить денежное возмещение жене в пропорционально присужденной ей доле.

Российским законодательством не определено других способов компенсационного возмещения от одного участника процесса другому. Супруги сами определяют их или прибегают к помощи судебных органов.

Иные виды компенсаций:

1. Оказание услуг. Один из супругов в качестве возмещения предоставляет другому определенные услуги. Например, в качестве компенсации за машину при разводе муж может возить в ней бывшую жену по ее личным делам.
2. Выполнение работ. Супруг может сделать ремонт в квартире жены или достроить принадлежащую ей дачу взамен на передачу ему полного права собственности на определенное имущество (дом). Также он вправе взыскать компенсацию за ремонт квартиры бывшей супруги, если за счет его вложений состояние жилья значительно улучшилось (был достроен второй этаж, веранда или мансарда, выполнена перепланировка и т. д.) и стоимость его возросла.
3. Временное пользование. В качестве компенсации можно предложить временно пользоваться неделимой вещью, переданной одному из супругов.
4. Обмен. Вместо денежной выплаты стороны могут договориться о передаче в натуре равноценной спорному имуществу вещи в собственность.

Как рассчитывается компенсация при разделе имущества

Находящихся в стадии раздела совместной собственности супругов интересует, как рассчитывается денежная компенсация при разделе имущества. Ее размер определяется по обоюдной договоренности или с помощью судебного решения. Если стороны сели за стол переговоров и планируют разрешить спор мирным путем, существуют два способа расчета.

Первый – в соответствии с прописанными цифрами в брачном договоре.

При его составлении определяют, кому переходят неделимые активы после окончания семейных отношений, что подлежит продаже, после которой можно поделить выручку, и какой вид компенсации будет применяться при расчете (если денежная – как будет осуществляться ее выплата: единовременно или ежемесячно на протяжении определенного периода).

Второй – посредством соглашения о разделе имущества, которое составляют после начала процедуры расторжения брака и заверяют в нотариальной конторе. Стоимость оспариваемого имущества и размер компенсации устанавливают исходя из договоренности между сторонами или экспертной оценки.

Если участники спора не определились с размером компенсационных выплат, они могут обратиться в суд, который назначит оценочную экспертизу общего имущества. После этого в зависимости от результатов оценки активов выносится судебное решение о разделе имущества и выплате компенсации одним из супругов другому.

Добровольное соглашение о выплате компенсации

Договариваясь о разделе имущества и выплате за него компенсации мирным путем, супруги необязательно должны делить его на равные доли. При обоюдном желании пропорции могут быть 30/70, 10/90, 20/80 и т. д.

Нередки случаи передачи одним из супругов второму имущества на безвозмездной основе – это происходит при наличии общих несовершеннолетних детей.

Такую договоренность закрепляют соответствующим соглашением о денежной компенсации при разделе имущества, оформленным письменно.

В соглашении указывают:

• дату и место составления;
• информацию о супругах (Ф. И. О., адреса регистрации, паспортные данные);
• перечень нажитого имущества с подробным описанием каждого объекта (номер, год выпуска, стоимость авто; адрес нахождения, площадь, цена квартиры);
• условия передачи (сведения о компенсации и ее размере);
• дату вступления документа в силу.

Условия данного соглашения не должны ущемлять прав третьих лиц и норм действующего законодательства. На момент его подписания стороны должны быть дееспособны.

Составленное с нарушениями соглашение может быть обжаловано в суде по инициативе лица, чьи права были нарушены.

Если у сторон соглашения появится желание внести в него корректировки уже после подписания и нотариального заверения, они могут сделать это, составив дополнительное соглашение.

Назначение компенсации в судебном порядке

При невозможности или нежелании договориться мирно стороны вправе обратиться с исковым заявлением о назначении компенсации при разделе имущества супругов. Судебная практика знает немало таких случаев.

В документе прописывают:

• наименование судебного органа;
• данные о сторонах спора;
• название документа;
• подтверждение о том, что стороны состояли в брачных отношениях (копии свидетельств о регистрации брака и его расторжении);
• список нажитого совместно в период брака имущества с подробным описанием;
• требование о разделе имущества;
• перечень прилагаемых документов;
• дату составления.

К подписанному истцом заявлению прилагают копии удостоверяющих личность документов (его и ответчика), квитанции об уплате госпошлины (реквизиты уточняются в суде), свидетельств о рождении общих детей, документов на имущество, подлежащее разделу.

Готовый иск с пакетом документов подают в судебный орган по месту проживания ответчика. После его изучения открывается судебное производство, возбуждается гражданское дело, стороны вызывают в процесс.

Стоит отметить, что явка сторон в суд не является обязательной или принудительной. Даже без их присутствия судья вправе вынести очное или заочное решение.

По закону доли супругов равны, но при невозможности разделить имущество судья может принять одно из решений:

1. Имущество передается одной из сторон при условии выплаты ею денежной компенсации пропорционально размеру доли.
2. Доля одного супруга заменяется при наличии другим равноценным имуществом.
3. Назначается иной вид компенсации.

Если стороны не имеют финансовой возможности выкупить долю или все перечисленные варианты не подходят, суд может предложить выставить спорный имущественный объект на продажу.

В случае несогласия одной из сторон с принятым решением она может его обжаловать до истечения установленного срока. Жалобу рассматривает суд апелляционной инстанции. Если он посчитает доводы заявителя убедительными, решение может быть отменено.

После передачи одним из супругов второму компенсации при соблюдении всех оговоренных условий он становится единоличным владельцем имущества, а второй супруг утрачивает имущественные права на объект, освобождаясь от обязанностей по его содержанию и внесению необходимых платежей.

Платить ли налоги с полученной компенсации

Многих граждан интересует, считается ли доходом и облагается ли налогом денежная компенсация. В соответствии с письмом Министерства финансов Российской Федерации от 12.08.2014 г. и Налоговым кодексом выясняют, о каком имуществе идет речь, сколько времени объект пребывал в собственности, как стороны договорились его компенсировать (добровольно или через суд).

Так, компенсация за имущество, приобретенное менее 3 лет назад и стоящее более 1 млн рублей, считается доходом и подлежит налогообложению. Из облагаемой налогом суммы вычитают 1 млн рублей, а на остаток начисляют НДФЛ в размере 13%.

При стоимости имущества менее 1 млн рублей и приобретенного более 3 лет назад закон дает право гражданам воспользоваться налоговым вычетом. Для этого необходимо оформить выплату компенсации в форме договора о купле-продаже. Одна из сторон приобретает ранее совместный актив в личную собственность, а другой получает денежные средства и возможность избежать налогообложения.

Как быть, если супруг не выплачивает компенсацию

Решением суда определяются сроки выплаты компенсации при разделе имущества, до истечения которых ответчик обязан перечислить денежные средства в пользу истца. При ежемесячных платежах частями крайний срок выплаты – последний день каждого месяца.

При затягивании ответчиком перечисления денежной компенсации истец вправе обратиться в суд, вынесший решение по бракоразводному делу, с просьбой о предоставлении исполнительного листа. С документом необходимо обратиться в службу судебных приставов и передать его для открытия исполнительного производства.

При расторжении брачных отношений и разделе имущества в ряде случаев возникает необходимость выплаты компенсации одной стороной за часть совместно нажитого имущества. Оптимальным выходом из данной ситуации станут добровольные переговоры бывших супругов, в результате которых ни одна из сторон не понесет материального и морального ущерба.