Actual

Межевание земельного участка

Главная Услуги Межевание ООО «Геомер Групп» имеет в наличии все необходимые допуски и лицензии на проведение данных видов работ в Москве и области
Межевание земельного участка Межевание земельного участка

  • Межевой план на диске, заверенный цифровой печатью инженера;
  • Межевой план на бумажном носителе (по желанию клиента);
  • Отправка готовой работы: курьером или дистанционно.
  • Правоустанавливающие документы на землю;
  • Паспорт заявителя.

Действующим законодательством не установлен срок проведения процесса установления границ ЗУ. Однако, как правило, на практике вся Процедура длится от одного месяца до полугода.

При этом длительность отдельных этапов процедуры закреплена в нормативных актах.

Например, на оповещение соседей отводится неделя (если местонахождение владельца смежного надела установлено) или месяц (если планируется подача объявления в газете).

А вот непосредственно исследование и оформление отчета длится не более пяти дней. При этом до 10 дней отводится на регистрацию участка в росреестре и оформление права собственности.

СТОИМОСТЬ ПАКЕТОВ УСЛУГИ

  • Если для вас важна СТОИМОСТЬ работ
  • Если для вас важен СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ работ
  • Если для вас важно выполнение работ ПОД КЛЮЧ

Межевание участка является обязательной процедурой, без которой невозможно полноценно распоряжаться землей.

Определение границ и площади владений требуется в следующих случаях:

  • Постановка объекта на госучет и регистрация имущественного права в Росреестре;
  • Решение пограничных конфликтов с соседями;
  • Получение разрешения на строительство;
  • Переход права собственности к новому владельцу;
  • Раздел или объединение земельного участка;
  • Юридические операции с наделом;
  • Исправление кадастровой ошибки (уточнение границ);
  • Выделение ЗУ муниципалитетом в частную собственность

Фактически, если вы не установили межу, то это не является нарушение закона, но для осуществления любой сделки потребуется предоставить документ об установке границ. К тому же, с помощью процедуры можно подтвердить свои полномочия на ЗУ и не допустить возможные конфликты с соседями.

Межевание земельного участка

Самостоятельно выполнить межевание участка невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры, имеющие необходимые разрешения. Разумеется, инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают всей разрешительной документацией, а также состоят в СРО.

Требования, которым должен соответствовать проект межевания, утверждены Приказом Минэкономразвития № 388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков».

Согласно данному нормативному акту мероприятия по определению границ участка проводятся с учетом ряда нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер;
  2. Контролируют исполнение проекта представители исполнительной власти (ФЗ РФ № 361). Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ;
  3. Проект межевания земли должен согласовываться с владельцами смежных наделов. Заказчик процедуры обязан уведомить заинтересованные стороны лично или посредством публикации объявления в печатном издании;
  4. Пограничные споры решаются в судебном порядке, если сторонам не удалось достигнуть мирного соглашения.

Этапы выполнения межевых работ

Межевание земельного участка поэтапно подразумевает изучение технической документации на объект, проведении замеров и определении координат поворотных точек надела. Подробнее рассмотрим, как получить межевой план земельного участка в Росреестре:

После выбора исполнителя, собственник ЗУ предоставляет ему необходимые документы. Кадастровый инженер анализирует данные, оформляет недостающие справки, составляет план и график, подбирает необходимое оборудование. На подготовительном этапе стороны подписывают Договор подряда и отправляют уведомление соседям о

Специалист выезжает на объект и проводит необходимые замеры. Исследования выполняются с помощью специального оборудования (тахеометры, GNSS-оборудование). Подрядчик определяет координаты межевых знаков, углов забора, границ землевладения. В качестве ограничителей могут выступать деревянные или металлические колья, бетонные столбы, забор.

Кадастровый инженер систематизирует полученные сведения и составляет межевой план. Документ необходимо зарегистрировать в Росреестре. Также на этой стадии Исполнитель подготавливает акт согласования границ ЗУ. Его должны подписать владельцы смежных отделов и представители уполномоченных госорганизаций.

Собственник ЗУ или его уполномоченный представитель подает документы в росреестр для внесения изменений и оформления имущественного права.

Источник: https://geomergroup.ru/uslugi/mezhevanie/

Да, если границы земельного участка не определены и не внесены в Росреестр, собственник не сможет распоряжаться землей по своему усмотрению и заключать какие-либо юридические сделки. Неразмежеванный ЗУ становится предметом пограничных споров между соседями.

Арпантаж вправе проводить квалифицированные специалисты — кадастровые инженеры. Исполнитель может состоять как в гос. структуре так  и в частной геодезической компании. Основное требование к подрядчику — наличие аттестата, лицензии и допуска СРО.

Стоимость работ зависит от площади надела, его расположения, срочности заказа, доступности ЗУ. В ГЕОМЕР ГРУПП цена услуги — от 10 000 рублей без выезда.

Для установления границ ЗУ нужно подписать договор с подрядчиком, подготовить документы на землю, уведомить соседей, провести замеры, составить акт согласования и передать межевой план для регистрации в Росреестр.

Межевание — это геодезический метод по установлению границ, определению точной площади и координат поворотных точек участка. Правила проведения и межевания регламентируются ФЗ №136 от 25.10.

2001г, согласно которому межевание могут выполнять только кадастровые инженеры, прошедшие ежегодную аккредитацию и имеющие допуск.

После проведения работ, инженер подготавливает межевой план, на основание которого осуществляется кадастровый учет.

Отсутствие точных данных о границах и площади участка — это серьезная проблема для собственника надела. Если не размежевать землю, в выписке ЕГРН, в соответствующей графе, будет указана информация, что границы не установлены.

Это может стать препятствием для проведения юридических сделок с имуществом. Проще говоря, вы не сможете продать, сдать в аренду или подарить ЗУ без установленных границ.

К тому же в случае претензий на землю со стороны третьих лиц будет сложно доказать свои права, если участок не размежеван.

Цены на услугу «Межевание»

№ п/пНаименования работЕд. измеренияСтоимость
1. Межевание для уточнения границ земельного участка с выездом до 600 кв.м. от 12000 ₽
до 1000 кв.м. от 13000 ₽
до 2000 кв.м. от 14000 ₽
2. Межевание для объединения земельного участка участок от 10000 ₽
3. Межевание для раздела земельного участка участок от 10000 ₽
4. Исправление кадастровой ошибки участок от 15000 ₽
5. Образование части земельного участка участок от 14000 ₽
6. Межевание земель общего пользования участок от 70000 ₽
7. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане до 1000 кв.м. от 6000 ₽
8. Межевой план согласно утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане участок от 10000 ₽
9. Межевой план по перераспределению границ земельного участка участок от 14000 ₽
10. Межевание под многоквартирным домом участок от 50000 ₽
11. Кадастровая съемка земельного участка участок от 10000 ₽
12. Заключение кадастрового инженера участок от 10000 ₽
13. Выезд кадастрового инженера от 8000 ₽
14. Вынос границ земельного участка в натуру участок от 7000 ₽

Межевание земельного участка

Межевание участка (арпантаж или землемерие) — это метод установления границ участков в пределах горизонтальной поверхности, используемый в геодезии.

Установление межевых знаков проводится для определения площади земельного участка, его последующей регистрации в Росреестре и оформления имущественного права.

В результате кадастровых изысканий по определению координат поворотных точек составляется межевой план. Этот документ содержит описание характеристик надела и картографические материалы.

Требования к его оформлению прописаны в ФЗ РФ № 218, ст. 22.

Зачем нужна регистрацмя межевания земельного участка

Межевание земельного участка

Межевание участка является обязательной процедурой, без которой невозможно полноценно распоряжаться землей. Определение границ и площади владений по проекту межевания земельных участков требуется в таких случаях:

  • Постановка объекта на госучет и регистрация имущественного права в Росреестре;
  • Решение пограничных конфликтов с соседями;
  • Получение разрешения на строительство;
  • Переход права собственности к новому владельцу;
  • Раздел или объединение земельного участка;
  • Юридические операции с наделом;
  • Исправление кадастровой ошибки (уточнение границ);
  • Выделение ЗУ муниципалитетом в частную собственность.

Практически если вы не установили межу, это не является нарушение закона. Но для любых юридических сделок с землей потребуется установить границы и предоставить соответствующий документ. К тому же, с помощью процедуры можно подтвердить свои полномочия на ЗУ и решить конфликты с соседями.

Самостоятельно выполнить межевание участка невозможно. Данную процедуру имеют право проводить только кадастровые инженеры. Инженеры ГЕОМЕР ГРУПП располагают необходимой разрешительной документацией, состоят в СРО и имеют практический опыт.

Читайте также:  Выплаты по производственной травме

Законы и нормативные акты

Процедура межевания регламентируется следующими законопроектами:

Требования предъявляемые к проекту межевания

Требования, которым должен соответствовать проект межевания, утверждены Приказом Минэкономразвития № 388. Согласно данному нормативному акту мероприятия по определению границ участка проводятся с учетом следующих нюансов:

  1. Заказать услугу может физическое или юридическое лицо, в роли подрядчика имеет право выступать только кадастровый инженер;
  2. Контролируют исполнение проекта представители исполнительной власти (ФЗ РФ № 361). Стоимость процедуры устанавливается в каждом регионе субъектами РФ;
  3. Проект межевания земли должен согласовываться с владельцами смежных наелов. Заказчик процедуры обязан уведомить заинтересованные стороны лично или посредством публикации объявления в печатном издании;
  4. Пограничные споры решаются в судебном порядке, если сторонам не удалось достигнуть мирного соглашения.

Этапы выполнения межевых работ

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка поэтапно подразумевает изучение технической документации на объект, проведении замеров и определении координат поворотных точек надела. Подробнее рассмотрим, как получить межевой план земельного участка в Росреестре:

  1. Подготовка — после выбора исполнителя, собственник ЗУ предоставляет ему необходимые документы. Кадастровый инженер анализирует данные, оформляет недостающие справки, составляет план и график, подбирает необходимое оборудование. На подготовительном этапе стороны подписывают договор подряда и отправляют уведомление соседям о предстоящем межевании. Способ извещения заинтересованных лиц о процедуре выбирает исполнитель (ст. 39, ФЗ РФ № 221).
  2. Полевой этап — специалист выезжает на объект и проводит необходимые замеры. Исследования выполняются с помощью специального оборудования (тахеометры, GNSS-оборудование). Подрядчик определяет координаты межевых знаков и устанавливает указатели. В качестве ограничителей могут выступать деревянные или металлические колья, бетонные столбы, забор.
  3. Камеральные исследования — кадастровый инженер систематизирует полученные сведения и составляет межевой план. Документ необходимо зарегистрировать в Росреестре. Также на этой стадии исполнитель подготавливает акт согласования границ ЗУ. Его должны подписать владельцы смежных отделов и представители уполномоченных госорганизаций.
  4. Заключительный этап — собственник ЗУ или его уполномоченный представитель подает документы в росреестр для внесения изменений и оформления имущественного права.

Что будет, если не проводить межевание земли?

Отсутствие точных данных о границах и площади участка — это серьезная проблема для собственника надела. Если не размежевать землю, в выписке ЕГРН, в соответствующей графе, будет указана информация, что границы не установлены.

Это может стать препятствием для проведения юридических сделок с имуществом. Проще говоря, вы не сможете продать, сдать в аренду или подарить ЗУ без установленных границ.

К тому же в случае претензий на землю со стороны третьих лиц будет сложно доказать свои права, если участок не размежеван.

Какие сроки проведения и подготовки документа

Действующим законодательством не установлен срок проведения процесса установления границ ЗУ. В нормативных актах закреплена длительность отдельных этапов процедуры, например:

  • На оповещение соседей отводится неделя (если местонахождение владельца смежного надела установлено) или месяц (если планируется подача объявления в газете);
  • Непосредственно исследования и оформление отчета длится не более пяти дней;
  • До 10 рабочих дней отводится на регистрацию участка в росреестре и оформление права собственности (ст. 16, ФЗ РФ № 218).

На практике процедура длится от одного месяца до полугода.

От чего зависит стоимость услуг

Межевание земельного участка

Цена арпантажа зависит от таких факторов:

  • Площадь участка;
  • Месторасположение объекта исследования;
  • Наличие необходимой документации;
  • Отсутствие или наличие пограничных конфликтов с соседями;
  • Необходимость использования дополнительного оборудования;
  • Индивидуальные особенности надела.

Стоимость также зависит от срочности заказа и технических параметров надела. В ГЕОМЕР ГРУПП цены на услуги начинаются от 10 000 рублей без выезда, от 14 000 с выездом. Вы можете ознакомиться с условиями сотрудничества, составить план и график, определить смету на предварительной консультации. Для этого нужно оставить онлайн-заявку или позвонить по телефону ☎ +7 (495) 481-49-21.

Преимущества сотрудничества с нами

ГЕОМЕР ГРУПП специализируется на проведении инженерных изысканий и геодезических изысканий «под ключ». Это означает, что наш клиент получает полное сопровождение на каждом этапе процедуры: от подписание договора до получения выписки из ЕГРН. К основным плюсам сотрудничества в нашей компанией относятся:

  • Безукоризненная репутация в профессиональных кругах;
  • Многолетний опыт;
  • Наличие лицензии и допуска СРО;
  • Использование современных методов геодезии;
  • Наличие собственного спецоборудования и специалистов в штате;
  • Успешный опыт взаимодействия с госорганизациями и межведомственными структурами.

Изучить наши реализованные проекты и портфолио исполнителей можно на сайте.

Межевание земельного участка — блоги риэлторов | ЦИАН

Ситуация: вы хотите купить земельный участок. Но перед этим его стоит проверить: заказать выписку из ЕГРН, съездить и посмотреть сам участок и проверить его границы. Чтобы у вас не было проблем с границами участка — нужно провести межевание.

Рассказываем, как правильно провести межевание и не сделать кучу ошибок:

Межевание земельного участка: в каких ситуациях стоит делать

  • Межевание земельного участка не всегда нужно: иногда куплю-продажу земли можно провести без межевания, если участок вам передают по наследству, договору мены или мены.
  • Но есть ситуации, когда межевание земельного участка нужно:
  • — Оформление участка на нового собственника;

— Заключение договора купли-продажи.

Если вы хотите договариваться не на словах о покупке нового земельного участка, а узаконить покупку на бумаге.

  1. — Если вы хотите разделить участок или объединить его в один;
  2. — Если хотите сдать земельный участок в аренду;
  3. — При приватизации земельного участка.

Важно: если не провести межевание земельного участка со старым владельцем и у ваших соседей будут споры насчет площади участка — эти проблемы уже перейдут к вам. Поэтому советуем перед покупкой земли провесит межевание и сразу выявить спорные моменты, чтобы в будущем не сталкиваться с ними и не проходить через них в суде.

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка: документы для проведения межевания

  • Для того чтобы провести межевание земельного участка, нужно собрать следующие документы:
  • — Паспорт собственника и ваш паспорт;
  • — Правоустанавливающие документы: постановление муниципалитет и техническое задание;
  • — Если вы хотите провести сделку с землей вам понадобятся один из следующих документов: договор купли-продажи, дарения, Наследство или приватизации;
  • — Документ БТИ.

Некоторые из этих документов перед оценкой может для вас сделать кадастровый инженер. Например, если вы попросите, то кадастровый инженер может сделать документы из БТИ и технический план. Вероятнее всего, за такую операцию вам придется доплатить, но ЗАТО вы не будете самостоятельно ходить в государственные органы и оформлять их.

Межевание земельного участка

Теперь перейдем к этапам проведения межевания земли

Сбор информации и справок для проведения межевания земли

Для начала посмотрите в вашем регионе лицензированные геодезические компании. У каждой из них свои цены на межевание земли: кто-то делает подороже, кто-то дешевле. Выберите те, которым вы можете доверить и узнайте о цене услуг.

После этого соберите все нужные документы из списка выше и заказывайте услугу по межеванию земли.

Может пригодиться: Возможно, инженер попросит сделать справку об отсутствии электрических кабелей на земельном участке. Ее вы можете заказать в местном «Гор. свете» по месту регистрации земли.

Если вы не можете определить проходят ли электрически провода на вашем участке — закажите специалиста, который сможет проверить это за вас. После проверки вы можете сказать кадастровому инженеру, чтобы он забрал эту справку в «Гор. свете».

Также вам может понадобиться справка об отсутствии общественных коммуникаций. Здесь стоит поступить также как и со справкой о прохождении электрических кабелей.

Межевание земельного участка

Оповещение соседей о проведении межевания земли

Если рядом с вашим участком живут соседи — их нужно предупредить, что вы будете проводить межевание земли. Лучше всего уведомить соседей за месяц до проведения межевания. Так вы убедитесь, что все соседи в курсе и смогут изменить свои планы, чтобы присутствовать на межевании.

Также вы можете попросить геодезическую компанию заняться этим вопросом. Вероятнее всего, это будет платно. Если вы не хотите платить за уведомление соседей и провести это сами, нужно следовать следующим шагам:

Читайте также:  Работа в мвд при наличии судимости у родителя

— Напишите уведомление от руки или распечатайте;

— Напишите общее уведомление или для каждого соседа индивидуальное. Пройдите с ним по соседям и соберите подписи, что они уведомлены о проходящем межевании.

Главное: если соседи подписали, но не пришли на межевание — ничего страшного. Важно, что вы собрали подписи и уведомили их о проведении мероприятий.

Проведение межевания земли с инженером

На участок приезжает инженер и проводит замеры. Если соседи будут присутствовать при измерениях, они смогут внести корректировки.

После этого кадастровый инженер составляет акт межевания и межевой план, где прописываются границы участка. После этого нужно, чтобы подписывался межевой план. Без подписей этих людей документ не является действительным:

  1. — Собственник земельного участка;
  2. — Соседи, которые присутствовали при межевании;
  3. — Представитель местной администрации, который был извещен заранее геодезической компанией.

После этого, с вами свяжется геодезическая компания и скажет забрать документы. После отнесите межевой план в Комитет по земельным ресурсам администрации, где находиться земля. Обычно, план отдают обратно после семи дней.

Межевание земельного участка

Согласуем новый план с Росреестром

  • Теперь после всех действий — нужно утвердить и внести новые данные в Росреестр. Для этого надо отнести документы в УФРС или МФЦ:
  • – Свидетельство о праве собственности, если оно будет у вас на руках;
  • – Договор основания;
  • – Новый кадастровый паспорт;
  • — Межевой план;
  • — Паспорт.

Также будьте готовы заплатить госпошлину. Без оплаты изменения не вступят в силу.

Как заранее посмотреть нужно ли межевание земли или нет

Вы заранее можете посмотреть на нашей кадастровой карте https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta определены ли границы земли или нет

Межевание земельного участка

Так выглядит участок у которого границы не нужно межевать

Межевание земельного участка

Если вы выбрали участок и слева у вас нет информации — значит межевание нужно проводить

Чем это удобно: если вы хотите купить землю, то можете заранее посмотреть нужно ли делать межевание участка. Если участку не нужно межевание вы можете сразу заказать на нее выписку из ЕГРН. В ней вы узнаете кто владелец участка, нет ли обременения или ареста на землю, а также узнаете тип земли.

Межевание земельного участка (БТИ, кадастр) — заказать геодезические кадастровые работы в Москве и МО на сайте Мерокас

КАКИЕ ЛИЦЕНЗИИ У ВАС ЕСТЬ?

Наша компания состоит в СРО изыскателей. Саморегулируемая организация – это некоммерческое объединение компаний и индивидуальных предпринимателей по профессиональному признаку. В 2010 году законодательством было установлено, что допуск СРО заменяет государственную лицензию и является единственным необходимым допуском к выполнению изыскательных работ.

Компания, получившая допуск СРО изыскателей, соответствует следующим требованиям:

  • Сотрудники компании имеют профильное высшее образование;
  • Два специалиста компании должны состоять в национальном реестре изыскателей. (НОПРИЗ).
  • Раз в 5 лет сотрудники компании проходят повышение квалификации;
  • Фирма располагает необходимым оборудованием для инженерных изысканий;
  • Некоторые СРО требуют прохождения проверки квалификации работников.

Вступление в СРО изыскателей подразумевает подготовку всех учредительных документов, свидетельств о квалификации сотрудников, договор страхования. Таким образом, для заказчика допуск СРО является гарантией юридической чистоты и квалификации компании. Что касается наших кадастровых инженеров – они состоят в своей саморегулируемой организации.

ПРЕДОСТАВЛЯЕТЕ ЛИ ВЫ СКИДКИ?

Наша компания социально ориентирована. У нас действуют скидки:

  • для многодетных семей – 30% на все кадастровые работы;
  • для пенсионеров – 15% на все геодезические и кадастровые услуги.

Скидки распространяются на популярные виды работ, выполняемые кадастровыми инженерами, – межевание участков. Оно включает выезд на объект специалиста и определение границ участка с помощью геодезического оборудования.

Кроме того, мы предоставляем индивидуальные скидки, исходя из объема заказанных работ.

Если нужны геодезические или кадастровые мероприятия сразу для нескольких объектов или для объекта большой площади, цена корректируется в меньшую сторону.

КАКИЕ ВЫ ДАЕТЕ ГАРАНТИИ НА ВЫНОС ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА?

Информация из Росреестра, необходимая для выполнения работ по выносу границ, загружается напрямую в прибор геодезисту. Поскольку процесс полностью автоматизирован, человеческий фактор можно исключить.

Московское областное БТИ – единственная организация, имеющая сертифицированную сеть базовых станций GPS в Московской области. Такая сеть гарантирует правильность определения координат, и наша компания имеет договор с этой организацией.

Таким образом, даже в случае судебных разбирательств мы можем отстоять нашу, а значит, и вашу правоту.

МОГУТ ЛИ БЫТЬ НАРУШЕНЫ СРОКИ ПОСТАНОВКИ ОБЪЕКТА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ?

Такое случается. Большинство объектов проходят процедуру с первого раза, однако в отдельных случаях Росреестр может ее приостановить. В случае такого решения мы в минимальные сроки оформляем повторную подачу документов и информируем заказчика о текущей ситуации.

КАК ЧАСТО ПРИДЕТСЯ ЕЗДИТЬ К ВАМ В ОФИС, ЗАКАЗАВ КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫ?

Большинство вопросов можно решать удаленно. Для этого заказчику нужен лишь выход в Интернет, принтер и сканер. Договор, подписанный с нашей стороны, геодезист привозит на объект в период проведения съемки. В офис для этого приезжать не нужно. При необходимости мы можем прислать нашего курьера. Эта услуга потребует небольшой доплаты.

КАКОЙ СТАЖ У ВАШИХ СПЕЦИАЛИСТОВ?

Наша компания довольно молода, и в штате у нас трудятся специалисты разного возраста и с разным опытом. Стаж работы старших сотрудников – более 10 лет. Молодые специалисты, недавно получившие профильное образование, имеют стаж 1-2 года.

Независимо от того, кто из сотрудников работает над конкретным проектом, их деятельность контролируется инженером по качеству. Мы ввели систему контроля качества, поскольку работы в сфере инженерно-геодезических изысканий и кадастровых услуг не терпят погрешностей и ошибок.

Результаты измерений используются в строительстве зданий, оформлении сделок, судебных разбирательствах. Мы отвечаем за каждое действие сотрудников нашей компании.

НАСКОЛЬКО ОПЕРАТИВНО ВЫ МОЖЕТЕ ВЫЕХАТЬ НА ОБЪЕКТ?

Конечно, все зависит от текущей загруженности наших специалистов. «Горячий сезон» у нас длится с мая по декабрь. В любом случае, принимая заявку у заказчика, мы информируем его о реальных сроках выполнения задач, и впоследствии от них не отступаем. Весь план будущих работ, как и техническое задание, согласуется заранее. Никаких сюрпризов заказчика не ожидает.

Да, аванс нужен. Обычно мы работаем по 50% предоплате. Аванс позволяет задействовать необходимое оборудование и дает гарантию, что рабочее время специалистов не пропадет впустую.

Мы принимаем любые формы оплаты. При оплате наличными заказчик получает чек онлайн-кассы. Безналичный расчет включает оплату на расчетный счет либо перевод средств физическому лицу через онлайн-банкинг. Также возможен вариант онлайн-оплаты через сайт.

Нужно учитывать, что перевод средств на расчетный счет обычно занимает больше времени, чем перевод физическому лицу онлайн.

Однако выбор формы оплаты не зависит от того, насколько срочно нужно начать работы, достаточно предоставить нам платежное поручение об оплате.

КАК И КОГДА ПОЯВИЛАСЬ ВАША КОМПАНИЯ?

«Мерокас» – результат совместного труда единомышленников, имеющих опыт в геологических и геодезических работах.

История компании началась в 2015 году, когда несколько специалистов, успевших поработать в государственных и коммерческих структурах, объединились для создания удобной и выстроенной системы оказания геодезических и кадастровых услуг.

Тогда были зарегистрированы два предпринимателя: ИП Болдырев П.И. и ИП Болдырева М.А. Позже к нам присоединились кадастровые инженеры. С тех пор компания предоставляет весь спектр геодезических и кадастровых услуг.

Правила оплаты и безопасность платежей.

К оплате принимаются карты VISA, MasterCard, МИР.  На странице для ввода данных банковской карты потребуется ввести: номер банковской карты, имя владельца карты, срок действия карты, трёхзначный код безопасности (CVV2 для Visa, CVC2 для MasterCard, Код Дополнительной Идентификации для МИР). Все необходимые данные находятся на самой карте, CCV код безопасности — это три цифры, которые находятся на обратной стороне карты. После чего вы будете направлены на страницу Вашего банка для введения кода безопасности, который вы получите в СМС. Если код не придет, вам следует обратиться в банк, в котором происходила выдача карты.

Читайте также:  Размер штрафа за нарушение правил перевозки людей

Возврат средств.Уважаемые Клиенты, информируем Вас о том, что при запросе возврата денежных средств при отказе от покупки, возврат производится исключительно на ту же банковскую карту, с которой была произведена оплата.

Политика безопасностиПри оплате заказа банковской картой, обработка платежа (включая ввод номера карты) происходит на защищенной странице процессинговой системы, которая прошла международную сертификацию. Это значит, что Ваши конфиденциальные данные (реквизиты карты, регистрационные данные и др.

) не поступают в интернет-магазин, их обработка полностью защищена и никто, в том числе наш интернет-магазин, не может получить персональные и банковские данные клиента.

При работе с карточными данными применяется Стандарт защиты информации, разработанный международными платёжными системами Visa и Masterсard-Payment Card Industry Data Security Standard (PCI DSS), что обеспечивает безопасную обработку реквизитов Банковской карты Держателя.

Применяемая технология передачи данных гарантирует безопасность по сделкам с Банковскими картами путем использования протоколов Secure Sockets Layer (SSL), Verifiedby Visa, Secure Code,и закрытых банковских сетей, имеющих высшую степень защиты.

  • Межевание земли – комплекс работ по фиксации точных координат границ земельного участка и внесению их в кадастр недвижимости. Многие путают межевание с услугой выноса границ
  • Межевание участка – комплекс работ по фиксации точных координат границ земельного участка и внесению их в кадастр недвижимости.
  • Межевание земельного участка в Москве и Московской области возможно только есть есть кадастровый номер участка и зарегистрированных прав.

Как узнать, нужно ли вам межевание участка?

Вначале нужно узнать кадастровый номер объекта. Есть несколько источников этой информации:

  • Запрос через сайт Росреестра;
  • Кадастровый паспорт;
  • Кадастровая палата;
  • Свидетельство о регистрации права.

Зная кадастровый номер, получить информацию будет легко. На сайте Публичной кадастровой карты хранятся сведения обо всех зарегистрированных участках, их расположении и границах. Публичная кадастровая карта содержит точные навигационные координаты объектов.

Вписав номер в строке поиска, вы увидите, есть ли зарегистрированные данные о вашем объекте недвижимости. Если они есть – карта покажет вам точное расположение участка. Если нет – в информационной карточке будет написано: «Участок без определения местоположения». Это значит, что нужно заказывать проект межевания.

Для чего нужно межевание территории?

Эта процедура помогает владельцу узаконить расположение и границы земельного надела. Поэтому в любой ситуации, где требуется подтверждение владения частью земли, необходимо выполнить межевые работы:

  • Оформление сделок. Любые нотариальные сделки в отношении участка не могут быть проведены без установления границ объекта. Поскольку в процессе сделки происходит передача прав собственности, нужно определить часть земли, на которую она распространяется. В случае, если кадастрового межевания на момент оформления сделки не было, его необходимо осуществить, чтобы определить границы объекта. Иногда при покупке участка будущий владелец получает от предыдущего некие чертежи и планы, не внесенные в кадастр. Зачастую уже в процессе строительства дома выясняется, что стройка идет на чужой земле. При этом предыдущий собственник может не знать о фактических границах, если он не производил там никаких работ.
  • Восстановление границ. Бывает, что документы о проведенном некогда межевании были утеряны. Или же в межевом плане были допущены ошибки. Обычно это выясняется, когда у объекта, долгое время бывшего в собственности у кого-то одного, появляется новый хозяин. Составление нового межевого плана с уточненными данными решает эту проблему. Цена межевания участка земли рассчитывается просто, вы можете использовать калькулятор.
  • Строительство дома. Возведение капитального сооружения требует разрешения на строительство. Получить разрешение можно, определив границы участка, где планируются строительные работы. Построить и зарегистрировать объект без проведения межевания земельного участка в Московской области или Москве не получится.
  • Выделение из коллективной собственности. В таких случаях пользователь участка, желающий стать его собственником, обязан составить межевой план территории. На основании сведений, содержащихся в плане, будут установлены точные границы надела.
  • Разделение и объединение. Когда один участок делится на несколько меньших по площади, или наоборот, отдельные области объединяются в одно целое, необходимо уточнить и зафиксировать параметры новых земельных единиц. Кроме того, оформление любых документов (кадастрового паспорта, свидетельства о праве собственности) также требует этой процедуры. Каждый новый объект, выделенный из общей площади или получившийся путем слияния, должен быть поставлен на кадастровый учет.
  • Увеличение площади. Земельный Кодекс дает возможность расширения границ участка посредством прибавления соседних земель, если они никому не принадлежат. Такая процедура не может проводиться самостоятельно. Новые данные в обязательном порядке передаются в Росреестр.
  • Судебные споры. В большинстве случаев спорные ситуации возникают между владельцами смежных участков и касаются определения границ каждого из них. В таких ситуациях спор может разрешить только информация, хранящаяся в Росреестре, то есть полученная в результате межевания земли. Межевой план в этом случае является официальным документом, подтверждающим вашу правоту, и может быть использован в суде.

В каких случаях межевание не обязательно?

  • Наследование участка с уже проведенным межеванием. Если будущий владелец получил в наследство надел с определенными и зарегистрированными границами, межевание не обязательно. Однако часто наследников земли оказывается несколько. Здесь необходимо выделение права собственности на каждую часть надела. Можно ограничиться и оформлением порядка пользования объектом, но чаще Наследники желают выделить свое Право собственности.
  • Генеральная застройка. В случае комплексного строительства на большом участке земли межевой план отдельной территории не понадобится. Но в случае застройки отдельного участка по назначению он обязателен.

Как проводится межевание?

В первую очередь необходимо собрать нужные документы. Если участок определяется впервые, понадобится его схема расположения на кадастровом плане территории, которую в дальнейшем должна будет утвердить местная Администрация или Департамент городского имущества. Если заказчик уже является собственником объекта, нужна только выписка из Росреестра/свидетельство;

Необходим картографический материал, на котором указан земельный участок. Данный документ должен быть датирован более 15 лет назад. Это могут быть старые договора купли-продажи, свидетельства с вкладышем, планы БТИ, для участков, расположенный в границах садовых некоммерческих товариществ – выкопировки из Генерального плана.

Между заказчиком и геодезической компанией заключается договор на оказание кадастровых услуг. На этом этапе согласуется стоимость межевания земельного участка и сроки выполнения;

После того, как документы собраны, начинаются работы по межеванию. Они включают геодезические измерения и вынос на местность поворотных точек. Работы проводятся с помощью тахеометра и GPS-приемника;

Вся информация передается кадастровому инженеру, который соотносит имеющиеся данные кадастровой карты с полученными от геодезистов сведениями;

Далее кадастровый инженер составляет акт согласования границ, в соответствии с которым предложенные владельцем участка границы дачи не вызывают возражений у соседей. В случае, если возражения есть, они принимаются в письменном виде и приобщаются к межевому делу;

На основе полученных данных оформляются документы на землю. Результатом всех работ по межеванию является межевой план, который передается в Росреестр.

Наши плюсы

Мы гарантируем точность измерений до 10 см по всей Московской области. У нашей компании заключен договор с сертифицированной сетью спутниковых станций;

Все сроки согласуются заранее. Клиент получает от нас уведомления о ходе работ на каждом этапе в виде смс, звонка или письма на электронную почту;

Стоимость услуг по межеванию земельного участка адекватна качеству и срокам проводимых работ. Стоимость межевания составляет от 15 тыс. руб. за участок до 15 соток.

Поскольку наша компания социально ориентирована, в прайсе предусмотрены скидки для некоторых категорий граждан. Скидка на кадастровые работы для многодетных семей составляет 30%, для пенсионеров – 15%. Если вы заказываете объем работ одновременно для нескольких объектов или для объекта большой площади, цена также корректируется в меньшую сторону.

Специалисты проведут всю процедуру точно в оговоренный срок. В итоге заказчик получает межевой план в электронном виде.

Поскольку деятельность по застройке в Московской области ведется очень активно, услуги по межеванию участка земли остаются востребованы. Ошибки в такой процедуре могут создасть много проблем, поэтому доверять работу лучше проверенным специалистам.

Заказать межевание участка в Московской области или Москве можно по телефонам, указанным на сайте.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector