Новости

Невозможность подключения газа из за отказа соседей

   Чтобы подключить частный дом к газу самый первый вопрос, который должен быть решен, это наличие, проходящей вблизи частного дома магистральной газовой трубы, при этом расстояние от дома до трубы должно быть не больше 200 метров. В ином случае понадобиться прокладываться трубопровод, а это очень дорогостоящее мероприятие.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по гражданским делам поможет решить споры по газификации, вопрос подключения газа: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Порядок подключения газа к частному дому

   Если такая труба проходит рядом с домом, то следующий вопрос касается установки оборудования дома, в частности газовых котлов с соблюдением всех необходимых требований. Приказом Минстроя России от 05.12.2018 № 789/пр утвержден «СП 402.1325800.2018. Свод правил «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления»

Невозможность подключения газа из за отказа соседей

Итак, какими должны быть действия для подключения газа к дому?

   Лицо обращается к газораспределительной организации с запросом, чтобы ему предоставили техусловия. Для уточнения организации, которая выдает техусловия, лицо может обратиться в органы местного самоуправления с запросом.

   К запросу на получение техусловий должны быть приложены нижеуказанные документы.

  1. После получения документов газовой организацией, если предоставлены все необходимые сведения и документы, исполнитель в течение 10 дней определяет и предоставляет заявителю техусловия или отказ в выдаче соответствующих техусловий, который должен быть мотивированным.
  2. Помимо указанных документов необходимо сделать проект по газификации частного дома на основании полученных техусловий, для этого следует обратиться в организацию, которая делает проекты или в газовую службу.
  3. Если после рассмотрения всех документов вопрос решен положительно, то будет произведена врезка в соответствующую магистральную трубу. За врезку необходимо будет произвести оплату с учетом расстояния от дома до трубы.
  4. Работы по монтажу газового оборудования лучше чтобы проводили специалисты газовой службы во избежание неприятностей.

   После всех вышеуказанных процедур работники службы проверяют газовое оборудование и происходит заключение договора и подключение газа.

Документы для подключения газа к частному дому

   В газовую службу для получения техусловий следует представить следующие документы:

  • ♦ копию паспорта;
  • ♦ заявление о выдаче техусловий;
  • ♦ документы на жилой дом, в который заявитель хочет завести газ.

   В Постановлении № 1314 содержится также указание на предоставление иных документов, если, например, лицо только строит объект или требуется согласие основного абонента.

Споры с газовиками о стоимости подключения газа

   Стоимость подключения газа зависит от нескольких факторов, а именно, от стоимости техусловий, проекта, выезда специалистов, непосредственного подключения.

   Лицу, которое хочет подключить газ, может показаться, что стоимость подключения газа завышена.

В этой ситуации можно попросить газовиков предоставить информацию о том, что включает в себя сумма за подключение газа и каким образом она определена, и, исходя из этого, уже решать, завышена ли сумма.

При не разрешении между сторонами вопроса о стоимости, спор может быть разрешен в судебном порядке.

Сосед препятствует подключению к газу

   Каким образом сосед может препятствовать подключению к газу?

   Если трубу для подключения к газопроводу необходимо будет проложить через его участок. Как быть в этом случае? Сосед вправе возражать, чтобы его собственность использовалась третьими лицами, кроме того, наверняка труба будет мешать соседу, поэтому если есть возможность проложить трубу в обход соседнего участка, надо будет использовать эту возможность.

   Однако, ситуация может складываться таким образом, что трубу можно проложить только через соседний участок, тогда необходимо решать вопрос с соседом об установлении сервитута на его участок. Если добровольно сосед откажется устанавливать сервитут, тогда за установлением сервитута надо будет обращаться в суд, но придется доказывать, что никак иначе лицо не сможет подключиться к газу.

Обжалование отказа к подключению газа

   Не исключена ситуация, когда лицу откажут в подключении газа. В этом случае всегда можно попытаться обжаловать соответствующий отказ.

   Отказ может заключаться в том, что лицу необоснованно исполнитель откажет выдавать техусловия, в этом случае можно обратиться в суд с иском о понуждении исполнителя выдать техусловия. Также лицо может взыскать убытки, которые возникли у него из-за такого отказа.

  •    Кроме того, отказано к подключению газа может по иным основаниям, например, что нет возможности подключить частный дом.
  •    По общему правилу, с иском необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения ответчика.
  •    В зависимости от требований и что конкретно будет обжаловаться процессуальное законодательство содержит свои нюансы, в том числе, по срокам обжалования.
  •    Чтобы определиться с требованиями и нюансами при обращении в суд, всегда можно обратиться за помощью к нашим адвокатам.
  • на предоставление льгот при подключении газа к частному дому
  • на уровне субъектов РФ могут быть приняты нормативные акты, в соответствии с которыми определенным группам граждан могут предоставляться льготы по газификации, но в виде компенсации за уже потраченные средства.
  • в каждом субъекты необходимо изучать соответствующие нормативные акты, в которых прописывается, в том числе, размер компенсации и порядок.
  • также льготы могут быть предусмотрены на местном уровне.
  • если в предоставлении льготы отказывают, тогда при наличии всех законных оснований для получения льготы, лицо вправе обратиться в суд с иском, но для начала надо получить письменный отказ или выждать срок для получения ответа, как правило, это 30 дней.

Нарушение сроков подключения к газу

   В договоре на подключение к газу должны быть прописаны сроки такого подключения. Если организацией нарушены такие сроки, то следует прочитать раздел договора об ответственности, в том числе за нарушение сроков.

Если же раздел договора не содержит конкретики по ответственности за нарушение сроков, тогда следует обратиться к гражданскому законодательству РФ, регулирующему вопросы исполнения обязательств и ненадлежащего исполнения обязательств, в том числе, вопросы взыскания неустойки и убытков.

   Основным законом, который может быть применен физическим лицом является закон о защите прав потребителей, предусматривающий свои размеры штрафов, которые могут быть взысканы судом в пользу физлица.

Ответственность за самовольное подключение к газу

   Самовольное подключение к газу влечет за собой потребление газа в отсутствие договора, т.е. бездоговорное потребление. В этой ситуации лицу, которое потребляло газ, скорее всего выставят счет для оплаты газа, при этом расчет будет произведен по формулам, и сумма может получиться достаточно внушительная.

   Также лицо может быть привлечено к административной или уголовной ответственности.

   К административной ответственности лицо будет привлечено по ст. 7.19 КоАП РФ. Наказание по указанной статье предусматривает штраф, самый минимальный для граждан размер штрафа составляет 10 000 руб.

   Уголовная ответственность предусмотрена ст. 215.3 УК РФ.

По указанной статье лицо может быть привлечено, если ранее лицо привлекалось за самовольное подключение к газу и ему было назначено административное наказание; если действия привели к смерти человека или иным тяжким последствиям. Помимо указанных случаев лицо может быть привлечено за иные деяния, которые отражены в частях соответствующей статьи.

Помощь адвоката по газификации

   В вопросах газификации всегда есть место правовым вопросам, поскольку указанные вопросы регулируются непосредственно правовыми нормами.

Не все люди знают законы, не всегда есть время и желание их изучать, в этом случае, если нужна помощь в газификации частного дома, всегда можно обратиться к специалисту в области права каковыми являются наши адвокаты.

На какую помощь Вы можете рассчитывать, обратившись к нашим адвокатам?

  1. На консультацию по вопросу газификации и разъяснение положений действующего законодательства в этом вопросе;
  2. В оказании помощи в подготовке документов и заявлений в газовую компанию.
  3. На представление интересов доверителя во взаимоотношениях с газовой компанией и иными органами при необходимости;
  4. В принятии действий по обжалованию действий (бездействия) газовой компании;
  5. Также наши адвокаты всегда готовы оказать иную необходимую юридическую помощь в разрешении вопросов по газификации.
Читайте также:  Изменение условий договора аренды согласно гк рф

Невозможность подключения газа из за отказа соседей

Автор статьи:

© адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры»

А.В. Кацайлиди

Подключение к частном газопроводу: как теперь приходит согласование с хозяином "трубы"?

03.09.2022

Газ / Газификация и газоснабжение

Невозможность подключения газа из за отказа соседей

Вступившие в силу с 18 октября 2021 года новые правила подключения к газовым сетям изменяют логику взаимоотношений будущего потребителя газа и собственника частного газопровода, от которого планируется подключение.

Раньше от лица, подавшего заявку на подключение, требовалось приложить к ней согласие собственника частного газопровода. Теперь эти согласования проводит газораспределительная организации. И отказать в подключении в хозяин частной трубы права не имеет.

Но может ли он получить компенсацию? Этот вопрос рассматривается в судах.

Газпром Межрегионгаз о новом статусе частного газопровода

Распространенная ситуация до недавнего времени выглядела так: собственник дома (группа собственников) оплатил (оплатили) строительство газовой трубы от существовавшей на тот момент газовой инфраструктуры до своего дома (домов). Построенный газопровод был оформлен в собственность данного гражданина (группы граждан).

Если кто-то  из соседей, еще не подключивших свои дома к газу, обращался в местную газораспределительную организацию с заявкой на газификацию, газовщики указывали в качестве точки подключения тот самый частный газопровод, который являлся по факту единственным источником газоснабжения по улице.

При этом желающих подключить газ уведомляли, что сделать это можно лишь с согласия собственника (собственников) частной «трубы».

Собственник (собственники) за свое согласие требовали плату. При этом стоимость «разрешения» законодательным образом не регулировалась и, фактически, зависела лишь от желания собственника. Многие из них рассматривали выдачу разрешений как своего рода «бизнес», способ окупить свои вложения в газификацию, а затем и заработать. Теперь ситуация изменилась.

В 2021 году, вскоре после принятия новых правил подключения к газовым сетям, газета «Комсомольская правда» совместно группой «Газпром Межрегионгаз» провела прямую линию «Газификация России: вопросы и ответы». В числе прочего специалисты «Межрегионгаза» ответили на вопрос, касающийся подключения к частной «трубе». Его задал Денис Бубарев из Бийска, Алтайский край.

Вопрос: В пределах 200 метров от нашего участка проходит частный газопровод, за разрешением на врезку в него требуется сумма, которая постоянно растет. Работает ли программа о газификации в данном случае?

Ответ «Межрегионгаза»: Добрый день, Денис! С 18.10.

2021 вступили в действие новые Правила подключения к сетям газораспределения и согласование подключения к сетям основного абонента (собственника частного газопровода) не будет относиться к обязанностям заявителя.

Теперь это — зона ответственности газораспределительной организации. Кроме того, основной абонент не вправе препятствовать подключению к принадлежащим ему сетям при их достаточной пропускной способности.

Как видим, в ответе газовщиков для указания собственника частной трубы используется понятие «основной абонент». Разберемся, что это такое с точки зрения действующего законодательства.

Подключение к газовым сетям: кто такой «основной абонент»?

В новых «Правилах подключения к сетям газоснабжения» дается следующие определение:

«основной абонент» — юридическое или физическое лицо, которое не оказывает услуги по транспортировке газа, владеющее на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве сетью газораспределения и (или) газопотребления

О том, как происходит взаимодействие с основным абонентом в ходе газификации, рассказывается п. 48 «Правил»:

  1. В случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, исполнитель обращается к такому основному абоненту в целях осуществления подключения заявителя.
  • Исполнитель в течение 3 рабочих дней со дня получения заявки на подключение направляет соответствующий запрос основному абоненту и одновременно уведомляет заявителя о направлении указанного запроса.
  • Основной абонент в течение 3 рабочих дней после получения соответствующего запроса от исполнителя направляет согласие на подключение объекта через принадлежащие ему сети газораспределения и (или) газопотребления заказным письмом с уведомлением о вручении или иным способом, позволяющим подтвердить его получение исполнителем.
  • Основной абонент (юридическое лицо) не вправе препятствовать подключению (технологическому присоединению) к принадлежащим ему сетям газораспределения и (или) газопотребления при наличии пропускной способности таких сетей.

Ссылка на документ — https://base.garant.ru/402805164/#block_1048

Подключение к «частной» трубе. Разъяснения ФАС

В ноябре 2021 года дополнительные разъяснения по ситуации выпустила Федеральная антимонопольная служба. Приводим их ниже:

В соответствии с частью 3 статьи 27 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» (в редакции от 11.06.

2021 № 184-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон „О газоснабжении в Российской Федерации“), (далее — Закон о газоснабжении), юридические лица, владеющие на праве собственности или ином законном основании газораспределительными сетями и их объектами и (или) сетями газопотребления и их объектами, не вправе препятствовать транспортировке и подаче газа по указанным сетям и их объектам потребителям, а также технологическому присоединению к указанным сетям и их объектам при наличии пропускной способности таких сетей.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.09.2021 № 1547 утверждены Правила подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения (далее — Правила подключения).

В соответствии с Правилами подключения, основной абонент — юридическое или физическое лицо, которое не оказывает услуги по транспортировке газа, владеющее на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве сетью газораспределения и (или) газопотребления.

Согласно пункту 48 Правил подключения, в случае если подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям газораспределения и (или) газопотребления, принадлежащим основному абоненту, исполнитель обращается к такому основному абоненту в целях осуществления подключения заявителя.

Исполнитель в течение 3 рабочих дней со дня получения заявки на подключение направляет соответствующий запрос основному абоненту и одновременно уведомляет заявителя о направлении указанного запроса.

Основной абонент в течение 3 рабочих дней после получения соответствующего запроса от исполнителя направляет согласие на подключение объекта через принадлежащие ему сети газораспределения и (или) газопотребления заказным письмом с уведомлением о вручении или иным способом, позволяющим подтвердить его получение исполнителем.

Следовательно, обязанность получения согласия основного абонента на подключение (технологическое подключение) объекта капитального строительства заявителя к сетям основного абонента лежит на исполнителе.

При этом, основной абонент (юридическое лицо) не вправе препятствовать подключению (технологическому присоединению) к принадлежащим ему сетям газораспределения и (или) газопотребления при наличии пропускной способности таких сетей.

Ссылка https://fas.gov.ru/questions/question_categories/9

Согласие от основного абонента на подключение. «Правовая неопределенность»

И все же, окончательным образом вопрос об обязанности собственников частного газопровода безоговорочно соглашаться на подключение к принадлежащей им сети, действующее законодательство не решает.

Как можно заметить, внимательно изучив последний абзац п. 47 «Правил подключения к сетям газоснабжения», формулировка «не вправе препятствовать подключению (технологическому присоединению) к принадлежащим ему сетям газораспределения и (или) газопотребления при наличии пропускной способности таких сетей» распространяется лишь на «основных абонентов (юридических лиц)».

В праве ли отказать в использовании своего газопровода частные лица, которые являются собственниками соответствующего объекта инфраструктуры, Правила не уточняют. Каковы должны быть в таком случае действия газораспределительной организации – так же в Правилах ответа нет.

Очевидный пробел в законодательстве не остался не замечен.

В частности, на эту проблему обращает внимание в своих разъяснениях прокуратура Нижегородской области: «нормативными актами однозначно не урегулированы вопросы распространения данной нормы на физических лиц, владеющих сетями газораспределения и (или) газопотребления и создающих препятствия для подключения к таким сетям, о порядке действий исполнителя по договору о подключении (технологическом присоединении) в случае получении отказа основных абонентов». Ссылка — http://navashino.omsu-nnov.ru/?id=336789

В условиях недостаточной четкости законодательства, вопрос получения от «основного абонента» согласия на газификацию от его сети решается в судебном порядке.

Согласие от «основного абонента» в судебном порядке

ЭнергоВОПРОС.ру проанализировал судебную практику, сложившуюся по итогам рассмотрения исков Мособлгаза к собственникам частных газопроводов. Всего было рассмотрено 18 дел.

Как правило, собственники «частной» трубы аппеллируют к описанной выше ситуации, когда законодательство обязывает лишь юридические лица дать в обязательном порядке согласие на использование частного газопровода, не распространяя это требование на физических.

Однако суды в подавляющем большинстве случаев встают на сторону газовой компании, исходя из того, что требования к физическим лицам в данном случае по «аналогии» таковы, что и к юридическим.

Собственников трубопроводов обязывают не создавать препятствий для подключения других абонентов в рамках социальной газификации. Право на справедливую компенсацию пользования имуществом при этом судами не отрицается. Однако добиваться его собственникам предлагают в рамках отдельного судебного требования.

Тем не менее, в двух случаях суды в стали на сторону основного абонента.

В частности, городской суд Истры хоть и признал обоснованным требование Мособлгаза о согласии от собственников частной трубы подключить новых абонентов, в то же время удовлетворил встречный иск, в котором владельцы газопровода потребовали компенсации расходов, понесенных в ходе строительства «трубы». Сумма компенсаций была несколько снижена, однако Мособлгаз был обязан судом их выплатить. Полный текст решения см. по этой ссылке.

Второе решение в пользу основного абонента принято Одинцовским городским судом. Судья принял в внимание тот факт, что собственник частного газопровода является физическим лицом, и потому не несет, согласно действующему законодательству, обязанности выдать согласие на подключение к своей «трубе».

Одновременно, как указал основной абонент, и суд это принял во внамание при вынесении решения, в непосредственно близости располагаются газопроводы, принадлежащие основным абонентам – юридическим лицам, а так же трубопровод, находящийся в собственности непосредственно Мособлгаза.

На этом основании газовой компании было отказано в требовании обязать хозяина частной трубы выдать разрешение на подключение к ней соседних домовладений. Решение суда доступно по этой ссылке. 

Стоит при этом отметить, что решения судов первой инстанции по обоим указанным выше делам, Мособлгаз оспорил. Какое решение примет суд высшей инстанции, сказать сложно.

Читайте также:  Как получить схему дорожной разметки

Ниже приводим список дел по искам Мособлагаза к основным абонентам с требованием дать согласие на подключение соседних домов, рассмотренным судами Московской области в конце 2021 года — первой половине 2022 года и по котором были приняты положительные для газовой компании решения:

  • Видное, решение
  • Домодедово, решение
  • Истра, решение
  • Кашира, решение
  • Можайск, решение
  • Ногинск, решение
  • Орехово-Зуево, решение
  • Павловский Посад, решение
  • Подольск, решение
  • Раменское, решение
  • Серпухов, решение
  • Ступино, решение
  • Чехов, решение 1, решение 2, решение 3
  • Щёлково, решение 1, решение 2 

Резюмируя, стоит признать, что в целом практика на сегодня складывается не в пользу собственников частных газопроводов.

Сосед не пускает на свой участок а мне газ надо делать

Невозможность подключения газа из за отказа соседей

Для того чтобы подключить к частному дому газ понадобится немало времени, усилий и денежных средств. Процесс достаточно трудоемкий и затратный. А если вы решили провести газоснабжение в свой дом через соседа? Что делать в этой ситуации? Для вас это будет дешевле в экономическом плане, но как быть, если сосед не дает разрешение на подключение газа?

Если возникла необходимость подключения к газопроводу, стоит знать, что подключение можно осуществить двумя способами:

  1. Получить разрешение в Горгазе по месту нахождения жилого дома и участка и самостоятельно через монтажную организацию после согласования проекта протянуть трубу. Способ экономически невыгоден. На газификацию придется отложить круглую сумму, поскольку данное действие будет технически сложнее провести и понадобится больше материалов.
  2. Если газовая труба уже есть, следовательно, газификация к данной улице уже проведена. В этом случае подключение можно осуществить от газовой трубы соседа, сделать врезку.

На практике второй вариант может оказаться, конечно, значительно дешевле, но сложнее. Сосед попросту может не дать вам на это разрешение.

В ситуации, когда подключение к газоснабжению необходимо провести через участок соседей много нюансов. В этом случае помимо разрешительной документации от газовых служб понадобится еще и письменное согласие соседа на подключение газа.

Образец такого заявления-расписки может выглядеть так: « Я Тихомиров Иван Иванович, собственник жилого дома и участка по адресу Г.Владимир, ул.Окружная, дом 25 даю согласие на газификацию через мой участок (вариант-врезку в газовую трубу) Миронову Илье Владимировичу, проживающему по адресу…».

Такие заявление может быть оформлено и в виде расписки.

На деле такая ситуация может не всегда решена гладко…

В том случае если газовая труба проходит по участку соседа, он имеет законное право отказать.
Как следует действовать в такой ситуации?

  1. Выяснить причину отказа. Зачастую причина отказа кроется в том, что собственником при проведении газификации были потрачены немалые деньги, и он может требовать с подключающего газ с целью возмещения расходов разумную плату за врезку.
  2. В этом случае возможно обговорить конкретную цену за проведение газификации и уплатить соседу. В свою очередь с него стоит взять расписку в получении суммы и заявление от его имени о нечинении препятствий для газификации в дальнейшем. Лучше уплатить разумную цену за проведение газификации, чем впоследствии иметь конфликт с соседом. К тому же даже уплата незначительной суммы будет выгоднее проведения газопровода самостоятельно.
  3. Самому провести газ на свой участок в обход несговорчивого соседа. На начальном этапе стоит подготовить документацию на дом и участок, свидетельствующие о том, что они принадлежат владельцу на праве собственности. К таким документам относят
    • свидетельство о праве собственности
    • план БТИ на жилой дом
    • разрешение на проведение газификации
    • план проведения газификации и технические условия

    ВАЖНО! Процесс получения технических условий может затянуться на срок от 2 недель до 1 месяца.

  4. Обратиться с заявлением в суд с целью обязать соседа дать согласие на газификацию.

Довольно спорный вариант. Конечно, для того, чтобы обратиться в суд достаточно подать исковое заявление в суд о нечинении препятствий к газификации. К нему приложить документы на домовладение и план газификации, уплатить государственную пошлину. Но суд может исковое заявление удовлетворить или отказать.

ВАЖНО! В суд можно обратиться и в том случае, если ранее договоренность о газификации через соседа была достигнута, расписка-согласие получено, но впоследствии соседом собственником были предприняты меры по недопущению прокладки газовой трубы через свою территорию. Тогда для дальнейших действий монтажной службы может понадобиться постановление суда, вступившее в законную силу.

Еще одно дополнение. Согласие соседа не обязательно в некоторых случаях, когда собственником газовых труб может быть признан местный Райгаз. Тогда получать разрешение на врезку и проведение газификации необходимо будет у этого собственника.

Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме «Cосед не пускает на свой участок а мне газ надо делать» или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок и консультация бесплатны для всех регионов России)!

Разрешение на подключение газа мы не хотим давать соседям

Букатина Юлия Владимировна (24.11.2021 в 17:35:42)

Добрый день. Вы являетесь собственником газопровода среднего и низкого давления, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке?

В соответствии с п. 17 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.02.

2006 года N 83, в случае если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее — основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая организация. Плата за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется на основании тарифов, установленных органом местного самоуправления для подключения объекта капитального строительства к системам коммунальной инфраструктуры соответствующей ресурсоснабжающей организации.

Договор о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения заключается с основным абонентом, который должен заключить с ресурсоснабжающей организацией договор о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения для получения дополнительной мощности. Стороны могут заключить трехсторонний договор о подключении.

Подключение объекта капитального строительства соседей к существующему газопроводу, принадлежащему вам на праве собственности, возможно на возмездной основе, и ваше требование о возмездном подключении объекта капитального строительства к газопроводу являются законными и обоснованными. В соответствии со ст.

545 Гражданского кодекса РФ абонент может передавать энергию, принятую им от энергоснабжающей организации через присоединенную сеть, другому лицу (субабоненту) только с согласия энергоснабжающей организации, что позволяет сделать вывод о том, что нормами действующего законодательства предусмотрена не обязанность, а право собственников газопровода как абонентов дать разрешение другим лицам на подключение при условии наличия согласия энергоснабжающей организации.

В случае отказа, ваши соседи в праве обратиться в суд.

Возможно вам будет полезна статья:«Что делать если собственник газовой трубы не дает согласие на подключение?» — правовое бюро Трибун (jurist-tula.ru)

В судебной практике сложился единообразный подход, который основан на следующем:

Прокурор разъясняет — Прокуратура Нижегородской области

Прокуратурой Ардатовского района осенью 2019 г. и 2020 г. дважды рассматривались обращения граждан о незаконном отключении газоснабжения жилых домов в связи с отсутствием заключенного договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (ВДГО).

  • В ходе рассмотрения обращений действия газоснабжающей организации по отключению коммунальной услуги по указанному основанию признавались законными.
  • Вместе с тем, по результатам рассмотрения обращений в адрес газоснабжающей организации вносились представления с требованием о возобновлении газоснабжения жилых домов по следующим основаниям.
  • В обоих случаях собственники жилых домов после отключения газоснабжения заключали договора на обслуживание и ремонт ВДГО, но не оплачивали расходы, понесенные в связи с проведением работ по отключению и подключению газоиспользующего оборудования, что являлось основанием для отказа в возобновлении газоснабжения.
  • При этом такой отказ с началом отопительного периода вступал в противоречие с требованиями действующего законодательства.
Читайте также:  Налог на вознаграждение за осуществление опеки

Так, в силу подпункта «в» пункта 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.

2011 N 354, исполнитель в случаях, предусмотренных законодательством, вправе после предупреждения (уведомления) потребителя ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

В соответствии с подпунктом «в» пункта 122 указанных Правил действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

В ходе проведенных проверок установлено, что подача природного газа в жилые дома заявителей осуществлялась и с целью отопления помещений в доме. Альтернативный способ отопления домов отсутствовал.

При этом, произведя ограничение поставки газа в жилой дом, газоснабжающая организация тем самым воспрепятствовала включению системы отопления жилого дома с началом периода действия отопительного сезона, что является ограничением коммунальной услуги по отоплению и приводит с начала отопительного сезона к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

После начала отопительного сезона, действия газоснабжающей организации нарушали нормы подпункта «в» пункта 119 и подпункта «в» пункта 122 Правил № 354. Приостановление газоснабжения жилого дома фактически влекло за собой невозможность отопления данного жилого помещения, то есть делало жилое помещение непригодным для проживания, нарушало права граждан на безопасные условия проживания.

Представление прокуратуры Ардатовского района, внесенное в 2019 году, обжаловалось газоснабжающей организацией в судебном порядке. Судами первой и второй инстанции представление прокуратуры признано законным и обоснованным. В 2020 году аналогичное представление прокуратуры не обжаловалось и было незамедлительно удовлетворено.

В такой ситуации вопрос о взыскании с граждан расходов, понесенных в связи с проведением работ по отключению и подключению газоиспользующего оборудования, подлежит разрешению в порядке гражданского судопроизводства. ​​​​​​​

Как получить согласие соседа на подключение газа через его участок?

Подведение и подключение газа в частном доме очень затратный момент, и не только в плане материальном, но и в потраченном времени и усилиях. Случается и такое, что проведение газоснабжения приходится осуществлять через соседскую территорию. Вы можете изрядно сэкономить в реализации данного варианта, но что делать, если сосед ни в какую не соглашается? 

Способы газификации частного дома

В ситуации, когда возникает потребность в газификации частного дома, очень важно знать, что для решения этого вопроса есть два варианта:

  • В Горгазе, к которому территориально относится дом и участок, необходимо получить соответствующее разрешение. После этого необходимо найти монтажную организацию, которая согласовывает проект и протягивает трубопровод. Данный вариант довольно затратный и экономически невыгодный.
  • Когда газопровод уже имеется на улице, где расположен дом, можно осуществить врезку через соседей.

Конечно же, второй вариант гораздо экономнее, но зачастую сложнее, так как сосед может не дать своего одобрения на врезку.

Во втором варианте гораздо больше нюансов. Помимо разрешения газовой службы, нужно будет предоставить разрешение соседей в письменном виде.

Имеется один нюанс, о котором стоит упомянуть. В некоторых случаях согласие соседа не требуется, когда владельцем газовых труб выступает местный Райгаз. В таком случае разрешение на врезку необходимо получить у данного собственника.

  • Меры, которые можно предпринять в случае запрета от соседей
  • Когда газовый трубопровод проходит через участок соседей, они имеют законное основание ответить отказом.
  • Какие меры можно предпринять?
  • Уточнить причину отказа. Чаще всего причиной становится материальный фактор, так как собственник при проведении газопровода тратит «круглую сумму» и он вполне может запросить с подключающего оплату (в пределах разумного) за врезку, с целью возмещения денежных средств. В данном случае можно сойтись на определенной сумме, но не стоит забывать о мерах предосторожности: после оплаты взять расписку о передаче денежных средств и заявление от его имени о беспрепятственном доступе для дальнейшей газификации. Незначительная сумма денег в качестве оплаты будет намного выгоднее, чем самостоятельное проведение газопровода.
  • Подать заявление в суд, с целью получения от соседа разрешения на газификацию через него. Вариант достаточно спорный и решение суда в данном случае предугадать очень сложно.  
  1. oblgazeta.ru
  2. Отключать газ в квартире будут за отказ пускать газовщика
Два человека погибли в результате взрыва газа на Алтае
Транзит российского газа через Украину в Турцию остановят в 2020 году

 Москвич обнаружил две гранаты в газовой плите своей кухни

Guide PRO. У нас в доме отключили газ из-за соседей, которых не бывает дома. Что делать?

«А если не будете дома — отключим газ!» Всё чаще в тагильских пабликах можно увидеть посты с жалобой на сотрудников газовых служб, которые отключили газ из-за того, что не смогли попасть в какую-то квартиру.

Хорошо, если проблема решится в течение пары дней: собственник помещения быстро найдётся и впустит газовщиков. Но нередки случаи, когда вопрос затягивается на несколько недель.

Что делать жильцам в таких случаях — об этом наш новый выпуск Guide PRO. 

После проверки газовой службой в нашем подъезде отключили газ

В целях безопасности плановая проверка газового оборудования в МКД проводится не реже чем 1 раз в год. Проверяются как наружные сети, так и внутриквартирное газовое оборудование. Если специалисты зафиксируют падение давления в системе, они вынуждены будут перекрыть весь стояк до выявления и устранения утечки.

Газ отключили, но к вечеру так и не включили. Нужно ли начинать волноваться?

Если в вашем подъезде после проверки отключили газ и к вечеру так и не включили, то, скорее всего, газовщики выявили утечку, но попасть в некоторые квартиры для проверки так и не смогли.

Для уточнения информации можно позвонить в вашу управляющую компанию или ТСЖ. Если там не смогли оперативно и внятно вам ответить, проконсультируйтесь непосредственно в компании «ГАЗЭКС» по телефонам в Нижнем Тагиле: 8 (3435) 96-06-96, 8 (3435) 96-04-44.

Я всё выяснил: газ отключили из-за соседей, которые здесь практически не появляются. Что теперь?

А теперь самое сложное. Газовые службы обычно стоят на своём до последнего, и пока их специалисты не попадут в нужную квартиру, газ вам с большой долей вероятности не включат. Такая ситуация может длиться месяцами. По закону искать хозяина должна управляющая компания или ТСЖ, но иногда недобросовестные руководители управляшек не спешат выполнять свои обязанности. 

И что же нам теперь делать?

Жители вправе написать на имя директора УК или ТСЖ коллективное письмо с просьбой о розыске собственника закрытой квартиры. После чего УК или ТСЖ может обратиться в полицию с просьбой разыскать собственника закрытой квартиры. Если собственник не найден, УК или ТСЖ вправе обратиться в суд с целью получения решения о вскрытии квартиры. 

А без участия УК жильцам можно напрямую обратиться в полицию?

Можно. Для этого нужно обратиться к своему участковому с заявлением об установлении хозяина злополучной квартиры. Если сотруднику полиции удастся установить данное лицо, он может лишь рекомендовать собственнику выйти на связь с заявителями. При этом информация о собственнике является конфиденциальной и не может быть предоставлена гражданским лицам.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector