Новости

Составление акта о непроживании в квартире

Время чтения: 4 минут

Каждый житель РФ должен быть зарегистрирован по месту проживания. Если он уезжает на длительное время, необходимо стать на учёт в новом жилище. Когда Гражданин по какой-то причине упускает из виду эту обязанность, ему может потребоваться акт о непроживании по адресу, подтвержденный соседями.

Составление акта о непроживании в квартире

Общие положения и цель акта

Акт о непроживании является письменным доказательством того, что гражданин фактически не живет по месту прописки в квартире или в частном доме. На основании такого документа лицо может утратить статус жильца помещения.

Случается, что человек уезжает на учебу, на заработки в другой город или регион и со временем решает остаться там.

Если возникает вопрос о продаже объекта, в котором он официально был зарегистрирован, владелец помещения снимает с учета всех прописанных жильцов.

Но как это сделать, если неизвестно, где находится человек? Простой выход из ситуации – оформить акт о непроживании по месту прописки. Документ передается в суд и лицо снимают с учёта на основании судебного решения.

Подобная справка чаще всего требуется в следующих ситуациях:

  • оформление субсидии;
  • принудительная выписка:
    • жилец не участвует в содержании и оплате имущества;
    • бывший супруг переехал в другую квартиру, но добровольно выписываться не хочет.
  • досрочное расторжение договора аренды – если арендатор долгое время не проживает по адресу и не уплачивает арендные платежи;
  • претензии к предыдущему владельцу недвижимости/арендатору со стороны исполнительной службы или кредиторов.

Итак, причины получения акта бывают разными, но цель одна – доказать, что кто-либо не проживает в квартире.

Основания оформления акта и законодательное регулирование вопроса

В соответствии со ст. 16 Постановления Правительства от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации …», лицо, которое выехало за пределы постоянного места проживания, в течение недели должно прописаться по новому адресу. Однако поскольку многие граждане упускают этот момент, спустя время им или владельцу жилья приходиться доказывать, что человек по адресу прописки не живёт. 

Но и в данном Постановлении и в других Законах РФ отсутствуют упоминания об данном акте. Найти его можно только в Постановлении Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг…», где в ч. IV указана возможность использования такого документа для расчета или перерасчета сумм оплаты за коммунальные Услуги.

Самое распространенное основание составить акт о фактическом непроживании по месту регистрации – полугодовая неуплата коммунальных платежей. Желательно, чтобы заинтересованное лицо предоставило квитанцию, которая подтверждает, что все расходы были на нем.

Узнайте когда возможно выселение из квартиры за неуплату коммунальных платежей.

Кто составляет справку

Инициатором составления документа чаще всего выступает собственник квартиры. Оформлением акта могут заниматься:

На практике обычно составляет акт опроса соседей об отсутствии жильца в квартире не менее 3 представителей перечисленных служб.

Независимо от того, кто заполняет бланк, обязательно присутствие собственника жилья или арендодателя. Без его участия действия инициировать не удастся.

Процесс составления акта

Составление акта о непроживании в квартиреЧтобы указать в документе всю необходимую информацию, следует заранее ознакомиться с примерным содержанием акта.

Законом четко не регламентированы правила его составления. Граждане сами решают, как составить акт о непроживании в квартире: вручную или с помощью компьютера. Главное, по порядку изложить информацию и сделать необходимое количество копий.

Стандартное содержание справки:

  1. Данные членов комиссии. Если это соседи, вносится их паспортная информация, сотрудники административных структур прописывают ФИО и должности.
  2. Сведение об инициаторе процедуры:
  • ФИО,
  • адрес регистрации,
  • паспортные данные.
  1. Информация о гражданине, который по данному адресу не проживает (его ФИО и место прописки).
  2. Детальное изложение ситуации: неприсутствие человека дома, наличие/отсуствие его вещей в помещении, сведения о том, где проживает лицо, если это известно.
  3. Дата осмотра.
  4. Подписи членов комиссии и собственника.

Сведения, указанные в бланке, подвергнутся проверке в ЖЭУ и в региональном отделении МВД. Это позволяет исключить возможность фальсификации данных.

Предлагаем ознакомиться, как выглядит актуальный на 2020 год образец акта о непроживании по адресу с подтверждением от соседей:

После того, как документ будет заверен в жилищно-эксплуатационной организации, его можно использовать в качестве доказательства в суде.

Чем акт отличается от заявления о непроживании

Составление акта о непроживании в квартиреПринципиальные отличия заявления от акта – назначение документа и Процедура его составления. Так, в случае убытия на длительный срок к родственникам, в командировку, санаторий и так далее гражданам следует составить заявление о непроживании. Благодаря этому им не будут начисляться коммунальные платежи за период отсутствия.

Лицо, которое живет в квартире, заявлением самостоятельно сообщает в коммунальные органы, что непроживание по месту регистрации будет временным. На основании же акта владелец помещения выписывает другого человека.

Заявление о непроживании направляется в управляющую компанию, ТСЖ или ресурсоснабжающую организациию. К нему дополнительно можно прикрепить:

  • свидетельство о регистрации по месту пребывания;
  • копию приказа работодателя о длительной командировке;
  • больничный лист;
  • чеки из гостиниц, билеты на поезд.

Сотрудник коммунальной организации должен поставить на пакете документации отметку о приеме.

Заявление о непроживании в квартире стоит сразу оформить в 2 экземплярах. Один из них желательно сохранить на случай, если возникнут недоразумения и придется отстаивать интересы в суде, жилищной инспекции и так далее.

Содержание заявления:

  1. Просьба не начислять плату в связи с отсутствием по месту прописки.
  2. Период, в течение которого человек будет отсутствовать.
  3. Отметка о готовности оплачивать общедомовые нужды.
  4. Дата написания.
  5. Подпись.

Заявление пишет жилец от своего имени. Заполнить его можно от руки или с помощью компьютера. Вот как выглядит образец заявления о непроживании:

Образец заявления о непроживании в квартире

Скачать (DOCX, Неизвестный)

Не лишним будет указать текущие показания счетчиков электричества, воды, газа.

Узнайте как правильно снять показания счетчика воды и газа.

Акт о непроживании по месту прописки: порядок и правила составления

Составление акта о непроживании в квартиреКаждый гражданин РФ может свободно перемещаться по ее территории или отправляться в другую страну. На основании ч. 1 ст. 72 Конституции РФ никто не вправе ограничивать выбор места постоянного или временного проживания человека (за исключением прямо предусмотренных законом случаев). Может оказаться, что зарегистрированный по определенному адресу гражданин на самом деле там не живет. Подтвердить этот факт можно с помощью особого документа – акта о непроживании по месту прописки. Рассмотрим его более подробно.

Акт о непроживании – что это за документ

Акт о непроживании – документ, который может быть использован для подтверждения того, что гражданин не проживает по адресу регистрации. Он составляется в простой письменной форме.

В законодательстве РФ отсутствуют четкие правила, определяющие, кому и когда такой документ может понадобиться. Как показывает практика, чаще всего он используется в следующих случаях:

  • гражданин давно не проживает в квартире, где он официально зарегистрирован, но добровольно выписываться из нее не намерен (например, бывший супруг после развода покинул жилплощадь, но не желает отказываться от права пользования ею);
  • гражданин, получивший в пользование муниципальное жилье по договору социального найма, намерен документально засвидетельствовать, что другой прописанный в нем жилец долгое время им не пользуется;
  • арендодатель намерен досрочно прекратить арендный Договор в связи с недобросовестными действиями арендатора, однако разыскать последнего не подставляется возможным (при наличии подобных обстоятельств сделка может быть расторгнута в одностороннем порядке);
  • один из жильцов квартиры оформил Кредит, после чего исчез, так его и не погасив, а в адрес других прописанных в этой же квартире лиц начали поступать уведомления от кредитора о необходимости возвращать долг;
  • в отношении лица, которое зарегистрировано, но не проживает по определенному адресу, был составлен Исполнительный лист, в связи с чем в квартиру стали наведываться судебные приставы;
  • поскольку отсутствующий гражданин юридически зарегистрирован в квартире, возрастает сумма коммунальных платежей, взимаемых с других ее жильцов (при отсутствии акта о непроживании приходится платить еще и за гражданина, который прописан в квартире, но не живет в ней).

Акт о непроживании может быть использован при рассмотрении дела в суде. Составленный надлежащим образом документ поможет одной из сторон судебного процесса доказать правомерность своих требований. Также при наличии определённых оснований акт о непроживании могут потребовать в полиции или следственных органах.

Кем может быть составлен акт о непроживании

Правом инициировать составление данного документа обладают все заинтересованные в этом лица. Кто составляет акт о непроживании, зависит от конкретных обстоятельств. Его составителями могут являться:

  1. Соседи. Это могут быть лица, прописанные по тому же адресу, что и отсутствующий гражданин. Если последний зарегистрирован в частном доме, инициатива может исходить от жильцов домов, расположенных по соседству.
  2. Лица, представляющие интересы служб ЖКХ.
  3. Участковый или сотрудник МВД, работающий в регистрационном отделе.
  4. Гражданин, которому квартира принадлежит на праве собственности.
  5. Арендодатель жилого помещения.

Как правило, в составлении акта принимают участие сразу несколько лиц. Все они объединяются в одну комиссию. Например, в состав такой комиссии могут входить: инициатор составления документа, 3 соседа, представитель ТСЖ, участковый.

Порядок и правила составления акта о непроживании

Перед тем, как приступить к заполнению акта, необходимо произвести осмотр жилого помещения.

Прежде всего члены комиссии должны убедиться, что гражданин, в отношении которого составляется документ, в осматриваемой квартире действительно не проживает.

Читайте также:  Факсимильная подпись быть или не быть

В частности, об этом может свидетельствовать отсутствие в квартире его личных вещей. Данное мероприятие носит преимущественно формальный характер.

Гражданину, заинтересованному в составлении акта о непроживании, также следует подготовить бумаги, подтверждающие определенные факты. Так, квитанции по коммунальным платежам позволят доказать, что квартплату за отсутствующего гражданина вносили другие жильцы.

Составленный документ будет обладать юридической силой при соблюдении следующих условий:

  • в нем указана дата отъезда или исчезновения отсутствующего гражданина;
  • зарегистрированный по определенному адресу гражданин не проживает там как минимум полгода;
  • данный факт подтверждается показаниями 3 соседей;
  • информация о непроживании человека по месту прописки подтверждается участковым по результатам проведенной им проверки.

Жестких правил, регулирующих составление данного документа, законодательством не предусмотрено. Можно написать акт вручную или распечатать набранный на компьютере документ. Главное не форма акта, а его содержание.

Важно! Зафиксированная в документе информация должна быть достоверной.

Оформление документа

Грамотно составленный акт о непроживании должен иметь следующие реквизиты:

  • наименование документа;
  • число, месяц и год его составления;
  • перечисление членов комиссии с полным написанием их Ф.И.О. и наименованием должностей;
  • сведения о лице, возглавляющем комиссию;
  • Ф.И.О. гражданина, который предоставил членам комиссии доступ в квартиру;
  • дата и время проведения проверки достоверности полученной от заявителя информации (с точностью до минуты);
  • Ф.И.О. гражданина, зарегистрированного в проверяемой квартире, но по факту в ней не проживающего;
  • адрес жилого помещения, в котором не проживает прописанное там лицо;
  • Ф.И.О. гражданина или наименование организации, в чьей собственности находится жилплощадь;
  • перечисление фактов, свидетельствующих о непроживании зарегистрированного в данной квартире лица;
  • сделанные комиссией выводы;
  • подпись каждого члена комиссии и ее расшифровка (такая расшифровка должна включать не только Ф.И.О. входящих в состав комиссии лиц, но наименования их должностей);
  • подпись гражданина, предоставившего доступ в квартиру, с указанием его Ф.И.О. и должности.

Акт о непроживании по месту прописки образец

Акт о непроживании (образец)

Составление акта участковым

Допускается составление акта о непроживании и без формирования комиссии. В таком случае все необходимые действия единолично совершает участковый.

Прежде всего сотрудник полиции проводит опрос жильцов дома. Полученные в результате его проведения данные отражаются в составленном им акте. Граждане, принимавшие участие в данном мероприятии, подтверждают свои показания личной подписью.

В документе должно быть указано наименование участка, являющегося местом его составления. Также в нем приводятся сведения об участковом (Ф.И.О, место несения службы, звание и должность).

При составлении акта участковый должен ссылаться на заявление лица, по инициативе которого он был составлен. Эта информация включается в готовый документ.

Есть ли разница между актом и заявлением о непроживании

Акт о непроживании служит документальным подтверждением того, что гражданин давно не живет в квартире, где он прописан. Но такой документ требуется составлять не во всех случаях. В определенных ситуациях вместо него может быть оформлено заявление о непроживании.

Теперь попробуем разобраться, чем акт отличается от заявления о непроживании.

Основное отличие заключается в том, что заявление о непроживании пишется самим гражданином, прописанным по определенному адресу, но по каким-либо причинам проживающим в другом месте.

Подача такого заявления означает, что он не пытается оспорить факт отсутствия по месту регистрации. Наоборот, это лицо заинтересовано в его подтверждении.

Гражданин может обратиться с заявлением о непроживании в паспортный стол или управляющую компанию. Чаще всего заинтересованность в совершении таких действий обусловлена необходимостью сделать пересчет платежей по коммунальным услугам. Чтобы сумма платежей была пересчитана, минимальный период непроживания должен составлять 5 дней.

Чем грозит проживание не по месту регистрации

Законодательство не запрещает гражданам РФ проживать не по месту постоянной прописки. Однако в случае нахождения в месте временного пребывания более 90 суток гражданин обязан оформлять временную регистрацию.

Если временная регистрация в установленный законом срок оформлена не будет, нарушитель может быть оштрафован на сумму 2000-3000 р. В случае, когда факт нарушения был зафиксирован в Москве или Санкт-Петербурге, сумма штрафа составит 3000-5000 р.

Независимое заключение эксперта

Акт о непроживании – составленный по заявлению заинтересованного лица документ, в котором зафиксирован факт длительного отсутствия гражданина по адресу регистрации.

Для его составления формируется комиссия, состоящая из соседей отсутствующего гражданина, представителей ЖКХ, участкового и других заинтересованных лиц. Также допускается составление документа участковым единолично.

В отличие от акта, заявление о непроживании подается самим отсутствующим по месту постоянной регистрации гражданином в своих же интересах.

Составление акта о непроживании в квартире — Юридическая консультация

В вопросе не указана цель составления данного акта, т.е. как и где автор вопроса планирует использовать составленный акт в качестве документа, подтверждающего юридический факт непроживания нескольких человек в квартире, и какого результата он хочет добиться.

На практике данный акт чаще всего используют в суде в качестве письменного доказательства, чтобы в судебном порядке прекратить право пользования, выселить и (или) снять с регистрационного учета данных лиц.

В дальнейшем снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением уже на основании вступившего в законную силу решения суда.

Общими моментами при составлении всех видов акта отсутствия граждан и их непроживания по данному адресу (далее по тексту – Акт) является то, что Акт составляется в письменной форме и при его составлении требуется обязательное присутствие собственника жилого помещения, который также подписывает данный Акт. От имени собственника может присутствовать его представитель с соответствующими полномочиями, оформленными в виде нотариальной доверенности.

Акт обязательно составляется комиссией не менее трех человек, а не одним человеком. Если дело в последующем будет рассматриваться в судебном процессе, то всем участникам комиссии и лицам, которые заинтересованы в этом вопросе, необходимо будет принимать участие в заседании.

Акт может быть составлен как сотрудниками управляющей компании многоквартирного дома, так и  соседями (с обязательным указанием паспортных данных и адресов их регистрации), также такой Акт может быть подписан участковым территориального отделения полиции по месту нахождения жилого помещения.

Как вариант, соседи могут быть приглашены истцом-собственником для участия в судебном процессе в качестве свидетелей.

На основании осмотра жилого помещения в Акте фиксируется факт отсутствия граждан и их непроживание по данному адресу в течение длительного времени. Также в Акте указывается, что в жилом помещении не обнаружены вещи личного пользования и иные признаки, лиц, не проживающих там, обязательно указывается период отсутствия лиц, не проживающих в жилом помещении.

По судебной практике, давая письменную оценку Акту, составленному только соседями (без присутствия представителей управляющей компании или участкового), суд может сделать вывод, что опрошенные соседи не могут достоверно утверждать об отсутствии по месту жительства зарегистрированных лиц, поскольку они к официальным должностным лицам, в чьи обязанности входит контроль и учет проживающих граждан, не относятся, за достоверность представленной информации никакой ответственности не несут, данные обстоятельства, являются лишь их предположениями.

Участковый территориального органа МВД России также может самостоятельно составить Акт о непроживании или выдать справку об установлении лиц, проживающих в конкретной квартире, произведя опрос соседей и собственника квартиры.

В этом случае Акт (справка) составляется на основании обращения заинтересованного лица (в данном случае – вас как собственника) с соответствующим заявлением в дежурную часть территориального органа МВД России. Письменные обращения, поступившие в отделение ОВД, подлежат обязательной регистрации в срок, не превышающий трех дней со дня их поступления.

В таком Акте (справке) участковым полиции обязательно указывается, что он составлен по личному обращению собственника (с указанием всех данных).

При этом следует учитывать, что Федеральный Закон от 07.02.2011 № 3-ФЗ «О полиции» не содержит нормы, наделяющей участковых уполномоченных правом или обязанностью выдавать по заявлениям граждан справки о проживании либо непроживании граждан по месту регистрации в определенный период времени.

Акт о непроживании в квартире

Акт о не проживании в квартире – это официальная бумага, подтверждающая, что человек фактически не проживает по указанному адресу. Процедура является необходимой для проведения дальнейших мероприятий.

Скачать в КонсультантПлюсБесплатный доступ к документу

Бланк акта о непроживании в квартире

Образец акта о непроживании в квартире

Роль акта

Основным назначением настоящего акта является подтверждение факта. В нашем случае это будет факт не проживания лица по указанному адресу. При чём речь не всегда идёт именно о месте прописки (регистрации). Порой бумага необходима и для места фактического проживания.

Распространение

Конечно, самый распространённый случай составления настоящего акта – это не проживание по месту прописки. Стать инициатором процедуры выписки могут соседи, сотрудники органов внутренних дел, представители коммунальных служб или ТСЖ.

Порой это необходимо для поддержания порядка в доме, урегулирования сумм подлежащих к уплате по коммунальным платежам. Также имеет место составление официальной бумаги сотрудниками военного комиссариата, разыскивающими призывника.

Если соседи документально подтвердят, что лицо здесь фактически не проживает, можно направить поиски на другое место.

Читайте также:  Налоги на выигрыши в лотерею

Процедура

Процедура составления акта всегда подразумевает коллегиальность. Непосредственно на месте формируется комиссия, состоящая из трёх человек. Одно лицо выступает в качестве составителя, а ещё двое в качестве свидетелей.

Это должны быть люди, которые постоянно проживают в конкретном доме или регулярно посещают его по роду службы (полиция, ТСЖ и так далее). В противном случае выводы членов комиссии нельзя будет счесть объективными и независимыми.

Ответственность

Необходимо учесть, что лица, расписавшиеся в акте, берут на себя ответственность за полноту и достоверность изложенных в нём сведений. Если выяснится, что человек всё же проживал в квартире на момент составления документа, ответственности перед законом избежать не выйдет.

Придётся возместить ему моральную компенсацию и другие возможные убытки (судебные издержки). Также речь может пойти об уголовной ответственности, если имела место корыстная заинтересованность. Только обладая полной уверенностью можно подписывать акт о не проживании в квартире.

Последствия

Если лицо прописано в квартире, но фактически в ней не проживает, на основании настоящего акта оно может быть из неё выписано. Всего существует два способа выписки: по собственному заявлению гражданина или по решению суда.

В нашем случае имеет место вторая ситуация. Заинтересованные лица обращаются в суд с соответствующим заявлением. Будет возбуждено дело в рамках административного судопроизводства.

Лицо насильно выпишется из помещения и будет обязано уплатить административный Штраф от 2 до 3 тысяч рублей.

Форма документа

В настоящий момент любая официальная бумага, составляемая гражданами для подтверждения того или иного факта, может быть написана в свободной форме без использования общеобязательных унифицированных бланков. Акт о не проживании в квартире относится к этой же группе документов и не является исключением из общего правила. Существует общая примерная структура, по которой пишутся все бумаги из этой категории.

Отметим, что свободная форма акта предъявляет к его содержанию определённые требования, а именно:

  • деловой стиль языка;
  • обозначение реквизитов (дата, место);
  • автографы ответственных лиц подлежат расшифровке;
  • соблюдение чёткой структуры (реквизиты, предмет, подписи).

Написать документ рекомендуется на чистом листе бумаги формата А4. Исполнить текст можно одним из двух способов на выбор участников мероприятия: от руки с помощью синей или чёрной шариковой ручки (но не карандаша) и в машинописном виде при помощи компьютерных средств.

Решение принимает ответственное за составление акта лицо. По общему правилу способ написания текста не может отразиться на юридической силе официальной бумаги.

Рекомендуется всё же отдать предпочтение именно печатной форме, так как акт придётся предоставлять для ознакомления третьим лицам.

Объясняем, как правильно составить акт

Для удобства работы с официальной бумагой разделим её на четыре составных элемента: реквизиты, перечисление участников процедуры, предмет и подписи. Следует уделить должное внимание каждому из них.

Первым делом разберёмся с реквизитами, прописав дату (число, месяц, год) и место (населённый пункт) составления официальной бумаги. Следующим шагом перечисляем всех ответственных лиц, принимающих участие в мероприятии.

Для каждого человека потребуется прописать его ФИО, паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан), место прописки.

Как только сведения обо всех членах комиссии появятся на бумаге, можно переходить к утверждению факта.

Ниже по документу кратко, но ёмко утверждается факт о не проживании лица в определённой квартире. Прописываем точный адрес дома, указываем конкретную квартиру. Далее обозначаем ФИО лица, в отношении которого и составляется настоящий акт. Если имеются сведения относительно продолжительности не проживания и дальнейшей судьбе гражданина, также отмечаем их.

Примерный образец

Я, Ватов Николай Денисович, паспорт 5665 657657, выдан отделом УМВД г. Кургана 10.02.1997, проживающий по адресу г. Курган, ул. Красина, д. 13, кв. 54 в присутствии двух свидетелей

Образец акта о непроживании или о фактическом проживании — Жилые Комплексы

Необходимость получения акта о непроживании по месту регистрации может возникать в случае выселения гражданина в принудительном порядке из занимаемого им помещения или непосредственно для того, чтобы подтвердить факт такого непроживания.

Независимо от причин составления акта об отсутствии гражданина в квартире, он должен быть составлен по установленному образцу. Чтобы правильно оформить данный документ, нужно знать правила его составления и действующие формы, использующиеся государственными органами.

Для чего составляется акт о непроживании

Данный документ необходим в определенных ситуациях, например:

  1. Если возникла необходимость принудительного выселения человека из квартиры, в которой он не проживает, но поставлен в ней на регистрационный учет.
  2. Также основанием составления акта может служить и незаконное нахождение человека в квартире. При этом гражданин выселяется по адресу, указанному в его паспорте, на странице «Место жительства».
  3. Кроме того, акт может потребоваться при длительном отсутствии гражданина, для передачи сведений в правоохранительные органы для проведения расследования.
  4. В некоторых случаях акт может составляться для перерасчета платы за коммунальные услуги.

Основной целью составления документа является его последующее предъявление в суд. Акт о непроживании в жилом помещении служит подтверждением факта, что гражданин не проживает по месту прописки. При отсутствии такого акта получить положительное решение в судебной инстанции о выселении будет сложно.

В случае продолжительного непроживания по адресу регистрации, инициаторами составления документа могут другие жильцы или соседи.

Органы, которые уполномочены составлять акт

Акт о непроживании в квартире составляется следующими лицами:

  • сотрудниками управляющих компаний;
  • сотрудниками ТСЖ;
  • жилищной инспекцией;
  • участковыми полиции;
  • сотрудниками УВМ МВД (отделов по вопросам миграции);
  • судебными приставами.

Также нужно учитывать, что документ может быть подписан и частными лицами, например, владельцем квартиры или соседями.

Порядок оформления акта

Документ должен быть оформлен в письменном виде. В случае составления акта сотрудниками управляющей компании или полицией, дополнительно может оформляться акт осмотра жилого помещения.

Как правило, факт непроживания в жилом помещении удостоверяется комиссией, в состав которой входят представители управляющих структур и домоуправления.

В документе указываются объяснения собственника помещения и жильцов. Без присутствия владельца квартиры составление акта о непроживании не допускается. Если известен адрес фактического проживания лица, в отношении которого оформляется акт, то такой адрес может быть указан в акте.

К акту могут быть приложены дополнительные требуемые документы. Лица, подписавшие бумагу, могут быть вызваны в суд для дачи показаний. При отсутствии подписей документ является недействительным.

Образец акта о фактическом проживании

Перед составлением такого документа производится осмотр квартиры, устанавливается факт проживания лица, в отношении которого оформляется документ. В процессе осмотра комиссия учитывается факт нахождения вещей гражданина в жилом помещении.

Состав комиссии включает сотрудников жилищных структур и участкового полиции. Осмотр должен производиться в присутствии 3-х жильцов из соседних квартир.

АКТ

об установлении фактически проживающих граждан в квартире

г. Воронеж                                                                                 «___» мая 2021 г.

  • Комиссия в составе:
  • — председатель дома ___________________________________________________________
  • — член совета дома _________________________________________________________________
  • — техника участка РЭУ № __ «УК «Свободы» ________________________________
  • — собственника квартиры № ____________________________________________________________

Произвела осмотр кв. № __ дома по ул. ___________________________________

В ходе осмотра установлено:

  1. Собственником квартиры является: _________________________________________
  2. В квартире зарегистрировано ___ человек.
  3. В квартире фактически проживают (более ___ дней) _____ человек.
  4. Индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды установлены (номера счетчиков _______).

Выводы комиссии:

  1. Подтверждаем фактическое проживание в кв. № ___ жилого дома по ул. _________________, ____ человек.
  2. Фактическое количество проживающих необходимо внести в реестр для начислений потребления горячей и холодной воды с 01.________ 2021 г.
  3. Предложить собственнику (нанимателю) при изменении количества проживающих, подавать заявления в ООО «УК «Свободы». (на основании Постановления Правительства от 06 мая 2011 г. № 354)
  1. Подписи:
  2. председателя совета дома ______________________
  3. члена совета дома ______________________
  4. техник ______________________
  5. собственник кв.№ ___ ______________________

С актом ознакомлен: собственник (наниматель) кв. № ___ дома № ___ по ул. ________________ _____________________________________________________________(____________________).

Образец акта о непроживании в квартире

  • Документ, подтверждающий факт непроживания гражданина в жилом помещении, может потребоваться для принудительного выселения человека, к примеру, в случае расторжения брака.
  • В акте прописывается срок, в течение которого человек не проживает в помещении.
  • Осмотр квартиры производится при участии трёх жильцов дома, в акте указываются их данные.

После составления акт заверяется подписью участкового.

Сотрудник полиции фиксирует нахождение в квартире вещей лица, в отношении которого составляется акт.

Правильность информации, отраженной в документе, в дальнейшем должны удостоверить в управляющей организации и отделе по вопросам миграции.

АКТ о непроживании в квартире

Мы, нижеподписавшиеся, подтверждаем, что являемся собственниками соседних квартир _____________, проживающего г. _________, улица _____________, по указанному адресу ___________ и его дети не проживают с _____года.В квартире проживают родственники  _____________________________.

Указанное в акте подтверждаем в полном объеме.Соседи:

  1. ________________________________Адрес:___________________________________
  2. _______________________________________Адрес:__________________________________

Справка от соседей может быть получена после составления акта.

Читайте также:  Солидарная ответственность при дтп

Справка заверяется подписями, вносятся объяснения соседей. Обязательно вписываются ФИО соседей и их паспортные данные.

Отличия процедуры оформления регистрации в апартаментах по закону, смотрите здесь.

Видео: Акт о непроживании в кв. для принудительной выписки через суд:

Акт о непроживании по месту прописки – зачем нужен, образец документа

– Два года назад я в судебном порядке расторгла Брак с бывшим мужем. У нас в собственности была совместная квартира, в которой мы оба были зарегистрированы. Эта квартира – моя добрачная собственность, полученная по наследству от дедушки. После развода муж из квартиры съехал, так как не имел никаких прав на нее, кроме оформленной постоянной регистрации.

За коммунальные услуги эти два года он не платил, в квартире не проживал. Я хочу выписать мужа из квартиры и слышала, что есть такой документ – акт о непроживании по месту прописки.

Сможет ли этот документ стать основанием для того, чтобы я смогла выписать мужа из квартиры? У него новая семья, они живут на съеме, и у него скоро должен родиться ребенок, а я не хочу, чтобы он ко мне еще и ребенка прописывал своего.

– Прописка на сегодняшний день – устаревший, с юридической точки зрения, термин, который используется только в простом обиходе. С юридической точки зрения, грамотно говорить о постоянной регистрации по месту жительства или о временной – по месту пребывания. Составление акта о непроживании осуществляется именно в отношении места, где у человека оформлена постоянная регистрация.

???? Что представляет собой акт о непроживании

Акт о непроживании по месту регистрации – специальный документ, который позволяет доказать, что человек не живет в данном месте на протяжении достаточно длительного времени, и, соответственно, утратил право на пользование этим помещением.

В таком акте отражается вся фактическая информация, которая в последующем поможет получить тому государственному органу, куда будет направлен этот акт, исчерпывающее представление о причинах прекращения регистрации определенного человека.

???? Правовое регулирование

Несмотря на то что акт о непроживании по месту регистрации является официальным документом и составляется для предоставления в государственные органы, в первую очередь, в судебные, но – с официальной точки зрения закона – о нем нет информации.

Содержание данного акта составлено на основании правоприменительной практики мировых судов и судов общей юрисдикции, а также на основании той смысловой нагрузки, которую законодатель вкладывает в термин «постоянная регистрация по месту жительства» в рамках Закона РФ №5242-1, принятого в 1993 году.

Под постоянной регистрацией понимается особое юридическое действие, итогом совершения которого становится получение свидетельства о праве постоянно проживать в определенном помещении. Составляемый акт о непроживании по месту прописки (постоянной регистрации) говорит о том, что человек своим правом проживания в данном жилом помещении не пользуется, хотя такое право у него есть.

Приходилось вам доказывать факт непроживания человека в квартире?Нет, не приходилосьДа, приходилось – выписывал(а) родственника / супруга(у)Не знал(а), что такой факт можно как-то доказать

???? Кому, зачем и в каких целях может понадобиться данный документ

Составление акта о непроживании по месту регистрации чаще всего необходимо для того, чтобы освободить жилплощадь от тех людей, которые прописаны в ней, но не проживают. Наиболее частыми являются обращения от собственников жилых помещений, которые собираются выставлять свое жилье на продажу, чтобы снять с него лишние обременения.

Еще одной причиной, по которой может быть составлен данный акт, является исключение риска прописки в квартире или жилом доме нежелательных людей, которые в последующем могут стать причиной наложения существенного обременения на Жилое помещение – и в итоге помешать его реализации.

В данном случае речь идет о несовершеннолетних детях людей, у которых в квартире оформлена постоянная регистрация. По действующему законодательству родитель может прописать своего ребенка там же, где у него оформлена постоянная регистрация, без согласия собственника.

А выписать такого несовершеннолетнего ребенка можно будет только на основании судебного решения и только в том случае, если место, где он будет потом зарегистрирован, не будет хуже по своим условиям для ребенка.

Такой документ составляется для подачи его в судебные органы в качестве одного из основных доказательств того, что человек фактически не имеет никакого отношения к данному помещению, хотя, с юридической точки зрения, может реализовать свое право.

Нередко в судебной практике встречаются и мошеннические случаи, когда составляется подобный акт в отношении людей, которые отбывают наказание в местах лишения свободы или проходят службу в армии.

В отношении таких лиц составление акта смысла не имеет, так как он не будет считаться действительным – суд проверит, где находится человек, и примет решение об отказе в удовлетворении заявления о прекращении постоянной регистрации такого человека.

???? Составление документа

Так как, с нормативной точки зрения, акт о непроживании по месту постоянной регистрации (прописки) не предусмотрен ни одним законом или подзаконным актом, правила его составления относятся исключительно к сложившимся на основе практики правоприменения.

Кто составляет

Составление документа происходит, исходя из сложившейся практики на той или иной территории или же инструкций, составленных местными властями (например, инструкций жилищного комитета того или иного города).

Чаще всего для составления акта собирается комиссия, куда входят сотрудники управляющей компании, иногда к ним присоединяется участковый или иные заинтересованные лица. Составить акт может и непосредственно участковый, но только по просьбе граждан, поскольку в его прямые должностные обязанности оформление акта о непроживании не входит.

Даже если сотрудники управляющей компании готовы самостоятельно составить акт о непроживании, все же рекомендуется заручиться поддержкой участкового или хотя бы поставить его в известность для дополнительной подстраховки, чтобы избежать обратных заявлений – например, о пропаже вещей.

Порядок и правила составления

Несмотря на то что акт о непроживании не предусмотрен ни одним нормативным документом, к его составлению применяются определенные правила:

  • при составлении должны учитываться не только те сведения, которые предоставлены заявителем, но и сведения, которые могут сообщить люди, проживающие в соседних квартирах, домах или в иных частях одного жилого дома. При этом не учитываются сведения (показания), предоставленные людьми, проживающими совместно с заявителем из-за их возможной заинтересованности в выселении человека, в отношении которого составляется акт;
  • акт производится одновременно с осмотром жилища, из которого должен быть выписан человек;
  • при составлении акта должны присутствовать понятые. Они могут являться соседями заявителя и одновременно могут являться свидетелями, чьи показания учитываются в акте;
  • составление данного акта возможно только на основании специального заявления от собственника жилого помещения либо от его доверенного лица. В случае предоставления заявления доверенным лицом потребуется предоставить оригинал нотариально заверенной доверенности на представление интересов собственника жилого помещения. Если заявление подает опекун собственника жилого помещения, то потребуется приложить копию судебного акта о признании собственника жилья недееспособным и о назначении автора заявления его опекуном.

Кому положены квартиры от государства, или Эффективность нынешней системы предоставления социального жильяЧитатьПодвал в многоквартирном доме. Кто его собственник и как им можно распоряжатьсяПодробнееРегистрация в съемной квартире. Плюсы для квартиранта и риски собственникаСмотреть

Оформление

Какой-либо строгой формы акта о непроживании нет. Однако суд будет требовать, чтобы удалось идентифицировать всех лиц, которые приняли участие в составлении акта, а также идентифицировать помещение, признаваемое спорным, поэтому в акте должны быть указаны следующие данные:

  • адрес расположения спорного помещения;
  • кому и на каком праве оно принадлежит (если речь идет о долевой собственности, то потребуется указать данные обо всех собственниках помещения с указанием размеров их долей);
  • когда Право собственности на данное помещение перешло к заявителю;
  • когда получил постоянную прописку человек, в отношении которого составляется данный акт;
  • если у заявителя есть сведения о паспортных данных лица, в отношении которого составляется акт, то необходимо будет указать и их;
  • с какого момента человек не проживает в данном помещении и не вносит платежи по коммунальным услугам;
  • отдельно вносятся показания свидетелей, которые могут подтвердить или опровергнуть содержание акта о том, что конкретный человек не проживает в данном жилом помещении. Это могут быть как показания о том, с какого периода времени его перестали видеть в данном помещении, так и показания по осмотру помещения, в котором точно видно, что определенный человек в нем не проживает.

В отношении свидетелей, понятых и членов комиссии в акт вносятся:

  • данные паспорта;
  • адреса регистрации и проживания (если данные адреса не совпадают).

Образец формы комиссионного акта в случае отсутствия уполномоченного должностного лица можно скачать здесь.

Завершается акт подписью того лица, которое его составляло, а также всех свидетелей и понятых, кто присутствовал при составлении документа. Кроме того, проставляется дата составления этого документа.

Если акт о непроживании по месту постоянной регистрации составлен верно, он может быть приложен в качестве основного доказательства при подаче искового заявления в суд.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector