Штрафы

Документы для жилинспекции

Жалоба в ГЖИ (государственную жилищную инспекцию) позволяет жильцам многоквартирного дома воздействовать на управляющую компанию. Этим обращением и должным реагированием на него можно заставить недобросовестных коммунальщиков выполнять обязательства, прописанные в договоре. Жалоба составляется в произвольной форме, но нужно придерживаться некоторых требований и рекомендаций.

Чем определяется объем обязанностей коммунальщиков?

Документы для жилинспекции

Коммунальные услуги, которые оказывает управляющая компания (УК), регламентируются правительственными постановлениями:

Также нужно обращать внимание на условия договора, который жильцы и собственники многоквартирного дома (МКД) заключили с УК. Требовать с нее, привлекать к ответственности можно в объеме наделенных этим соглашением полномочий.

Но предусмотрен и минимальный перечень услуг, которые обязаны предоставлять коммунальщики. В него входит обслуживание и содержание:

  1. Несущих конструкций МКД, его крыши и подвальных помещений;
  2. Общедомового имущества, придомовой территории.

Также ежемесячно УК обязана:

  1. Предоставлять документы жильцам, в которых отражаются использованные коммунальные услуги;
  2. Взымать с них оплату в соответствии с платежками;
  3. Направлять полученные средства на оплату услуг поставщиков.

В договор жильцы или УК могут включить дополнительные услуги. Например, установка и ведение видеонаблюдения, оборудование закрытой придомовой территории, ее охрана и другие.

Но прописанные в нормативно-правовых актах и соглашениях обязанности УК нередко нарушаются. В этом случае жильцам и собственникам, другим заинтересованным (например, пострадавшим) лицам необходимо подавать жалобу в контролирующие органы. Один из них – ГЖИ.

В каких случаях подается жалоба в государственную жилищную инспекцию?

Документы для жилинспекции

В ГЖИ целесообразно обращаться в случае технических неисправностей или несоответствия, а именно:

  1. Проведенная незаконная перепланировка в квартирах;
  2. Несанкционированная застройка на общедомовой территории;
  3. Отключение горячей воды;
  4. Протечка крыши, труб, расположенных в доме вне квартир;
  5. Отсутствие текущего и/или капитального ремонта в течение 5 лет;
  6. Неисправность систем водо-, тепло-, газо-, электроснабжения, находящихся в подъездах;
  7. Неверный расчет оплаты за предоставленные услуги;
  8. Несоблюдение графика вывоза мусора.

Список, когда пишется жалоба в госжилинспекцию на управляющую компанию, не исчерпывающий. Однако в ГЖИ не нужно обращаться по вопросам возврата уплаченных в УК средств. Инспекция не станет рассматривать такое обращение, вернет его или перенаправит в Роспотребнадзор.

При этом не рекомендуется сразу писать жалобу в ГЖИ, если пропала горячая вода или размер оплаты за предоставленные услуги вызывает сомнения. Предварительно нужно направить заявление/жалобу в УК. А уже ответ на это обращение (или отсутствие реагирования) – основание написать жалобу в ГЖИ на управляющую компанию.

Что нужно сделать перед обращением в ГЖИ?

Документы для жилинспекции

Составить и направить жалобу на УК в ГЖИ несложно. Важным этапом, к которому необходимо отнестись добросовестно, является сбор доказательств. К ним относятся:

  • счета за коммунальные услуги;
  • договор с УК;
  • материалы переписки с коммунальщиками;
  • фото-, аудио-, видеоматериалы места нарушений;
  • акты о заливе, заключение независимой экспертизы;
  • коллективные акты и заявления, составленные группой жильцов или собственников;
  • протоколы, планы и другие материалы, в которых содержатся сведения о поднимаемой проблеме.

Важно знать! Не принимаются в качестве доказательств материалы, которые были получены незаконным способом.

Только после собранных доказательств целесообразно обращаться с жалобой в ГЖИ. Если проигнорировать этот этап, рассмотрение обращения может быть формальным. Рассчитывать на проверку инспекции только на основании заявления от одного жильца, не стоит.

Составление заявления на управляющую компанию в жилищную инспекцию

Документы для жилинспекцииОбразец заявления на управляющую компанию в жилищную инспекцию.

Наиболее простая форма обращения – коллективная жалоба или акт, в котором обозначена проблема. Здесь сразу решается вопрос с доказательной базой – документ подписывается группой лиц. Кроме того, что у документа не один подписант, различия с обычной жалобой заключаются в названии.

При составлении обращения в ГЖИ нужно указывать:

  1. Полное юридическое наименование организации и ее официальный адрес;
  2. Фамилию, имя и отчество заявителя, место его регистрации, контактный телефон и электронная почта. Если обращение составляет группа лиц, они указывают, например, жильцы дома (точный адрес) с последующей расшифровкой (перечень лиц) в конце письма;
  3. Название документа – жалоба на нарушения УК (или акт о нарушении);
  4. Непосредственное описание проблемы – что и когда произошло, какие нормы нарушены со ссылкой на доказательства;
  5. Требования (или просьба) к ГЖИ: пресечь незаконные действия со стороны УК, обязать выполнить ее определенные действия, привлечь к административной ответственности.

Заканчивается составление жалобы перечнем дополнительных материалов. В конце с левой стороны ставится дата, с правой – подпись, инициалы и фамилия заявителя. Если подается акт, дата и место пишется в начале документа. Образец жалобы в ГЖИ на управляющую компанию можно подсмотреть в сети.

Образцы жалоб на УК в ГЖИ

Бланк жалобы в ГЖИ на УК (0 Загрузок) Коллективная жалоба в ГЖИ на УК (0 Загрузок) Образец жалобы в ГЖИ на УК на антисанитарию (0 Загрузок) Образец жалобы в ГЖИ на УК на бездействие (0 Загрузок) Образец жалобы в ГЖИ на УК на горячую воду (0 Загрузок) Образец жалобы в ГЖИ на УК на нарушение прав и законных интересов жильцов дома (0 Загрузок) Образец жалобы в ГЖИ на УК на некачественные услуги (0 Загрузок) Образец жалобы в ГЖИ на УК на некачественный ремонт (0 Загрузок) Образец жалобы в ГЖИ на УК на неправомерное начисление оплаты (0 Загрузок) Образец жалобы в ГЖИ на УК на неработающий лифт (0 Загрузок) Образец жалобы в ГЖИ на УК на низкое качество услуг (0 Загрузок) Образец жалобы в ГЖИ на УК на общедомовые нужды (0 Загрузок) Образец жалобы в ГЖИ на УК на оплату (0 Загрузок) Образец жалобы в ГЖИ на УК на отсутствие горячей воды (0 Загрузок) Образец жалобы в ГЖИ на УК на отсутствие освещения в подъезде (0 Загрузок) Образец жалобы в ГЖИ на УК на плохое состояние подъезда (0 Загрузок) Образец жалобы в ГЖИ на УК на плохую уборку (0 Загрузок) Образец жалобы в ГЖИ на УК на протечку крыши (0 Загрузок) Образец жалобы в ГЖИ на УК на рекламу (0 Загрузок) Образец жалобы в ГЖИ на УК на ремонт в подъезде (0 Загрузок) Образец жалобы в ГЖИ на УК на слабый напор воды (0 Загрузок) Образец жалобы в ГЖИ на УК на температуру горячей воды (0 Загрузок) Образец жалобы в ГЖИ на УК на трещины в доме (0 Загрузок) Образец жалобы в ГЖИ на УК на услуги по управлению домом (0 Загрузок) Образец жалобы в ГЖИ на УК на утепление наружных стен (0 Загрузок) Образец жалобы в ГЖИ на УК на электроэнергию (0 Загрузок)

Жалоба на управляющую компанию.

Согласование перепланировки квартиры в Москве онлайн. Инструкция

Согласование перепланировки квартир полностью переведено в электронный формат, в бумажном виде документы больше не принимаются. Это позволит сократить сроки рассмотрения заявок. Рассказываем, что нужно знать

Документы для жилинспекции

Andrew Angelov/shutterstock

Читайте также:  Предоставление учебных отпусков

С 21 августа узаконить перепланировку жилых и нежилых помещений в московских многоэтажках теперь можно только в электронном виде.

Рассказываем, что изменилось и как теперь узаконить перепланировку в квартире.

Как согласовывали перепланировку раньше

Любое изменение в планировке квартиры требует согласования (например, установка бытовых электроплит взамен газовых, дополнительные перегородки, перенос кухни и т. д.). Но прежде чем начать перепланировку в квартире, нужно ее узаконить.

На первом этапе необходимо получить технический паспорт жилого помещения в территориальном бюро технической инвентаризации (БТИ) и определиться с проектом перепланировки. Его может выполнить специализированная проектная организация, имеющая свидетельство СРО, или автор проекта дома. Кроме того, можно воспользоваться каталогом типовых проектов, одобренных Мосжилинспекцией.

На втором этапе нужно получить разрешение Мосжилинспекции на проведение самих работ. Заявление с необходимым пакетом документов надо было подавать в многофункциональный центр (МФЦ, для граждан) или жилищные инспекции (для юридических лиц).

Заключительный этап — проведение самих ремонтных работ с соблюдением всех необходимых условий и оформление акта о завершенных работах.

Что изменилось с 2020 года

С 21 августа услуга согласования перепланировки полностью переведена в электронный формат — документы в бумажном виде больше не принимаются. Это значит, что больше не нужно идти в МФЦ или жилинспекцию для подачи заявлений. При этом суть и этапы процедуры согласования перепланировки квартир не меняются.

Подать заявление на согласование перепланировки можно на официальном портале мэра Москвы mos.ru. Для этого нужно зайти в раздел «Жилье, ЖКУ, двор» и выбрать онлайн-услугу «Согласование переустройства, перепланировки помещения в жилом доме», заполнив необходимые поля и приложив нужные документы.

Вся информация о регистрации, сроках оказания госуслуги, приостановке и принятом решении по заявлению доступна в личном кабинете. Решение от Мосжилинспекции поступит тоже в электронном виде в личный кабинет. При желании решение Мосжилинспекции можно получить в бумажном виде. Для этого необходимо будет обратиться в МФЦ.

Сам электронный формат согласования перепланировки был внедрен около двух лет назад. Особенно востребованным он стал в пандемию, когда действовал режим самоизоляции. Москвичи могли получить услугу по согласованию перепланировки не выходя из дома.

Документы для перепланировки квартиры

Основные документы, необходимые для согласования перепланировки, — это заявление (.pdf.); правоустанавливающие документы на помещение; проект переустройства и (или) перепланировки помещения; технический паспорт жилого помещения и техническое заключение о состоянии несущих конструкций и возможности перепланировки. С полным списком документов можно ознакомиться по ссылке.

Если понадобятся дополнительные документы (квитанции об оплате штрафа, правоустанавливающие документы или технический паспорт), их можно загрузить и сразу направить в Мосжилинспекцию через личный кабинет.

Также с 21 августа разрешается не предоставлять протокол общего собрания, если раньше его передавали на хранение в Мосжилинспекцию. Не потребуется журнал производства работ, если перепланировка не затронула несущие конструкции.

При этом при подаче онлайн-заявления необходимо иметь проектную документацию (проект перепланировки, техническое заключение) в электронном виде, подписанную электронной подписью.

Как уточнили «РБК-Недвижимости» в пресс-службе Мосжилинспекции, речь идет об электронной подписи именно проектной организации, а не собственника недвижимости.

Портал госуслуг сам идентифицирует заявителя при входе в личный кабинет.

Сроки согласования перепланировки квартиры

Перевод в онлайн услуги по согласованию планировки позволит сократить сроки получения решения от Мосжилинспекции. Экономия может составить до семи дней, так как больше не будет тратиться время на пересылку документов между МФЦ и Мосжилинспекцией и посещение самих учреждений, пояснили в Мосжилинспекции.

Сейчас в среднем заявление на согласование перепланировки помещения рассматривается 20 рабочих дней.

Если помещение находится в доме, являющемся объектом культурного наследия, или работы затрагивают архитектурный облик дома, то срок составляет 30 рабочих дней.

Столько же потребуется на согласование перепланировки, если помещение находится на последнем этаже дома, включая мансарду или чердак.

Срок действия самого решения о согласовании перепланировки — один год с даты его подписания. За это время заявитель должен успеть провести все работы и подать заявление на оформление акта о завершенных работах. Заявление также нужно подать онлайн на mos.ru. В случае необходимости срок решения можно продлить. Сделать это можно один раз и не более чем на шесть месяцев.

После завершения работ проходит приемочная комиссия, которая оценивает соответствие проведенных работ. Если будут выявлены несоответствия произведенных работ, председатель комиссии выдает предписание об их устранении.

Если несоответствий нет, комиссия готовит проект акта о завершенной перепланировке и передает его должностному лицу Мосжилинспекции для дальнейшего оформления. Срок предоставления услуги — десять рабочих дней.

Документы для жилинспекции

Снос стен при перепланировке возможен только при наличии плана и рассмотренного заявления ( didesign021/shutterstock)

Сколько стоит согласование перепланировки квартиры

Сама по себе услуга согласования перепланировки бесплатна. В период своевременного согласования (до ремонта и переделок в квартире) взимается пошлина только за разработку технического паспорта в БТИ. Ее размер составляет в среднем 1 тыс. руб.

Значительную часть расходов в согласовании занимает подготовка проекта перепланировки. Ее стоимость варьируется от 15 тыс. до 40 тыс. руб. Разброс цен зависит от сложности работ — например, затрагивает ремонт несущие конструкции или нет. Если воспользоваться типовым проектом перепланировки, который представлен на сайте Мосжилинспекции, то услуга согласования будет полностью бесплатной.

Что делать, если вам отказали в перепланировке

Причин для отказа в согласовании перепланировок множество. Это может быть как невозможность проведения планировки (например, ремонт может нанести вред эксплуатации дома) и несоответствие проекта требованиям (ошибки в самом проекте), так и обычные формальности (неполный пакет документов, отсутствие подписи инженера и т. д.). Здесь можно ознакомиться с полным списком причин отказа.

В зависимости от причины отказа человек может действовать несколькими способами. Первое — выполнить требования Мосжилинспекции, например исправить ошибки в проекте или дослать недостающие документы. Второе — записаться на личный прием к руководителю жилищной инспекции и разобраться в сути вопроса. Последним этапом является разрешение ситуации в судебном порядке.

— Новые правила можно оценить положительно, поскольку они упрощают процедуру согласования перепланировки. Также к заявлению больше не нужно прикладывать протокол общего собрания собственников помещений (если он раньше передавался на хранение в Мосжилинспекцию) и журнал производства работ (если в помещении не затрагиваются несущие конструкции).

Единственный минус, с которым могут столкнуться заявители, — необходимость иметь электронную подпись. Проект перепланировки и техническое заключение должны быть подписаны электронной подписью.

В целом же порядок перепланировки остался прежним.

Чтобы ее выполнить, нужно сделать проект, получить разрешение Мосжилинспекции на проведение перепланировки, провести перепланировочные работы и оформить акт о завершенных работах.

Жилищная инспекция- Вся информация

Жилищная инспекция Москвы — это главный и единственный орган исполнительной власти в Москве, который согласно пункту 4.2 Положения о Государственной жилищной инспекции, утвержденным ППМ Москвы № 336 от 26.07.2011 года, отвечает за согласование перепланировки квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах.

Читайте также:  О порядке приватизации служебного жилого помещения на примерах

Документы для жилинспекции

Государственная жилищная инспекция города Москвы- решение о согласовании перепланировки.

Сайт Жилинспекции Москвы — mgi.mos.ru. Центральный аппарат МосЖилинспекции находится по адресу: 129090, г.Москва, проспект Мира, д.19. С фактическим адресом совпадает и юридический адрес.

Вначале документы поступают в окружное отделение, а оттуда перенаправляются в центральный аппарат, где специальный отдел выдает либо разрешение либо мотивированный отказ.

Подробную информацию по отделениям мы приводим ниже.

Жилищная инспекция Москвы- горячая линия: 8-499-763-18-56. Начальник — Кичиков Олег Владимирович. Телефоны окружных отделений мы приводим ниже.

ЗАКАЗАТЬ СОГЛАСОВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

Государственная жилищная инспекция Москвы — информация по округам

Округ Адрес Начальник Заместитель начальника по вопросам перепланировки и переустройства помещений в многоквартирных домах Телефон
Центральный (ЦАО) 119019, Москва, улица Новый Арбат, д.11, строение 1, 23 этаж Булаева Надежда Викторовна  Кондратенко Константин Викторович  (495) 360-20-53
Северный (САО) 125080, Москва, Волоколамское ш., д.15/22
Москва, Ходынский бульвар, д.11
Киселев Валентин Вадимович (499) 158-13-34
(499) 158-56-11
Северо-Восточный (СВАО) 129323, Москва, ул. Снежная, д.19 Пятина Екатерина Андреевна Николаев Сергей Николаевич (495) 656-67-54
Восточный (ВАО) 107076, Москва, Колодезный пер., д.14 Ковалев Григорий Александрович Смагин Илья Сергеевич (499) 268-38-36
Юго-Восточный (ЮВАО) 109377, Москва, ул. 1-я Новокузьминская, д.10 Шальнов Иван Борисович Винокурова Ирина Юрьевна  (499) 784-29-75
(495) 371-05-61
Южный (ЮАО) 113556, Москва, Варшавское ш., д.74, корп.3 Плясунов Дмитрий Владимирович Климова Людмила Юрьевна (499) 619-63-07
Юго-Западный (ЮЗАО) 117452, Москва, Симферопольский б-р, д.24, корп.7 Кадесников Андрей Сергеевич  Татарова Алла Николаевна  (495) 310-51-27
Западный (ЗАО) 121351, Москва, ул. Полоцкая, д.25, корп.1 Комаров Артем Дмитриевич  Мораш Владислав Викторович (495) 416-60-15
Северо-Западный (СЗАО) 123298, Москва, ул. Маршала Малиновского, д.8 Алеханов Илья Михайлович (499) 192-89-16
Зеленоградский 124527, г. Зеленоград, корп. 841, н. п. 14 Комарова Ольга Николаевна  (499) 732-91-42
Новомосковский
( ТиНАО)
117042, Москва, ул. Южнобутовская, д.52 Костылев Вадим Алексеевич (495) 714-60-12

График работы:

Обеденный перерыв 12:00 — 12:45
Понедельник 8:00 — 17:00
Вторник 8:00 — 17:00
Среда 8:00 — 17:00
Четверг 8:00 — 17:00
Пятница 8:00 — 15:45
Суббота выходной
Воскресение выходной

МосЖилинспекция Москвы — График приёма посетителей начальниками окружных отделений:

Понедельник 13:00 — 17:00
Четверг 8:00 — 12:00

Положение о государственной жилищной инспекции города Москвы

Московская жилищная инспекция осуществляет свою деятельность на основании соответствующего Положения, утвержденного 336-ым Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011. Скачать и ознакомиться с полным текстом Положения можно по данной ссылке.

Чем занимается Жилинспекция? Полномочия и функции

Согласно пункту 1 Положения о Жилищной инспекции она выполняет функции по жилищному надзору, лицензированию предпринимательской деятельности, согласованию перепланировки, лицензированию организаций по управлению домами, мониторингу работы Управляющих компаний;

Полный список функций и полномочий приведен в разделе II соответствующего Положения. С точки зрения согласования перепланировки Мосжилинспекция в соответствии с этим разделом уполномочена:

  • принимать документы на согласование перепланировки и рассматривать их;
  • выдавать решение о согласовании перепланировки или мотивированный отказ;
  • выдавать акт о завершенной перепланировке;
  • осуществлять проверку квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах на предмет наличия несогласованной перепланировки;
  • выдавать предписания о необходимости согласования перепланировки или её возвращении в исходное состояние;
  • выдавать протокол об административном правонарушении и накладывать штрафы в случае наличия несогласованной перепланировки;

Как написать жалобу?

В соответствии с пунктом 17 раздела II Положения Жилищная инспекция обязана рассматривать обращения граждан. Жалоба может быть написана на деятельность Управляющей компании, с просьбой о проверки объекта жилищного фонда на предмет наличия несогласованной перепланировки или по иным вопросам, относящимся к её полномочиям, о которых говорилось выше.

Жалоба в государственную жилищную инспекцию пишется в свободной форме в её отделении по тому округу, в котором расположен объект недвижимости, на имя начальника. Обязательно указываются паспортные данные и ФИО обращающегося гражданина. В свободной форме описывается суть жалобу.

Жалоба на соседа по вопросу проверки его на наличие несогласованной перепланировки может быть написана даже в том случае, если Вы стопроцентно не уверены в этом факте. Инспектор всё равно выйдет по ней на квартиру и проверит её на предмет наличия неузаконенной перепланировки.

В случае выявления нарушений, собственнику такого помещения будет выдано предписание устранить данные нарушения, то есть вернуть ремонт в исходное состояние, а также выписан штраф. Подробнее о штрафах мы писали в отдельной статье.

Надеемся, мы смогли ответить на вопрос «Как подать жалобу в жилищную инспекцию?».

Как написать заявление?

Документы на перепланировку квартиры или нежилого помещения в жилом доме вместе с заявлением, как уже говорилось, также рассматриваются Жилищной инспекцией. Раньше они подавались через Многофункциональный центр Вашего района, откуда уже поступали в саму инспекцию. Сейчас документы можно подать только в электронном виде через сайт mos.ru.

Административный регламент государственной жилищной инспекции

Главный закон, который описывает порядок и нормы согласования перепланировки в Москве- это Постановление Правительства Москвы № 508.

Его приложение №2 устанавливает Административный регламент по предоставлению государственной услуги «Согласование переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах».

Он подробно описывает полномочия и порядок действий при предоставлении данной услуги. Помимо этого существуют и другие административные регламенты, регулирующие действия городской жилищной инспекции, такие как:

  • Административный регламент исполнения государственной функции по осуществлению контроля за соблюдением требований к проведению переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах в городе Москве (утвержденный постановлением Правительства Москвы от 28.08.2015 N 553-ПП);

Мосжилинспекция и согласование перепланировки

На сегодня все без исключения работы, связанные с перепланировкой и переустройством квартир и нежилых помещений, требуется согласовывать. 

На сегодня, единственным контрольно-надзорным органом, осуществляющим согласование перепланировки и переустройства в многоквартирных домах столицы является государственная жилищная инспекция г. Москвы (Мосжилинспекция).

  • Жилищная инспекция проводит мониторинг многоквартирных домов, а также согласовывает работы по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.
  • Кроме того, являясь многофункциональным органом исполнительной власти города Москвы, Мосжилинспекция выполняет лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами. 
  • Государственная жилищная инспекция города Москвы (МЖИ) имеет право разрабатывать и вносить в установленном порядке на рассмотрение Мэра и Правительства Москвы проекты правовых актов по вопросам, относящимся к сфере ее деятельности. 

Более подробно познакомиться с деятельностью данной организации и документами, регламентирующими ее работу можно на официальном сайте жилищной инспекции г. Москвы или интернет-портале Мэрии.

Функции жилищной инспекции Москвы при перепланировке квартир

Значительную часть в деятельности жилищной инспекции города Москвы занимает согласование работ по перепланировке и переустройству квартир. 

Читайте также:  Приватизация квартиры военнослужащими по договору соц найма, приватизация жилья военнослужащими

В рамках этой деятельности Мосжилинспекция осуществляет следующие функции:

  1. Рассматривает поданные для согласования ремонтных работ документы.
  2. Принимает решения о возможности / невозможности производства работ на основании представленной документации.
  3. Выдает документы, разрешающие перепланировку или мотивированные отказы в ее согласовании.
  4. Осуществляет контроль выполненных работ с оформлением актов о завершении перепланировки / переустройства.
  5. Проверяет квартиры на предмет наличия в них незаконно выполненных перепланировок, составляет протоколы об административном правонарушении и накладывает штрафы. 
  6. Определяет порядок и сроки проведения работ по устранению нарушений при самовольно выполненной перепланировке квартиры.

В настоящее время Мосжилинспекция, согласно положениям постановления городского правительства № 508, узаконивает ранее выполненные перепланировки. Для этого, как и в случае согласования намеченных ремонтных работ, требуется предоставить соответствующую документацию, а сами работы должны соответствовать действующим требованиям.

Разрешение (распоряжение) на перепланировку квартиры

Куда подаются документы для согласования перепланировки

Если объектом перепланировки и/или переустройства является квартира, то документы следует подавать в офис государственных услуг «Мои документы», откуда они направляются в Мосжилинспекцию для рассмотрения. Актуальные адреса МФЦ можно посмотреть здесь.

С адресами действующих центров государственных услуг г. Москвы «Мои документы» можно познакомиться на сайте московской мэрии мили непосредственно на портале госуслуг города. 

Документы для согласования ремонтных работ в нежилых помещениях, направляются непосредственно в офисы Государственной Жилищной Инспекции г. Москвы. 

Адреса и режим работы филиалов Мосжилинспекции приведены ниже.

Какую перепланировку согласует Мосжилинспекция

Чтобы понять, какая перепланировка может быть согласована, на начальном этапе, потребуется определить соответствие предстоящих/выполненных работ действующим нормам. Проще всего это сделать в организации, имеющей опыт в проектировании и согласовании перепланировок. 

Для этого понадобится документы БТИ с первоначальным планом квартиры и копия плана с нанесенными на него изменениями. 

За консультацией, о допустимости тех или иных решений также можно обратиться непосредственно в Мосжилинспекцию, что позволит получить информацию «из первых рук». Как правило, подобная консультация требуется для «пограничных» вариантов перепланировки, где мнение специалистов МЖИ является определяющим.

Если ремонтные работы не противоречат постановлению правительства Москвы №508, регулирующим сферу перепланировки и переустройства, а также действующим санитарным и строительным нормам, в таких организациях будет возможно заказать разработку необходимой проектной документации. 

Документы для согласования перепланировки в МЖИ

Если выбранный или уже реализованный вариант перепланировки может быть согласован, возможности получения разрешения на предстоящую перепланировку или узаконивания выполненных работ, предстоит собрать комплект документов, с которым подробно можно ознакомиться на официальном сайте жилищной инспекции Москвы или в разделе перепланировки на сайте госуслуг города.

Комплект документов, необходимый для получения разрешения жилинспекции на переустройство (перепланировку) может отличаться в зависимости от состава работ. Кроме того, состав документации нужной для согласования намеченных и выполненных перепланировок также различается.

  • В случае достаточно простой перепланировки, в большинстве случаев, можно обойтись без разработки проектной документации и согласовать работы по эскизу.
  • Если предстоят более сложные работы, потребуется разработка проектной документации в составе проекта перепланировки и технического заключения о возможности ее выполнения.
  • Для узаконивания выполненных работ потребуется приложить техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных изменений.
  • Если перепланировку предполагается сделать по типовому проекту  из каталога МНИИТЭП, в заявлении достаточно указать его номер. Эта услуга оказывается бесплатно по всем типовым домам, спроектированным МНИИТЭП и указанным в каталоге .  

Для разработки проекта организация должна иметь необходимый допуск СРО на проектирование, как этого требует регламент.

Ниже мы приведем список основных документов, предоставляемых необходимых для согласования предстоящей перепланировки квартиры:

  1. Проект перепланировки и техническое заключение от организации с допуском СРО, либо эскиз перепланировки (если перепланировка согласуется по эскизу);
  2. Паспорт заявителя (собственника или представителя);
  3. Доверенность (если документы подает представитель);
  4. Документы, подтверждающие право собственности (свидетельство о регистрации права собственности или выписка ЕГРН);
  5. Заявление, форма которого предоставляется в МФЦ.
  1. Документы БТИ (технический паспорт или поэтажный план с экспликацией) на сегодня предоставлять уже не обязательно, но их наличие может несколько сократить срок рассмотрения заявления.
  2. Перепланировку можно считать окончательно согласованной (узаконенной) только в том случае, когда комиссия, включающая специалистов Мосжилинспекции примет объект и предоставит заявителю акт о завершении перепланировки помещения. 
  3. Пример акта о завершении перепланировки

Что проверяет Мосжилинспекция после перепланировки

  • Представителями жилинспекции проверяется фактическое соответствие объекта и согласованной проектной документации. При обнаружении несоответствий Мосжилинспекция выдаст предписание устранить нарушения или потребует выполнить согласование ремонтных работ повторно с учетом всех изменений 
  • Для приемки скрытых работ, комиссии предоставляются акты освидетельствования гидро- и звукоизоляции и при необходимости на усиление проема, подписанные подрядчиком, имеющим соответствующий допуск СРО на строительные работы и проектной организацией, осуществляющей авторский надзор за исполнением проекта. 
  • Примеры актов освидетельствования скрытых работ

Отметим, что при проведении ремонтных работ требуется соблюдать установленные в разрешении сроки. Заявление на продление сроков ремонта требуется подавать в письменном виде заблаговременно.

Акт о произведенном переустройстве является основанием для внесения изменений в документы БТИ и кадастровый паспорт квартиры. 

Мосжилинспекция и незаконная перепланировка

Помимо согласования ремонтных работ, в обязанности Мосжилинспекции входит рассмотрение жалоб на незаконную перепланировку. На основании обращений граждан, жилищная инспекция осуществляет проверку законности проводимых ремонтных работ. В случае обнаружения перепланировки, произведенной без соответствующего разрешения, нарушителю выписывается штраф и предписание об устранении нарушений.

Работы придется прекратить до их согласования или вернуть квартиру (или нежилое помещение) в исходное состояние за свой счет.

Адреса филиалов Мосжилинспекции и время их работы

Центральный офис жилищной инспекции города Москвы находится по адресу: проспект Мира, 19с1. Электронная почта: mgi@mos.ru

Окружные жилищные инспекции города Москвы — адреса и телефоны
Мосжилинспекция ВАО  ул. Колодезный пер., д.14. (499) 268-38-36
Мосжилинспекция ЗАО  ул. Полоцкая, д.25, корп.1. (495) 416-60-15
Мосжилинспекция ЗелАО  г. Зеленоград, корп. 841, н.п.14. (499) 732-91-42
Мосжилинспекция САО  ул. Ходынский бульвар, д.11.  (499) 158-56-11 
Мосжилинспекция СВАО  ул. Снежная, д.19.  (495) 656-67-54
Мосжилинспекция СЗАО  ул. Маршала Малиновского, д.8.  (499) 192-80-00
Мосжилинспекция ТиНАО  ул. Южнобутовская, д.52. (495) 714-60-12
Мосжилинспекция ЦАО  ул. Новый Арбат, д.11, стр.1, 23 эт. (495) 531-01-06
Мосжилинспекция ЮВАО  ул.1-я Новокузьминская, д.10. (499) 784-95-44
Мосжилинспекция ЮЗАО  ул. Симферопольский б-р, д.24, к.7. (495) 310-51-27
Мосжилинспекция ЮАО  Варшавское шоссе, д.74, корп.3.  (499) 619-63-07

Расписание работы Мосжилинспекции и приемные дни 

  • Понедельник – четверг с 8:00 до 17:00
  • Пятница с 8:00 до 15:45
  • В субботу и воскресенье организация не работает. 

Личный прием граждан Руководители филиалов МЖИ осуществляется по предварительной записи. Прием проводится по понедельникам с 14.00 до 17.00 и четвергам – с 8.30 до 12.00.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector