Земля сельскохозяйственного назначения

Вся территория, из которой состоит наша страна, делится на категории. Такое разделение закреплено на законодательном уровне и регулируется Земельным Кодексом Российской Федерации.

Это делается для установления контроля над целевым использованием земель. Всего выделяют семь категорий. Самая распространенная категория земель — земли сельскохозяйственного назначения.

Закон дает четкое определение сельскохозяйственным землям, классифицирует их на виды и закрепляет варианты использования. Подробная информация об этом содержится в 14 Главе Земельного Кодекса.

Что это такое?

Категория земель сельхозназначения содержит участки, не входящие в состав городов и селений, предназначенные для осуществления на них различных сельскохозяйственных работ.

На территории Российской Федерации они занимают примерно 386 млн га. Для сравнения, площадь земель населенных пунктов составляет примерно 20 млн га.

Сельскохозяйственные земли находятся под особым контролем государства.

Они являются ценным ресурсом и источником получения продуктов питания.

Поэтому важно использовать землю по назначению, не допускать ее захламления и загрязнения, ухудшения состояния почвы, воздействия на нее вредных факторов.

Состав земель сельскохозяйственного назначения

• В категорию земли сельскохозяйственного назначения входят следующие виды земельных участков:
• К ним относятся участки для посева и выращивания различных агропромышленных культур, а также для выпаса животных.
• Сельхозугодья — это наиболее плодородные территории, которые обеспечивают страну урожаями, поэтому они имеют приоритетный статус и находятся под защитой государства. Под особым контролем находятся сельхозугодья:

• с искусственным поливом,
• находящиеся в пользовании НИИ любого уровня,
• с высокой кадастровой стоимостью (на 10% выше средней).

В зависимости от выполняемых функций угодья делятся на:

• пашни,
• сенокос,
• пастбища и т.д.

Пашня — это вид земли, который ежегодно подвергается обработке и выращиванию на нем различных сельскохозяйственных культур.

Сенокосы используются только для заготовки сена на зиму. Посев и сбор урожая на таких землях не осуществляется. Хотя бывают и искусственные сенокосы.

Пастбища также обычно не засеваются и не обрабатываются. Используются только для выпаса скота.

Можно выделить и различные типы сельхозугодий:

• низкого качества,
• среднего качества,
• высокого качества.

На сельхозугодьях допустимо строить лишь те здания и сооружения, которые необходимы для осуществления аграрной деятельности. Строить жилые или производственные объекты на таких территориях запрещено.

Под внутрихозяйственные дороги и коммуникации

К ним относятся дороги, необходимые для доступа и обслуживания сельхозземель. Они должны соответствовать определенным стандартам, указанным в СНиП 2.05.11-83.

Внутрихозяйственные дороги в зависимости от своего назначения могут быть следующих видов:

• соединяющие сельскохозяйственные объекты между собой (I категория дорог),
• соединяющие сельхозобъекты с основными дорогами (II категория дорог),
• полевые вспомогательные дороги для обслуживания отдельных угодий и их частей (III категория дорог).

Они включают в себя:

• непосредственно полосу для размещения дорожного полотна,
• канавы для водоотведения,
• предохранительную полосу по 1 метру с каждой стороны дороги.

Засаженные деревьями и кустарниками

Это земли, засаженные деревьями и кустарниками для защиты окружающей среды от влияния негативных факторов.

Защитные лесополосы создаются:

• на садоводческих и дачных хозяйствах,
• вокруг полей,
• вдоль автомобильных и железных дорог.

Рубка и обновление растений происходит только по согласованию с органами местного управления.

Территории с замкнутыми водными объектами входят в состав категории сельскохозяйственных земель только в том случае, если они находятся в границах этих земель. При этом, озера или пруды могут быть использованы как для разведения рыб, так и для полива близлежащих территорий. Такие объекты делятся на два вида:

• водоемы искусственного происхождения,
• водоемы естественного происхождения.

Занятые сельхозпостройками

Они не являются жилыми и предназначены для хранения и первичной обработки выращенных продуктов. Для этих целей выделяются наименее плодородные участки.

Помимо этого критерия есть и второй, весьма немаловажный — логистический. Расположение построек должно быть доступным для определенного пула окрестных обрабатываемых земель.

Использование сельхозземель

Согласно законодательству РФ, сельхозземли можно использовать для следующих целей:

1. осуществления предприятиями с/х деятельности,
2. создание личных либо фермерских хозяйств,
3. выращивания овощных, плодовых культур,
4. создание дачных товариществ,
5. выращивание и разведение животных и рыб,
6. научно-исследовательская деятельность.

Важно! С 2015 года в нашей стране применяется классификатор видов разрешенного использования земель (ВРИ). В документе четко и подробно указывается виды разрешенного целевого использования каждой категории, в том числе и сельхозземель.

До вступления его в законную силу этими вопросами занимались органы местного управления каждого отдельного субъекта. Подробно о классификаторе ВРИ можно узнать здесь.

Сельхозугодья имеют ряд особенностей, по сравнению с другими видами сельхозземель. Они закреплены законодательно (ст. 79 ЗК РФ).

1. Самые плодородные земли находятся под охраной государства, так как являются ее национальным достоянием и важнейшим ресурсом.
2. Использоваться такие земли могут только по своему прямому назначению, то есть для осуществления с/х деятельности. Не целевое использование наказывается по закону.
3. Сельхозугодья с высокой кадастровой стоимостью не подлежат переводу в другие категории земель
4. Возведение любых видов построек на территориях, охраняемых государством, запрещено.

В исключительных случаях, по согласованию с региональными органами власти, сельхозугодья с худшей по качеству почвой и с низкой кадастровой стоимостью могут быть переведены в другую категорию земель.

Помимо прочего, законодательно установлены требования для лиц, использующих сельхозугодья:

• участки должны быть освоены течение 2 лет,
• при осуществлении своей деятельности поддерживать плодородие почвы,
• при необходимости предоставлять властям сведения об использованных химикатах.

Фонд перераспределения

1. Его основная функция — это формирование фонда угодий и их дальнейшая передача в пользование физическим либо юридическим лицам на определенных условиях.
2. Это делается для того, чтобы стратегически важные сельхозугодья не простаивали без дела, ведь это экономически невыгодно.
3. Сельхозучасток попадает в фонд распределения при следующих условиях:

• при добровольном отказе собственника от участка,
• при отсутствии наследников после смерти собственника,
• при принудительном изъятии земли государством.

• Не знаете как выяснить категорию своего земельного участка?
• Если Вам известен его кадастровый номер или расположение, читайте подробную инструкцию здесь.
• А определиться с категорией участка для строительства Вам поможет эта статья.

Получить в собственность земли с категорией сельскохозяйственного назначения могут следующие субъекты:

• физические лица (для ведения подсобного хозяйства),
• юридические лица (фермерские хозяйства, аграрные предприятия, дачные товарищества и т.д.).

При покупке сельхозугодий собственник получает право:

• передавать участок по наследству,
• сдавать в аренду,
• продавать,
• дарить,
• передавать в залог.

Согласно законодательству РФ, собственниками сельхозземель не могут быть иностранные граждане и компании, а также лица без гражданства. Правовые основы передачи права собственности на земли сельхозназначения закреплены в ФЗ «Об обороте земель с/х назначения» № 101.

Если собственник продает принадлежащие ему сельхозземли, приоритетные права на покупку таких участков имеют представители муниципальных органов власти субъекта.

Предоставление

Предоставление с/х земель в пользование, по сути означает передачу таких земель в аренду, для использования по назначению. При этом наделы остаются в собственности государства.

Для получения участка необходимо:

1. Подать заявление в соответствующий орган.
2. Собрать пакет документов.
3. Дождаться решения.
4. Заключить договор аренды.

1. Закон предусматривает ряд льгот и преимуществ при передаче с/х земель определенным категориям лиц (например, малочисленным народам для поддержания и сохранения их уклада жизни).
2. Законодательством закреплено, что государство имеет право в некоторых случаях принудительно изымать сельхозземли у собственника.
3. Это решение принимается в судебном порядке и может быть оспорено в соответствующий срок. Основные причины для изъятия сельхозугодий:

• с/х участок не используется по назначению в течение трех и более лет,
• участок используется нерационально, что ведет к снижению плодородности почвы и ухудшению качества с/х надела.

Земельные участки с/х назначения в Москве:

сегодня в 08:18:36

Продаю земельный участок 15 соток в деревне Васюнино ТиНАО г.Москва, 50 км от мкад по Варшавскому ш-се. Практически ровный участок правильной формы. Тихое уютное место, ухоженная деревушка, круглогодичный подъезд(асфальт), земля предназначена для …

+7 (977) 880-71-10

Продаю земельный участок 18,34 ГА

сегодня в 09:50:31

Продаю земельный участок сельхозназначения площадью 18,34 ГА расположенный 120 км от Москвы по Симферопольскому шоссе, можно по трассе М-4 Дон, в 50 км от Тулы, 30 км от Серпухова и р. Ока, недалеко от ж/д станции Пахомово и примыкающий с одной ст…

+7 (916) 787-48-45

Участок 10 сот. (СНТ, ДНП)

сегодня в 11:48:50

Предлагаем вашему вниманию земельные участки площадью от 6 соток в экологически чистом районе Калужской области всего в 95 км от МКАД по Киевскому шоссе в дачном поселке «Недельное». Все участки расположены на ровной поверхности. Лесные угодья …

+7 (926) 878-20-55

Земля 7 гектар с электричеством 350 квт 3 фазы

10 000 000 руб / всю землю

вчера в 13:15:20

Продаю земельный участок 7 гектар, сельхоз назначения под сельхоз производство около деревни Головино, Кимрский район Тверская область, от Мкад 140 км, уже заведено электричество 350 квт 3 фазы, участок возможно использовать под постройку глэмпинг…

+7 (965) 100-10-88

Продаю участок с/х назначения 53 Га

вчера в 14:17:07

СРОЧНО! Продам участок с/х назначения, с лесными деревьями площадь 53 Га. К участку подходит асфальтовая дорога, газ, центральная канализация, гор. хол. вода. Участок состоит из 4х участков поменьше, продаю сразу все в связи с отъездом, через прод…

+7 (925) 464-67-88

Сельхозземли 16000 га, арендный доход

20 Октября 2022

Продается портфель из 32 земельных участка сх назначения в различных регионах РФ (Тверская Область, Приморский Край, Новосибирская Область, Кировская область, Курганская обл), общей площадью 16000 га. Заключены долгосрочные договоры аренды (80% …

+7 (951) 542-00-95

14 Октября 2022

Продается участок 130 га. (см. прикрепленные файлы) 140 км от МКАД по Новорижскому или Можайскому шоссе. Участок — бывший рыбхоз Болычево, он же — Тяжинское водохранилище. Электричество 400 квт трансформатор, в 200 метрах от участка строится …

+7 (968) 978-25-26

Земли сельскохозяйственного назначения

20 Августа 2022

Земельные участки в нижегородской области Земли ежегодно обрабатываются, пригодны для сельскохозяйственной деятельности Кадастровые номера участков: 52:07::533 — 299 Га 52:07::534 — 80,9 Га 52:07::535 — 322 Га 52:07::536 — 39 Га 52:07:…

+7 (916) 268-01-85

Земельный участок сх назначение

08 Августа 2022

Земельный участок расположенный: Московская область, Волоколамский район, поселение Ярополецкое, Прошаловские луга, 100 км от МКАД. Предлагается к продаже напрямую от собственника участок площадью 2810 сотки /28,1 Га / 281000 м2 Координаты: 56….

+7 (995) 707-70-63

ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В г.ЧЕХОВ (СХ-3) 204 га

28 Июля 2022

204 ГА.50:31:0040701:10, 50:31:0040701:11 Продажа от собственника, форма и сроки оплаты по договоренности (рассрочка, лизинг, ипотека). Площадь: (166,11+38,53) 204,64га Адрес: Московская область, Чеховский р-н, г. Чехов, ул. Пушкина, владения 5…

Статья 77 Земельного кодекса. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

1. Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.

2.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

1. В Земельном кодексе РФ глава о землях сельскохозяйственного назначения неспроста располагается первой среди глав, посвященных отдельным категориям земель: сельскохозяйственные земли являются наиболее важными и самыми ценными среди всех земель.

В сельском хозяйстве земля выступает в качестве основного средства производства, при этом используется такое уникальное ее качество, как продуктивность — способность к воспроизводству сельскохозяйственных растений.

Соответственно, законодательством установлен ряд особенностей, связанных с охраной таких земель, порядком предоставления и изъятия участков из данной категории земель, перевода их в другую категорию, осуществлением сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения.

Комментируемая статья не содержит детального определения земель сельскохозяйственного назначения; основной критерий отнесения земель к данной категории соответствует их основному целевому назначению — использование для нужд сельского хозяйства.

При этом точного определения сельскохозяйственных нужд, как и собственно сельского хозяйства, в законодательстве также не существует; сельскохозяйственным производством, согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г.

N 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства» (в целях данного Закона), признается совокупность видов экономической деятельности по выращиванию, производству и переработке сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, в том числе оказание соответствующих услуг.

Перечень продукции, относимой в соответствии с указанным Законом к сельскохозяйственной, утверждается Постановлением Правительства РФ.

Однако обычно в земельном законодательстве использование земли в сельскохозяйственных целях понимается шире: производство растениеводческой и животноводческой продукции любыми субъектами — и сельскохозяйственными организациями, и гражданами — и в любых объемах (в том числе если указанная продукция производится гражданами для собственного потребления), а также деятельность, обеспечивающая такое производство: например, сенокошение и пастьба скота, размещение сельскохозяйственных построек, подъездных путей, защитных лесонасаждений и т.п. В статье 78 комментируемого Кодекса указано более подробно, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для сельскохозяйственного производства, создания защитных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей. Однако, как видим, исчерпывающего перечня таких целей не установлено, и установить их, видимо, невозможно, поскольку сельское хозяйство включает в себя многообразную деятельность — это и звероводство, и прудовое рыбоводство, и организация хранения производимой продукции, и ее первичной переработки, и многое другое.

Сельскохозяйственная деятельность может осуществляться не только на землях сельскохозяйственного назначения.

Так, например, земельные участки личных подсобных хозяйств делятся на приусадебные и полевые наделы (см. комментарий к ст. 78); первые находятся в черте населенного пункта, вторые — за этой чертой. Соответственно, данные земельные участки относятся к разным категориям земель и их правовой режим отличается.

На землях населенных пунктов — в городе, поселке, селе — в соответствии с градостроительными регламентами могут быть выделены территориальные зоны сельскохозяйственного использования, в которые входят, например, индивидуальные жилые дома с участками личных подсобных хозяйств, коллективные огороды, земельные участки расположенных на территории населенного пункта сельскохозяйственных организаций.

Главный принцип, по которому названные земли отделяются от земель сельскохозяйственного назначения, — это их нахождение в пределах границы населенного пункта, на что указано и в п. 1 комментируемой статьи. Согласно п. 2 ст.

83 ЗК РФ границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий; они не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Использование земельных участков в сельскохозяйственных целях на иных кроме сельскохозяйственного назначения категориях земель носит второстепенный по отношению к основному целевому назначению той или иной категории и чаще всего временный характер.

Так, земельные участки в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах — земельные участки, занятые пашнями, многолетними насаждениями, а также зданиями, строениями, сооружениями сельскохозяйственного назначения, — используются в целях ведения сельскохозяйственного производства до момента изменения вида их использования в соответствии с генеральными планами населенных пунктов и правилами землепользования и застройки (п. 11 ст. 85 ЗК РФ). Земли промышленности и иного специального назначения могут предоставляться в безвозмездное срочное пользование для сельскохозяйственного производства (п. 6 ст. 87 ЗК РФ). На полосах отвода железных дорог в пределах земель железнодорожного транспорта свободные земельные участки могут передаваться в аренду гражданам и юридическим лицам для сельскохозяйственного использования (подп. 3 п. 2 ст. 90 ЗК РФ), при этом в границах охранных зон в целях обеспечения безопасности движения и эксплуатации железнодорожного транспорта могут быть установлены запреты или ограничения на осуществление распашки земли и выпаса скота .

———————————

Постановление Правительства РФ от 12 октября 2006 г. N 611 «О порядке установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог» // СЗ РФ. 2006. N 42. Ст. 4385.

В соответствии с новым Лесным кодексом РФ (ст.

38) лесные участки могут предоставляться гражданам и юридическим лицам для ведения сельского хозяйства — сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных, пчеловодства, северного оленеводства, выращивания сельскохозяйственных культур и иной сельскохозяйственной деятельности; на таких лесных участках допускается размещение ульев и пасек, возведение изгородей, навесов и других временных построек.

К землям сельскохозяйственного назначения относятся не только земли, используемые для нужд сельского хозяйства, но и земли, предназначенные для этих целей: в составе данной категории земель имеется фонд перераспределения, в который входят земельные участки, права на которые граждан или юридических лиц по разным установленным законом причинам прекратились и которые подлежат предоставлению для сельскохозяйственного использования (см. комментарий к ст. 80). Кроме того, временно неиспользуемые земли, в частности занятые так называемыми неудобьями (например, оврагами), имеются в составе земельных участков, уже предоставленных для сельскохозяйственного использования, и подлежат вовлечению в хозяйственный оборот.

Земельный кодекс закрепляет лишь основные черты правового статуса земель сельскохозяйственного назначения, более подробно он урегулирован другими федеральными законами, основным из которых является Федеральный закон от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Этот Закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность. Однако необходимо иметь в виду, что данный Закон не распространяется на участки из земель сельскохозяйственного назначения, которые предоставлены гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества, а также занятые зданиями, строениями и сооружениями.

Отношения по поводу участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируют также Федеральные законы: от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», от 15 апреля 1998 г.

N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», от 8 декабря 1995 г. N 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» (в ред. от 3 ноября 2006 г.), от 16 июля 1998 г.

N 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения».

Ряд вопросов оборота земель сельскохозяйственного назначения регулируется законодательством субъектов РФ.

Большинством из них приняты специальные законы, в которых, в частности, устанавливаются: случаи бесплатной передачи гражданам на праве общей собственности земельных участков из сельскохозяйственных угодий, предоставленных сельскохозяйственным организациям на праве постоянного (бессрочного) пользования; перечень категорий граждан, имеющих право на получение земельной доли, и порядок определения размера земельной доли; случаи безвозмездного предоставления земельных участков, находящихся в фонде перераспределения земель, а также бесплатной передачи религиозным организациям земельных участков, предоставленных им на праве постоянного (бессрочного) пользования; цена, по которой сельскохозяйственные организации и лица, ведущие крестьянские (фермерские) хозяйства, могут приобрести в собственность земельные участки или права аренды земельных участков, находящихся у них на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

При этом, согласно п. 5 ст.

1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не допускается принятие субъектами РФ законов и иных нормативных актов, содержащих дополнительные правила и ограничения оборота земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Поэтому такие дополнительные правила и ограничения, если они содержатся в нормативном акте субъекта РФ, недействительны.

2.

Земли сельскохозяйственного назначения неоднородны по своему составу и значению. В их составе есть, например, участки, занятые хозяйственными постройками аграрных предприятий, дорогами, а также неудобьями (овраги, балки, болота, гари). Поэтому законодательство разделяет сельскохозяйственные угодья и все остальные сельскохозяйственные земли.

Сельскохозяйственные угодья (пашни, сенокосы, пастбища, залежи и земли, занятые многолетними насаждениями) составляют основную и наиболее ценную часть земель сельскохозяйственного назначения.

Это лучшие, продуктивные земли, на которых, собственно, и произрастает продукция аграрного производства, поэтому Земельным кодексом установлен особый режим их предоставления, использования и изъятия (см.

комментарий к ст. 85 ЗК РФ).

Кроме того, на сельскохозяйственных землях могут находиться водоемы и лесопосадки.

Такие водные объекты, как пруд и обводненный карьер, если они находятся на землях сельскохозяйственного назначения, включаются в состав этих земель, а не земель водного фонда. Согласно ст.

8 Водного кодекса РФ расположенные в границах земельного участка пруды и обводненные карьеры принадлежат на праве собственности тому же субъекту, которому принадлежит данный земельный участок (все остальные водные объекты находятся в федеральной собственности), и могут отчуждаться только вместе с земельным участком.

Понятия лесных насаждений Лесной кодекс РФ не определяет, но судя по тексту отдельных его статей (например, ст. 16) можно сделать вывод, что под ними понимаются деревья, кустарники и лианы в лесах.

В соответствии с данным Кодексом леса располагаются как на землях лесного фонда, так и на землях иных категорий. При этом использование, охрана, защита, воспроизводство лесов осуществляются в соответствии с целевым назначением земель, на которых эти леса располагаются (п. 2 ст. 6 ЛК РФ).

Следовательно, если на землях сельскохозяйственного назначения располагаются леса, они используются для нужд сельского хозяйства, т.е.

в данном случае приоритетным является ведение сельскохозяйственного производства, а леса исполняют главным образом функцию защиты земель от неблагоприятного воздействия посредством использования почвозащитных, водорегулирующих и иных свойств лесной растительности.

Объявления по запросу «земля сельхозназначения» в Москве

485 549 980 ₽11 725 ₽ за сотку

— Предлагается в покупку 28 земельных участков сельхозназначения, продаются отдельно, 1 зем участок =1 лот. Расположение по адресу Московская область, Солнечногорский район: д. Радумля/д. Дубровки/д.

Мышецкое/ЗАО «Солнечное»/районе д. Елино. На 1 линии Ммк (малое московское кольцо). На границе с лесом. 20 км от Мкад. Участки от 1 769 кв. М. До 666 278 кв. М. Земли сельскохозяйственного назначения.

Звоните и наши эксперты Вас проконсультируют!

Агентство

15 999 999 ₽195 122 ₽ за сотку

Продаётся земля сельхозназначения 8 гектар 200 соток. Находится Ростовская область, Аксайский район. 61:02:0600016:2648, 61:02:0600016:2711. Предназначена: выращивание зерновых культур, хранение и переработка сельскохозяйственных продуктов, питомники, обеспечение сельскохозяйственного производства, овощеводство, садоводство, животноводство, рыбоводство.

Под всеми видами деятельности можно строить капитальные здания и сооружения связанные с производством. Земля находится в пяти километрах от Сальского кольца, с правой стороны не доезжая п. Мокрый Батай. Сальское кольцо: дорога на Москву, дорога на Краснодар, дорога на Сальск. Рассмотрю варианты сотрудничества.

Данную землю из сельхозназначения есть возможность перевести в промназначение. Торг.

2 900 000 ₽4 833 ₽ за сотку

Можайское ш.

Минское шоссе

Земля сельхозназначения СХ-1, дорога до участка! Электричество, Газ, лес все рядом… 4+2 га. Район деревни Денисьево. 100 км от Москвы, прекрасная дорога, асфальт.

150 000 ₽158 ₽ за сотку

Участок 9,5 га земли сельхозназначения размер 60х1500м. Вдоль дороги Мордовия Темниковский район. Возможен обмен….

2 500 000 ₽500 ₽ за сотку

Участок (6)сельхозназначения (общая площадь 50ГА). Находиться в экологически чистом Переславском районе Ярославской области вблизи деревни Фалисово, в 40 км от города Переславля — Залесского, расстояние от трассы « Нагорье- Берендеево» не более 1 км.

Участок расположен на берегу реки Нерль (река чистая можно купаться и ловить рыбу), окружён густым лесом. Богатая флора и фауна. Расстояние по берегу реки составляет 9 ГА. Земля подойдёт как и для ведения хозяйства, так и для строительства. Вблизи нет свалок, заводов и др.

Производств. Есть родники (вода пригодны для питья).
Рядом находится посёлок Нагорье в нем есть, Поликника, почта, администрация, Азс и все необходимые магазины. 76:11:122103:6.

Возможна продажа по участкам которые выберете вы сами! Действует рассрочка! Аренда земли так же рассматривается!

170 000 000 ₽3 400 000 ₽ за сотку

д. Сколково

Сколковское шоссе, 18 км

Земельный участок д. Сколково, 50 соток. Земли сельхозназначения, возможен перевод. Участок ровный, сухой. По границе участка, газ, электричество.

Агентство

4 250 000 ₽708 333 ₽ за сотку

СНТ Бородино

Осташковское шоссе, 3 км

Строго Без Торга. Цена Подарочная. Срочная продажа в связи с последними событиями. Участок правильной формы. Газ по границе (450 тысяч Подключение к дому). Электричество. Ливневая канализация вдоль улицы. До водоносного горизонта 28 метров ( вода без металла, что редкость для Мо). Охрана на въезде. Освещение улиц. Все снт находится в окружении леса. Не слышно никаких машин.

Прекрасный подъезд с Алтуфьевского или Осташковского Шоссе. Асфальт до участка. Соседи более чем приличные. Весь кадастровый сектор переведён в земли поселений. Участок можно оставить в сельхозназначения ( минимальный налог, льготы, дешевое электричество) или по заявлению перевести в земли поселений. До 2026 строительство по амнистии. Один собственник.

Соседи со всех сторон уже построились и живут, все очень прилично и солидно. За такой участок просят обычно в два раза дороже. То, что вроде как рядом продают по похожим ценам, везде либо Лэп сверху, либо назначение земель не для строительства, либо вокруг полный Шанхай и жить там не захотите. Сам долго искал хороший участок и покупал его на много дороже.

Цену Поставил Чтоб Быстро Продать, Уже Без Торга!

Агентство

1 000 ₽0 ₽ за сотку

Продаем земельные участки. Большой ассортимент не только в Москве и в Московской области, но и по всей России. Под застройку коттеджных поселков, дуплексов, таунхаусов, под застройку высотных многоэтажных домов, земли сельхозназначения, промышленного использования.

Продажа от 1 га т более. Широкий спектр коммерческой недвижимости. Прямая продажа от собственника, без посреднических услуг.

Если у Вас возникла необходимость в приобретении участка или необходимого Вам коммерческого объекта — Вы можете связаться и сделать нам запрос, согласно которому мы сможем предложить Вам свои объекты по разным интересующим Вас параметрам.

На каждый объект имеется определенный пакет документов. Бесплатная консультация наших юристов. Чистоту и безопасность сделок гарантируем. Риэлторов, посредников — огромная просьба не беспокоить!

460 000 ₽84 ₽ за сотку

Ярославская область, Борисоглебский р-н, Борисоглебское сельское поселение, рабочий пос. Борисоглебский

Срочно! Оптом Цена — Ниже Не Бывает! Продается земля сельхозназначения в районе деревни Кузяево (борисоглебский район, Ярославская область) это 10 смежных участков по 5,5 га каждый. Все соседние участки активно обрабатываются под сенокос и приносят своим хозяевам прибыль.

Можно строить дом и даже зарегистрироваться в нем — новый закон о доме фермера Продаю все разом по оптовой цене! Дешевле вы не найдете. Цена за все участки, оплата наличными.

Все документы готовы к сделке, департамент ярославской области уведомлен о продаже, выход на сделку — в любой момент, я — собственник все вопросы ваши только по телефону! Здесь не слежу за сообщениями.

1 250 000 ₽208 333 ₽ за сотку

Московская область, г.о. Солнечногорск

Участок прямоугольной формы, забор профлист. Земли сельхозназначения дачное строительство, прописка. Риэлтеров прошу не беспокоить.

50 000 ₽500 ₽ за сотку

Московская область, Богородский г.о., д. Черново

Продам 1 га земли сельхозназначения в 65 км. От Мкад по Щелковскому шоссе. Асфальт до участка, свет в 30 метрах от границы участка, река Шерна в 20ти метрах от участка, река Мележа в 500 метрах. Участок ровный 40×250 метров.

Вдоль одной из длинных сторон участка прорыт водоотводной ров 1 м глубиной. Земля относится к Владимирской области, второй длинной стороной граничит с Московской. Целевое назначение под Кфх. Вода не глубоко, хорошая.

У всех по округе колодцы и скважины на глубине около 10 метров, возили на анализ, показатели без нареканий.

1 500 000 ₽3 571 ₽ за сотку

Московская область, г.о. Люберцы

Продам землю сельхозназначения площадью 4,2 Га (420 соток) кн 50:25:0080112:24. Направление Егорьевское шоссе. С 1 марта вышел закон, разрешающий строить дом Ижс с пропиской на этой земле! Участок ровный, место не болотистое, хороший плодородный грунт, солнечное место, окружен лесным массивом. Рядом протекает речка. Подъезд круглый год.

Свет 380в. Газ. Экология отличная (можете приехать и взять пробу грунта на экспертизу). Нет Никаких Тбо, Заводов И Борщевика! Все документы в полном порядке. (рядом 20 Га пастбище, можно пользоваться бесплатно). Идеальное место для бизнеса или Пмж. Рядом Храм, Пятёрочка, и санаторий озеро Белое. Собственник. Есть и другие предложения.

450 000 ₽375 ₽ за сотку

Орловская область, Болховский р-н, с. Руднево

Продам землю сельхозназначения 12,1г.

1 300 000 ₽5 000 ₽ за сотку

Разработанный участок, земли сельхозназначения на берегу (100м) реки Волочаевка, достойные соседи, в реке чистейшая вода водятся форель и хариус, дорога до участка, рядом второй участок, тоже продаю. Есть Видео И Геолокация.

600 000 ₽1 000 ₽ за сотку

Калужская область, Козельский р-н, д. Дешовки

В Козельском районе продается земля сельхозназначения (пай). Рядом находится водоем, дорога. Земля оформлена.

550 000 ₽68 750 ₽ за сотку

Московская область, г.о. Щёлково, территория Назимиха-Парк 3

В продаже земельный участок 8 соток! Категория земель: земли сельхозназначения под Лпх! Участок в посёлке! Очень быстро развивающийся новый посёлок. Рядом вся инфраструктура города! В шаговой доступности школа, магазины, дет. Сады.

Дороги накатные сделаны, свет по гос. Программе! Столбы установлены! Документы готовы! Предложение ограничено! Цена меняется с развитием посёлка! Хорошее вложение! Лучшая перспектива на будущее! Звоните! Номер объекта: #2/537122/15919.

Агентство

53 500 000 ₽400 ₽ за сотку

Московская область, Можайский г.о., д. Дурыкино

1337 Гектар земли сельхозназначения, Бывший колхоз( Племзавод). Кадастровый номер 50:18:0000000:133, граница земельного участка состоит из 28 контуров (133/1 — 133/28). Земля в хорошем состоянии. Земля пригодна для выращивания корнеплодов ( картофель, морковь и др), зерновых, разнотравья, для животноводства.

Контуры расположены рядом друг с другом. На землях есть залежи песка, возможна организация песчаных карьеров. Часть земель возможно использовать для организации Коттеджных поселков. Удобная транспортная доступность. Вид права: Собственность. Коммуникации: Электричество: по границе полей. Газ: по границе полей.

Агентство

490 000 ₽70 000 ₽ за сотку

Московская область, г.о. Щёлково, д. Кишкино

Выгодное предложение! 7 соток земли, категория земель: земли сельхозназначения под Лпх! Участок в посёлке! Очень быстро развивающийся новый посёлок.

! Рядом вся инфраструктура города! В магазины, рынкии! До жд станции 10 минут на машине. Дороги сделаны, свет по гос.

Программе! Столбы установлены! Документы готовы! Предложение ограничено! Цена меняется с развитием посёлка! Хорошее вложение! Лучшая перспектива на будущее! Звоните!

Агентство

650 000 ₽43 333 ₽ за сотку

Московская область, Дмитровский г.о., д. Никулино

Продаю участок 15 соток, земли сельхозназначения. Хороший подъезд, ровный. Соседи построились.

2 400 000 ₽589 ₽ за сотку

Вологодская область, Устюженский муниципальный округ, д. Дементьево

Продам землю сельхозназначения в 4 га 73 сотки. Кадастровый номер 35:19:0000000:75. Кадастровая стоимость 4254000. Или сдам в аренду для сельхозназначения.

4 500 000 ₽2 ₽ за сотку

Калужская область, Ульяновский р-н, с. Крапивна