Вещное право: подробнее о данном понятии

Начало: знакомство с определением

Понятие вещного права в одних учебниках представляется весьма простым. В то время как другие авторы-цивилисты отражают самые тонкие нюансы, употребляя единственный термин. При этом весьма несложно, проанализировав предлагаемые определения, сформировать своё понятие.

• Вещное право – это правовой институт гражданского законодательства, который направлен на защиту и обеспечение реализации интересов лица, обладающего таким правом, с целью непосредственного воздействия на предмет (интеллектуальную собственность), без участия посторонних лиц.
• Вещные правоотношения в полной мере отражают сущность права собственности, благодаря которому может определяться владелец, индивидуальные параметры вещи, а также определяться его дальнейшая юридическая судьба.
• Вещное право в гражданском праве делится на две группы:

1. Правомочия собственников.
2. Правомочия не собственников.

Об отличительных чертах

Вещное право – это отрасль, которая обладает огромным количеством отличий от других форм и видов гражданских правоотношений. Признаки данной группы норм состоят в следующем:

• Абсолютность, подразумевающая единственного носителя права, которому может противостоять неограниченное количество лиц. Данный признак означает, что собственник может в любой момент времени потребовать от лиц прекращения действий, которые нарушают его абсолютное право или препятствуют его исполнению. Необходимо затронуть отрасль обязательственных норм, так как защита вещных прав происходит посредством требования совершения действий лица в свою пользу.
• Важно навсегда запомнить, что объектом вещного права является вещь; объект обязательственного права – действия. Данный постулат является нерушимым.
• Вещные права подлежат защите общими способами, которые указаны в ГК РФ и распространяются на все группы правоотношений.

О значении

При рассмотрении вещных правоотношений важно учитывать, что права данной группы характеризуются обособленными отличиями, например, собственники обладают наиболее полным объёмом прав в сравнении с владельцами сервитута.

Кроме того, правовой статус иных лиц ограничивается законодательством, а у собственников они бессрочны, пока последние не пожелают распорядиться юридической судьбой вещи по своему усмотрению.

При заключении договора, связанного с обязательственными правами и вещами, последние удовлетворяются в первую очередь.

Виды прав не собственников

Ограниченные вещные права – это статус лиц, не являющихся собственниками той или иной вещи. Стоит отметить, что вещные права любой группы лиц обладают не одинаковыми признаками, а отличаются лишь по характеру реализации.

Виды вещных прав не собственников имеют следующие особенности:

• Устанавливаются исключительно законодателем.
• Право следования закреплено за лицом, к которому переходит право собственности.

Наряду с этим ст. 216 ГК РФ устанавливает следующие права лиц, которые не являются собственниками:

1. Пожизненное право наследования земли.
2. Бессрочное пользование землёй.
3. Право хоз. ведения имущества.
4. Оперативное управление.
5. Сервитуты.

Дополнительные права

Важно учитывать, что вышеназванный законодателем перечень не является закрытым, поэтому по сей день авторы выдвигают множество предложений и новелл законодательства. Таким образом, другие вещные права не собственников представлены в следующем виде:

• залог;
• пользование помещением собственника иными лицами;
• правомочия фактического владельца. Данная группа правоотношений подразумевает добросовестное, открытое и непрерывное владение не принадлежащим ему имуществом, которое изначально ему не принадлежало;
• право самостоятельного распоряжения доходами и имуществом;
• пожизненное проживание в помещении, которое принадлежит другому лицу благодаря наличию завещательного отказа.

Исторические нотки ограниченных прав

Право собственности и другие вещные права существуют уже несколько веков, среди которых наиболее древними и распространёнными являются прототипы хоз. ведения и управления имуществом.

В данных правоотношениях в обязательном порядке участвует несколько лиц: первый является собственником имущества, а второй – несёт ответственность за надлежащее распоряжение и пользование вверенными вещами.

Назначение данной группы вещных прав заключается в оформлении правового статуса лиц, которые не являются собственниками, но при этом обладают определёнными правомочиями по распоряжению имуществом.

Появление рассматриваемой категории правоотношений связано с плановой экономикой, которая существовала во времена Советского Союза, где ключевым регулятором было государство. Делегируя отдельным органам свои полномочия, главенствующий орган управления тем самым распределял командование хозяйственной деятельности рационально и равномерно.

При этом защита вещных прав того периода фактически отсутствовала. Стоит отметить, что современное состояние гражданского законодательства отражает пережитки прошлого, ведь сейчас вещные права лиц, не являющихся собственниками, привносят минимальное значение. На сегодняшний день данного вида правоотношений не найти в европейском законодательстве.

Субъекты хозяйственного ведения и оперативного управления

Защита собственности и других вещных прав может осуществляться как самостоятельно, так и через третье лицо. При этом стоит отметить, что в качестве одного из участников судопроизводства может выступать лицо, которому было вверено имущество.

Данное положение дел обусловлено тем, что субъектами вещных прав несобственника могут являться юридические лица, которые существуют в двух формах: как предприятие и как учреждение.

Законодатель при этом вносит дополнительные замечания: государственные и муниципальные предприятия имеют право хозяйственного ведения, а казённые предприятия, в свою очередь, обладают правом оперативного управления.

Различия между данными видами вещных правоотношений обусловлены содержанием и объёмом возлагаемых полномочий. В зависимости от правового статуса, определённого договором, фактические обладатели имущества получают его от собственника.

Стоит отметить, что договор оперативного управления характеризуется усечёнными правами на вещи, при этом суть их полностью отражается.

Хозяйственное ведение как институт гражданского права

Гражданское законодательство определяет перечень способов защиты нарушенного статуса, среди которых присутствует и самозащита. Как правило, данным вопросом занимается прямой обладатель соответствующего правового статуса (абсолютный собственник).

Защита других вещных прав, как правило, осуществляется путём подачи искового заявления в суд, так как иными способами разрешить конфликт не представляется возможным.

Реализуя право на защиту, необходимо знать сущность нарушенного права, а также все нюансы, связанные с его реализацией.

Так, правом хозяйственного ведения называется право владения, пользования и распоряжения имуществом, которое было вверено собственником, а также на основании договора, определяющего границы дозволенного распоряжения.

Ярким примером является правовой статус унитарного предприятия. Ст. 295 ГК РФ говорит о том, что данный субъект права не может распоряжаться недвижимостью, но при этом способен осуществлять юридические действия в отношении движимых объектов.

При этом права на вещи унитарного предприятия ни в коем случае не препятствуют праву собственности со стороны законного владельца имущества.

Он может совершать не только юридически значимые действия в отношении всего имущества, но и способен реорганизовать и ликвидировать конкретное предприятие.

За собственником закреплено право контроля за сохранностью имущества, наблюдения за процессом его эксплуатации, а также право на получение прибыли.

Пара фраз об оперативном управлении

Пришла пора разобраться с правом оперативного управления, которое многие путают с вышеназванными видами гражданских правоотношений.

Так, главное отличие институтов заключается в том, что при реализации права оперативного управления вторичный субъект распоряжения имуществом способен реализовывать свои полномочия лишь в пределах деятельности предприятия, в соответствии поставленными задачами, а также по приказам собственника.

При этом законный владелец обладает широкими полномочиями, например, он может распоряжаться имуществом в случае его использования не по назначению, а также если оно оказалось лишним. Стоит отметить, что даже необходимость в том или ином предмете у предприятия не имеет значения, если собственник в лице законодателя признает его несущественным, ненужным.

Как было сказано ранее, субъектом оперативного управления выступают исключительно казённые предприятия, которые сильно ограничены в вещных правах. При этом собственник казённого предприятия наравне с предоставлением имущества обязан разработать и законодательно закрепить порядок его реализации.

Право пожизненного владения

Особенности права собственности прослеживаются у лиц, которые обладают правом наследуемого владения земельного участка. Данный субъект вправе без согласия собственника передать объект недвижимости другому человеку либо иным образом использовать участок.

«Псевдособственик» имеет право возводить строения на земле, передавать участок в залог или же продавать его.

Сервитутное право

Сервитутом в гражданском праве называют ограниченное право пользования какой-либо вещью. Смысл и сущность данного явления заключается в пользовании предметом правоотношений неограниченным кругом лиц, например, для прохода через чужой земельный участок, если иными способами преодолеть его невозможно.

Виды сервитутов

Существуют следующие классификации ограниченного вещного права:

• публичные – подтверждаются законом и устанавливаются в интересах неограниченного круга лиц;
• частные – правовой основой данного сервитута является договор в отношении определённого лица.

Стоит отметить, что сервитут как правовое являение стал одной из первых категорий римского права. То есть сейчас рассматриваемый институт имеет многовековую историю и развивается по сей день.

Вещные права: понятие, признаки, виды. Понятие, содержание и виды права собственности

• Вещное право (в объективном смысле) — это совокупность правовых норм, закрепляющих принадлежность вещей (имущества) субъектам вещных прав, регламентирующих правомочия этих субъектов по поводу этих вещей и устанавливающих ответственность за их нарушения.
• Вещное право (в субъективном смысле)  — право конкретного субъекта по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.
• Можно выделить также и вещное право как подотрасль гражданского права, однако в данном материале вещное право в этом смысле не рассматривается.

Вещное и обязательственное право

В гражданском праве традиционной является классификация правоотношений по способу удовлетворения интересов управомоченного лица на следующие виды:

1. вещные:
   • интерес управомоченного лица удовлетворяется посредством собственных действий: собственник владеет, пользуется и распоряжается своим имуществом, обязанные лица воздерживаются от нарушений — бездействуют;
   • являются имущественными, абсолютными;
2. обязательственные:
   • интерес управомоченного лица удовлетворяется посредством действий лица обязанного: интерес покупателя в получении товара удовлетворяется действиями продавца по передаче товара;
   • являются имущественными (однако, ряд ученых допускает и неимущественные обязательства), относительными.

Характерные черты (признаки) вещных прав:

• абсолютный характер защиты (его носителю соответствует обязанность неопределенного круга лиц воздерживаться от нарушения вещных прав этого лица);
• оформляют принадлежность вещей определенным субъектам (отличие от обязательственных прав, оформляющих переход вещей и иных объектов от одних субъектов к другим);
• присущее им право следования (в случае перехода вещного права к другому лицу (правопреемнику) переходят и обременения этого права);
• объект вещного права — лишь индивидуально-определенная вещь (соответственно вещи, определяемые родовыми признаками, а также объекты интеллектуальной собственности объектами вещных прав служить не могут);
• круг вещных прав (в отличие от обязательственных) исчерпывающим образом очерчен в ГК (ст. 209, 216, 292, 334 ГК РФ), либо ином федеральном законом;
• вещные права защищаются особыми способами защиты.

Таким образом, вещное право — это субъективное гражданское право, имеющее абсолютный характер, обладающее специфическим объектом и способами защиты, включающее в себя, помимо прав владения, пользования и распоряжения вещью (всех вместе или по отдельности), правомочие следования.

Виды вещных прав

Вещные права можно разделить на две группы:

1. 1. право собственности (включает владение, пользование, распоряжение);
   2. ограниченные вещные права (права на чужие вещи — владение и пользование).

1. Право собственности в объективном смысле — совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих и охраняющих состояние принадлежности материальных благ конкретным лицам.
2. Иначе сказать,  это совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу присвоения и принадлежности материальных благ определенному лицу или лицам, осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей волей и в своем интересе, независимо от других лиц.
3. Право собственности в субъективном смысле — мера возможного поведения собственника; это юридически обеспеченная возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ему вещью.

Ограниченное вещное право — это право несобственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое, имущество в собственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли). Ст. 216 ГК РФ к ним относит:

• право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
• право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
• сервитуты (статьи 274, 277);
• право хозяйственного ведения имуществом (статья 294);
• право оперативного управления имуществом (статья 296).

Понятие, содержание и виды права собственности

Понятие права собственности

• Право собственности может быть рассмотрено в объективном и субъективном смысле.
• Право собственности (в объективном смысле): совокупность правовых норм, регулирующих отношения по поводу присвоения и принадлежности материальных благ определенному лицу или лицам, осуществления собственником правомочий владения, пользования и распоряжения вещью своей волей и в своем интересе, независимо от других лиц.
• Иначе, как юридический институт, совокупности правовых норм, значительная часть кото­рых, имея гражданско-правовую природу, входит в подотрасль вещ­ного права.

Право собственности (в субъективном смысле) — возможность определенного поведения, дозволен­ного законом управомоченному лицу.

С этой точки зрения оно пред­ставляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, ко­торое дает возможность своему обладателю — собственнику и только ему определять характер и направления использования принадлежа­щих ему вещей, осуществляя над ними полное хозяйственное господ­ство и устраняя или допуская других лиц к их использованию.

Таким образом, можно сказать, что право собственности как субъ­ективное гражданское право есть закрепленная законом возможность лица по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, одновременно принимая на себя бре­мя и риск его содержания.

Содержание права собственности

В ст. 209 ГК правомочия собственника раскрываются с помо­щью традиционной для русского гражданского права «триады» право­мочий:

1. владения;
2. пользования;
3. распоряжения.

Правомочие владения — основанная на законе (т.е. юридически обеспеченная) возможность фактически иметь у себя данное иму­щество, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе и т.п.).

Правомочие пользования представ­ляет собой основанную на законе возможность эксплуатации, хозяй­ственного или иного использования имущества путем извлечения из него полезных свойств, его потребления. Оно тесно связано с правомо­чием владения, ибо в большинстве случаев можно пользоваться иму­ществом, только фактически владея им.

Правомочие распоряжения означает аналогичную возможность определения юридической судь­бы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения (отчуждение по договору, передача по наследству, унич­тожение и т.д.).

Главное, что характеризует правомочия собст­венника в российском гражданском праве, — это возможность осуще­ствлять их по своему усмотрению (п. 2 ст. 209 ГК), т.е.

самому решать, что делать с принадлежащим имуществом, руководствуясь исключи­тельно собственными интересами, совершая в отношении этого иму­щества любые действия, не противоречащие, однако, закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и законных интересов других лиц. В этом-то и состоит существо юридической власти собственника над своей вещью.

Тем не менее, дйствующее законодательство, предоставив собственнику указанные выше правомочия, устанавливает и пределы их осуществления (например, собственник жилого помещения может использовать его только по назначени, и т.д.).

О распоряжении имуществом см. также размышления Р. Бевзенко

Пределы права собственности представляют собой установленные законом границы осуществления права собственности.

Виды права собственности

1. В зависимости от формы собственности:
   • право частной собственности, которое включает право собственности граждан и право собственности юридических лиц (в свою очередь, право собственности юридических лиц охватывает собственность различных организаций);
   • право государственной собственности, которое состоит из права федеральной собственности; право собственности субъектов Федерации; собственность республики; собственность автономного округа;
   • право муниципальной собственности, которое включает право собственности города и право собственности прочих муниципальных образований.
2. В зависимости от числа правообладателей:
   • право собственности, принадлежащее одному лицу;
   • право собственности, принадлежащее двум или более лицам (включая право долевой и совместной собственности).
3. В зависимости от вида имущества:
   • право собственности на движимое имущество;
   • право собственности на недвижимое имущество.

Вещные права — это… Что такое Вещные права?

Ве́щное пра́во (лат. jus in rem) — субъективное гражданское право, объектом которого является вещь.

Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно, не прибегая для этого к каким-либо определённым действиям, содействию других обязанных лиц.

Собственник вещи владеет, пользуется и распоряжается ею по своему усмотрению в пределах, установленных законом. Вещные права можно разделить на 2 группы: на право собственности и на ограниченные вещные права.

Кроме того, под вещным правом понимают также совокупность норм, регулирующих субъективное право собственности и иные субъективные вещные права. В российском праве большинство таких норм сосредоточены в Разделе II Гражданского кодекса РФ. Вещное право — подотрасль гражданского права.

Право собственности

Основная статья: Право собственности

Право собственности в объективном смысле — совокупность правовых норм, регулирующих владение, пользование и распоряжение собственника имуществом по своему усмотрению и в своих интересах и защита этого имущества от посягательств третьих лиц.

Право собственности в субъективном смысле состоит из следующих правомочий собственника:

• Право владения — возможность осуществления фактического господства над вещью.
• Право пользования — это возможность осуществлять эксплуатацию имущества, извлекать из него полезные свойства, получать плоды и доходы.
• Право распоряжения — возможность определять юридическую и фактическую судьбу вещи.

Ограниченные вещные права

Кроме права собственности, обладатель которого имеет неограниченные возможности в управлении вещью (за исключением случаев, когда правомочия собственника ограничены законом), существуют иные вещные права, которые можно назвать ограниченными. Они предоставляют ограниченный комплекс прав в отношении имущества. Чаще всего это выражается в невозможности определять юридическую судьбу вещи (распоряжаться ею).

• право хозяйственного ведения;
• право оперативного управления;
• право пожизненного наследуемого владения землей;
• право постоянного пользования земельным участком;
• сервитут.
• иные вещные права.

Общие признаки:

1. это право на чужое имущество;
2. это право следования, то есть смена собственника не влечет для носителя ограниченного вещного права никаких изменений;
3. носитель — только титульный владелец;
4. предоставляется та же защита, что и праву собственности.

Право хозяйственного ведения

Основная статья: Хозяйственное ведение

• Вещное право юридического лица-несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, определенных законом.
• Субъекты: Унитарные предприятия (за исключением казенных) всех форм собственности; дочерние предприятия, созданные унитарными; государственные концерны.
• Объект: комплекс имущества, который в установленном порядке закреплен за носителем этого права.

Понятие, признаки содержание и виды вещных прав

Вещное право в объективном смысле – совокупность гражданско-правовых норм, регулирующих общественные отношения, которые возникают по поводу принадлежности вещей и использования чужих вещей на основе ограниченных вещных прав.

Вещное право в субъективном смысле – предусмотренное законом абсолютное субъективное гражданское право лица на непосредственное и независимое господство над конкретной вещью, а также право на отстранение от нее других лиц.

[adsp-pro-1]

• Вещные права устанавливают господство лица над вещью, а не над поведением другого лица;
• Вещные права имеют абсолютный характер, то есть определяют связи управомоченного лица со всеми другими лицами, а не с конкретным лицом;
• Объектом вещных прав могут служить только индивидуально определенные вещи;
• В законе четко определен перечень вещных прав и их содержание.

Содержание вещных прав – представляет собой непосредственное господство конкретного лица над индивидуально определенной вещью, то есть возможность совершать в отношении ее любые действия в соответствии с законодательством РФ.

При определении содержания нужно руководствоваться следующими положениями:

• Наиболее полно содержание проявляется при господстве над собственной вещью;
• Мера господства над чужой вещью будет определяться собственником такой вещи или судом;
• Лица, мера господства которых над той или иной вещью равна нулю, не имеют на эту вещь никаких вещных прав.

Содержание вещных прав в основном раскрывается через содержание права собственности, которое состоит из следующих пунктов:

• Владение – возможность иметь у себя данное имущество, содержать его в своем хозяйстве;
• Пользование – возможность использования имущества путем извлечения из него полезных свойств;
• Распоряжение – возможность определения юридической судьбы имущества путем изменения его принадлежности, состояния или назначения.

У собственника имущества одновременно концентрируются все три данных полномочия. Но отдельно они также могут принадлежать и не собственнику имущества, а, например, арендатору.

Также следует отметить, что сама по себе триада полномочий не раскрывает полностью содержание права собственности.

Необходимо учитывать и следующие особенности:

• Собственник имущества может отстранять всех других лиц от какого-либо воздействия на принадлежащее ему имущество;
• Триада полномочий ограниченна законодательством, то есть собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но с ограничениями, установленными законодательством.

Виды вещных прав

[reklama]

Право собственности

Право собственности – комплексный институт права, представляющий собой совокупность правовых норм (основная часть которых имеет гражданско-правовую природу), регулирующих общественные отношения по поводу закрепления, регулирования и защиты принадлежности вещей конкретным лицам.

В зависимости от субъектов право собственности подразделяется на:

• Право частной собственности;а) Право собственности граждан;б) Право собственности юридических лиц;
• Право публичной собственности;в) Право государственной собственности;г) Право муниципальной собственности.

Также выделяется право общей собственности, которое подразделяется на:

• Общая долевая собственность
• Общая совместная собственность

Ограниченные вещные права

Ограниченные вещные права – права на чужие вещи, то есть вещные права лиц, не являющихся собственниками.

Выделяют следующие виды ограниченных вещных прав:

• Права по использования чужих земельных участков, например, сервитуты, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного бессрочного пользования земельным участком;
• Права по использования чужих жилых помещений;
• Обеспечительные права, например, залог и удержание. Но вещная природа залога оспаривается в современной литературе;
• Права на хозяйствование с имуществом собственника, например, хозяйственно ведение и оперативное управление.

[reklama2]

Приобретение и установление вещных прав

Данные права приобретаются по основаниям, предусмотренным ГК в соответствии с правилами приобретения об их отдельных видах. При этом вещные права на недвижимые вещи подлежат обязательной государственной регистрации и возникают соответственно с момента такой регистрации.

Осуществление вещных прав

Под осуществление вещных прав понимается осуществление обладателем правомочий определенных действий в отношении конкретной вещи, но с тем условием, что вещные права осуществляются при соблюдении прав и интересов других лиц. Осуществление происходит путем использования триады полномочий (владения, пользования и распоряжения).

Понятие и система вещного права

Определение 1

Вещное право — это многозначная категория, включающая несколько значений: подотрасль гражданского права; вид имущественных правоотношений; субъективное право лица в конкретном и определенном правоотношении. Вещное право — это имущественное право, реализуемое путем прямого воздействия на вещь.

Вещное право позволяет закрепить принадлежность субъектам гражданских правоотношений конкретных вещей, оно составляет статику имущественных правоотношений, которые регулируются гражданским законодательством. На сегодняшний день гражданское законодательство не сформировало общего определения вещного права.

Вещное право включает в себя определенную власть над вещью, не зависящую от смены владельца (собственника). Основной способ защиты вещного права — требование о передаче или возврате управомоченному лицу вещи в натуре.

Вещное право:

• в объективном смысле — совокупность правовых норм, которые регулируют общественные отношения относительно принадлежности вещи конкретным субъектам, реализация правомочий пользования, владения, распоряжения вещью путем прямого воздействия на вещь;
• в субъективном смысле — юридически обеспеченная возможность обладателя вещного права пользоваться, владеть, распоряжаться индивидуально-определенной вещью в своих интересах и своей волей в установленных действующим законодательством пределах.

Замечание 1

Категория вещного права включает: право собственности, являющееся самым значительным и обширным по объему правомочий, а также иные ограниченные вещные права.

Признаки и основные черты вещного права

Вещному праву характерны следующие признаки:

• оно оформляет принадлежность вещей конкретным субъектам;
• объектом вещного права выступает индивидуально-определенная вещь;
• носители права удовлетворяют собственный интерес путем непосредственного воздействия на вещь, находящуюся под их хозяйственным господством;
• разный набор правомочий у субъектов разных вещных прав;
• оно защищается специальными способами защиты.

Вещные права устанавливают господство субъекта над вещью. Юридически они оформляют отношение лица к вещи, которое позволяет использовать эту вещь в собственных интересах без участия других лиц (вне зависимости от совершения каких-либо действий).

Юридическая специфика права составляет абсолютный характер, так как определяет взаимосвязи управомоченного лица с третьими лицами, но не с конкретным обязанным лицом.

Абсолютность прав обусловлена тем, что они закрепляют отношение субъекта к вещи, исключая возможность препятствовать использовать вещь, воздействовать на нее управомоченному лицу.

Вещные права имеют гражданско-правовую защиту, которая осуществляется при помощи специальных вещно-правовых исков, направленных против какого-либо лица, так как любое лицо может быть нарушителем вещного права.

Вещное право — это абсолютное, предусмотренное законом, субъективное гражданское право лица, которое предоставляет возможность непосредственного и прямого господства над определенной вещью, отстранения от нее других лиц, оно защищено специальными гражданско-правовыми исками.

Система вещного права

Вещное право охватывает право собственности, являющееся самым значительным по объему правомочий вещным правом, которое предоставляет управомоченному лицу максимальные возможности для использования вещей, ему принадлежащих.

Вещное право включает некоторые ограниченные вещные права (например, сервитуты, подавляющее большинство которых связано с использованием земельных участков, иных объектов недвижимости, в силу чего они подлежат государственной регистрации).

Особую группу вещных прав составляют права, призванные оформлять условную имущественную обособленность некоторых государственных учреждений и предприятий (юридических лиц), которые не являются собственниками государственного имущества, закрепленного за ними. Права хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом учредителя-собственника сохраняются в экономике переходного типа совместно с организационно-правовыми формами несобственников.

Право владения имуществом (вещью) в гражданском праве РФ не выделяется в виде самостоятельного вещного права. Оно рассматривается в качестве составной части (правомочия) определенных вещных или обязательственных прав, которые самостоятельного значения не имеют.

Признание владения правомочием некоторых обязательственных прав (к примеру, прав хранителя вещи или арендатора) привело к признанию титульными (законными) владельцами субъектов данных прав соответствующих вещей или имущества с предоставлением владельческой (вещно-правовой) защиты.

Такая защита действует исключительно при посягательстве третьих лиц, которые не выступают стороной договора, «владелец» получает только «право защищать сферу чужого господства».

При нарушении контрагентом условий договора владение должно защищаться обязательственно-правовыми исками (ст. 398 ГК).

Определение 2

Ограниченное вещное право — это особое право несобственника в отношении использования чужого, чаще всего недвижимого, имущества в своих интересах (ст. 216 ГК).

К ограниченным вещным правам относятся:

• право бессрочного постоянного пользования земельным участком;
• право наследуемого пожизненного владения земельным участком;
• право хозяйственного ведения имуществом;
• право оперативного управления имуществом;
• сервитуты.

В РФ действуют правила в отношении защиты фактического владения (п. 2 ст. 234 ГК), которое не относится к самостоятельным вещным правам. Беститульное (фактическое) владение «возводит время в право» (так называемая, приобретательная давность). Фактический владелец защищает собственное господство над вещью с помощью вещно-правовых исков.

Понятие и особенности вещного права

Вещное право признаётся основополагающим звеном гражданского законодательства всякого развитого государства.

Вещное право — это такое право, которое способствует осуществлению интересов управомоченного человека посредством прямого влияния на вещь, находящийся в области его хозяйственного владения.

Данное право устанавливает отношение лица к имуществу, помогая посредством данной вещи осуществить самые разнообразные потребности. В сфере вещного права основополагающее значение для осуществления интересов собственника имущества являются его собственные действия.

Вещное право отличается от обязательственного тем, что признаётся составляющей абсолютного права, т.е. владельцу препятствует неограниченный круг субъектов.

• Обладатель вещного права не находится с вещью один на один, а постоянно функционирует в сложной системе социальных связей и отношений, в итоге чего характер законодательно важного определяет, как его поведение, так и поведение иных лиц.
• Вещные права определяются нижеперечисленными главными особенностями.
• В первую очередь, они определяют непосредственное владение лица над вещью, а не над поведением иного лица.

Во-вторых, юридическую составляющую вещного права определяет его абсолютный характер. Именно оно устанавливает взаимосвязи обладателя с любыми иными лицами, а не с определенным ответственным лицом.

В-третьих, такой характер вещных прав определяет потребность их гражданско-правовой сохранности посредством особенных вещно-правовых исков, которые имеют способность быть ориентированы против каких-либо лиц, так как всякое лицо может нарушить вещное право (в то же время как нарушителем обязательственного права имеет возможность быть только определенное ответственное лицо, к которому и будет направлен определенный обязательственно-правовой иск).

В-четвертых, объектом вещных прав способны быть только лично конкретные вещи, поэтому с ликвидацией соответствующей вещи соответственно останавливает своё действие и вещное право на нее.

Объектом же обязательственного права признаётся поведение лица, который должен, или другими словами, обязанного, причем эта обязанность способна переходить к иным лицам в соответствии с правопреемством даже в случае смерти гражданина или ликвидации юридического лица.

Объектом вещных прав не способны являться не только иные права, т.е. по своей сути — поведение лиц-должников, но и вещи, которые определяются родовыми характеристиками, поскольку реализация хозяйственного владения не может быть определена по отношению не личного, неконкретно представляемого имущества.

Важную роль вещным правам предъявляет и то, что они формируются на самые значимые для лица материальные блага, например,участки земли, предприятия или организации и другие комплексы имущества, природные ресурсы, жилые/нежилые помещения. Страна обязана сохранять такие объекты, в том числе и посредством определения их особенного правого режима.

Вещное право можно отнести к числу категорий, которые обширно применялись в далеко находящиеся друг от друга эпохи истории.

Исключением не является и настоящее время. Актуальность существования вещного права во большинстве случаев определяется тем, что оно устанавливает отношение лица к вещи, таким образом помогая данной вещи осуществить различные интересы её обладателя.

Такой факт является основой того, что, категория вещного права в своём роде не находится в безопасности и не один раз подвергалась критике в современной науке.

Важно сказать, что отрицательные черты, которые характеризуют вещное право, как правовую подотрасль гражданского права, в большей мере определяются продолжением ее положительных характеристик.

Под определение вещных прав зачастую приводят права, которые обладают малым количеством общего друг с другом. В итоге осуществляется снижение важности и самой подотрасли вещных прав.

Впрочем, так зачастую происходит, когда границы того или другого понятия формируют слишком широко.

Из изложенного выше понятия вещного права не исходит, как будто вещное право приводится к тому, что устанавливает отношение лица к вещи. Если бы это на самом деле было так, то вещное право на роль права нисколько не могло бы претендовать.

Противопоставление вещных и обязательственных прав заключается в том, что в сферы вещных прав определяющую роль для осуществления интересов правообладателя играют его личные действия, одновременно как в сфере обязательственных прав осуществление интересов правообладателя происходит, первым делом, в итоге деятельности обязанного лица. Одновременно в обоих ситуациях реализация субъективного права, не принимая во внимание то, принадлежит ли данное право к вещному или обязательственному, законодательно осуществляется необходимым поведением обязанных лиц.

Но если в случае реализации обязательственных прав установленное обстоятельство будет очень заметно (ясно, к примеру, что желание кредитора в заемных средствах не будет осуществлено до того времени, пока заемщик не вернет обратно свой долг), то в сфере вещных прав действия обязанных лиц на основной план не выходят, так как они требуются лишь к тому, чтобы не мешать правообладателю осуществлять (или не осуществлять) деятельность по реализации собственного права.

Другими словами, их обязательства в частности к правообладателю приводятся к пассивному издержанию. Но от таких ситуаций они не признаются значимыми в меньшей степени.

Стоит кое-кому из обязанных лиц не выполнить собственную обязанность, войти в область хозяйственного владения правообладателя, и в реализации вещного права возможно осуществление торможения с любыми исходящими оттуда вытекающими: будет необходимо принять меры государственной охраны или меры собственной защиты, чтобы обязать обязанное лицо соблюдать установленные требования поведения, предугадывать возможные последствия нарушения права и т.п. Словом, правообладатель не находится в неведомом пространстве, не находится с имуществом один на один, он всегда функционирует в непростой системе социальных связей и взаимоотношений, в итоге этого характер юридически важного приобретает его поведение и поведение окружающих его третьих лиц.

За относительно непродолжительное время в связи с началом действия основополагающих категорий частного права вещные права определили одно из ключевых мест в Российском гражданском праве.

История совершенствования вещных прав в Российской Федерации очень необычна и интересна, ее возникновение зачастую находилось под влиянием от событий и явлений истории, которые осуществлялись по направлению образования российской государственности.

Таким образом, объявление права частной собственности Екатериной II стало причиной образования законодательной организации права собственности, возникновения огромное числа ограниченных вещных прав. С помощью последующего совершенствования земельной реформы в гражданском праве была сформирован развитый комплекс ограниченных вещных прав на земельные участки.

Октябрьская революция характеризуется устранением частной собственности на земельный участок и формированием социалистической собственности. Это послужило рычагом для ликвидации права частной собственности на недвижимость, а в последующем и системы прав на несобственные вещи.

Следует отметить, что Советское гражданское право не принимало такой институт, и только развитие и совершенствование рыночных отношений в нашем государстве стало причиной возрождения подотрасли вещного права.

Вещные права, восстановленные на современном этапе в российском гражданском кодексе, признаются в полной мере интересными для правовых исследований. Данным правам посвящено очень много монографий, научных статей, а также диссертаций.

Несмотря на этот факт, в настоящее время в этой научной категории можно выявить большое количество неясностей, которые относятся как к практическому использованию норм о вещных правах, так к некоторым ее теоретическим особенностям.

1. Вещные права возможно классифицировать на две группы:
2. 1) право собственности (в её состав входят обладание, использование, распоряжение);
3. 2) ограниченные вещные права (права на чужие вещи — обладание и использование).

Право собственности в общем смысле слова — уровень возможного поведения владельца. Владелец имеет право на своё усмотрение обладать, пользоваться и распоряжаться собственным имуществом.

• Ограниченное вещное право — это право не владельца в каком-либо ограниченном законом отношении применять чужое, зачастую недвижимое, имущество в своих личных интересах без уведомления и участия владельца данного имущества (а временами даже без его воли).
• Статья 216 Гражданского Кодекса Российской Федерации к таковым относит:
• — право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
• — право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
• — сервитуты (статьи 274, 277) (установленное законом, обычаем или договором ограниченное право пользования чужой вещью);
• — право хозяйственного ведения имуществом (статья 294);
• — право оперативного управления имуществом (статья 296)[1].
• Право собственности возможно рассматривать с объективной и субъективной стороны.
• Право собственности (с объективной стороны) -это юридический институт, комплекс и система правовых норм, большая часть которых, обладая гражданской и правовой составляющей, включается в подотрасль вещного права.
• Право собственности (с субъективной стороны) -это такая возможность конкретного поведения, которая позволяется законом правообладателю.
• С такой позиции оно являет собой наиболее обширное по своей составляющей вещное право, которое определяет возможность собственному обладателю — владельцу и только ему устанавливать характер и пути применения собственных вещей, реализуя над данными вещами полное хозяйственное владение и не допуская иных лиц к их применению.
• Таким образом, можно сделать вывод, что вещным правом признаётся полностью субъективное гражданское право индивида, которое предоставляет ему возможность прямого владения определенной вещью и не допущения к ней всех иных лиц, которое защищается специальными гражданско-правовыми исками.