УК РФ

Госпошлина за приватизацию квартиры в 2022 году

«РБК-Недвижимость» рассказывает, когда и как платить госпошлину за регистрацию права собственности, как вернуть излишне уплаченную сумму

Госпошлина за приватизацию квартиры в 2022 году

Victoria Denisova/shutterstock.com

Чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, нужно внести сведения о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и оплатить госпошлину. Сделать это можно до и после подачи заявления о регистрации права собственности.

Вместе с юристами разбираемся в нюансах оплаты госпошлины за регистрацию права собственности.

Порядок оплаты госпошлины

Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучреждений. Пошлину за регистрацию права собственности (при купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости) должны платить и юридические, и физические лица. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.

Госпошлину можно оплачивать до и после подачи заявления о регистрации права собственности. Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате пошлины.

В этом случае плательщик несет всю ответственность за корректность реквизитов получателя платежа, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Оржония Коба. «При неверном указании какой-то цифры в реквизитах получателя платеж просто не пройдет.

В таком случае риск, что деньги уйдут не туда, минимален», — добавила она.

Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия к рассмотрению органом регистрации прав, пояснили в пресс-службе Росреестра. В этом случае прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно. Информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.

Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения, уточнили в Росреестре.

Госпошлина за приватизацию квартиры в 2022 году

Госпошлину за регистрацию права собственности обязаны платить юридические и физические лица ( Сергей Савостьянов/ТАСС )

Размер госпошлины

Госпошлина за регистрацию права собственности для физических лиц составляет 2 тыс. руб. (в соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости и от того, кто платит пошлину — физическое или юридическое лицо. Для последних ставки выше. При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения или мены составляет:

  • для физических лиц— 2 тыс. руб.;
  • для юридических лиц — 22 тыс. руб.

Государственная регистрация ипотеки, включая внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости:

  • для физических лиц — 1 тыс. руб.;
  • для юридических лиц — 4 тыс. руб.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:

  • для физических лиц — 350 руб.;
  • для юридических лиц — 6 тыс. руб.
  • Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 руб.
  • Госрегистрация права собственности физлица на земельный участок для личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства либо на недвижимое имущество на таком участке — 350 руб.
  • С полным списком размеров госпошлины при регистрации права собственности на объекты недвижимости можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Как оплатить госпошлину за регистрацию права собственности

Госпошлина за регистрацию права собственности уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Сделать это можно в любом отделении банка или в МФЦ.

Внести оплату можно как через банкоматы и терминалы, так и в кассе этих учреждений. При оплате через терминал или банкомат потребуется выбрать соответствующую услугу в меню и поставщика услуги (Росреестр), ввести Ф. И. О. и паспортные данные плательщика, а также указанные в квитанции реквизиты.

Оплату можно внести онлайн в личных кабинетах интернет-банкинга. Например, в приложении Сбербанка для этого необходимо зайти в раздел «Платежи» — «Дом» — «Росреестр» и ввести реквизиты.

Чтобы оплатить госпошлину за регистрацию права собственности на портале госуслуг, нужно:

  • подать заявление на услугу через портал госуслуг;
  • подождать, пока выставят начисление, а в заявлении появится кнопка оплаты;
  • оплатить пошлину на портале можно банковской картой, с помощью электронного кошелька или мобильного телефона.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается квитанцией банка или МФЦ, в безналичной форме — платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа.

Госпошлина за приватизацию квартиры в 2022 году

Госпошлина за регистрацию права собственности уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Оплатить ее можно в любом отделении банка или в МФЦ ( Артем Геодакян/ТАСС)

Проверить оплату госпошлины можно в онлайн-режиме через приложение своего банка, а также обратившись непосредственно в отделение банка или проверив данные в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах.

«Обычно информация об оплате попадает в систему платежей в течение одного дня.

При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, дополнительное подтверждение уплаты не требуется», — пояснила юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.

Реквизиты для оплаты госпошлины

Платежные реквизиты для оплаты госпошлины разнятся в зависимости от региона, в котором располагается недвижимость. Реквизиты можно узнать при обращении в МФЦ. Также актуальные сведения размещены на сайте Росреестра. Чтобы узнать реквизиты для оплаты, необходимо:

  • перейти на сайт Росреестра;
  • выбрать в шапке сайта нужный регион;
  • перейти в меню для физических или юридических лиц;
  • выбрать сервис «Зарегистрировать недвижимость»;
  • сбоку в правом окне выбрать вкладку «Стоимость, реквизиты, а также образцы документов»;
  • уточнить регион;
  • получить реквизиты за регистрацию прав собственности.

Госпошлина за приватизацию квартиры в 2022 году

Бланк квитанции на оплату госпошлины (для физических лиц) при подаче заявления в МФЦ

Госпошлина за приватизацию квартиры в 2022 году

Бланк квитанции на оплату госпошлины (для физических лиц) при подаче заявления в МФЦ

Кто может не платить госпошлину: льготы

Есть льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины. Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, то пошлина льготника вычитается из общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам и оплачивается. К льготникам относятся:

  • малоимущие (за исключением госрегистрации ограничений / обременений прав на недвижимость);
  • ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны;
  • физические лица, которые обращаются для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобожденного жилья по московской программе реновации.

Переплата

Если будет установлено, что заявитель переплатил пошлину, то лишняя сумма подлежит возврату. «На подачу заявления в ведомство у плательщика есть три года, а деньги возвращают в течение месяца. Нужно учитывать, что не вернут пошлину, уплаченную за госрегистрацию прав на недвижимое имущество, в случае отказа в госрегистрации», — пояснила юрист Asterisk Софья Волкова.

Основание для возврата излишне уплаченной пошлины — заявление плательщика или его представителя по доверенности. К заявлению о возврате нужно приложить подлинные платежные документы, если пошлина подлежит возврату в полном размере. Если она подлежит возврату частично — копии платежных документов.

Госпошлина за приватизацию квартиры в 2022 году

Образец заявления о возврате государственной пошлины

Нововведения

В 2021 году вступили в силу изменения, которые касаются оплаты госпошлины. Новые положения отменили уплату пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость, права на которую возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», — «ранее возникшее право».

Сколько стоит приватизация квартиры

Госпошлина за приватизацию квартиры в 2022 году

Когда приватизацию жилья, в котором ваша семья живет многие годы, называют бесплатной, имеется в виду, что вы не выкупаете квартиру у государства по рыночной или фиксированной стоимости квадратного метра, а безвозмездно переоформляете ее в свою собственность. Плюс не платите 13% НДФЛ, что было бы неизбежно при покупке жилья.

Тем не менее, полностью бесплатной данную процедуру никак не назовешь. Всевозможные бюрократические процедуры (получение справок, выписок, планов) и пошлины за оформление документов никто не отменял. В некоторых случаях затраты могут быть весьма значительными.

Обязательные расходы на приватизацию

В обязательном порядке придется оплатить следующее:

  • Составление технического плана (пожалуй, самая значительная часть расходов, в зависимости от региона проживания и площади квартиры, стоимость техплана может составлять от 1,5 до 15 тысяч рублей)
  • Кадастровый паспорт (200-300 рублей)
  • Госпошлину за оформление права собственности (2000 рублей, разделенные на всех членов семьи, участвующих в приватизации)

Естественно, эти расходы не идут ни в какое сравнение с рыночной стоимостью жилья, даже в регионах, где оно стоит крайне дешево. Так что приватизацию с полным основанием можно назвать бесплатной.

Итак минимальные затраты мы обсудили. Каковы же максимальные? Здесь все зависит от конкретных обстоятельств. Возможны следующие дополнительные расходы;

  • Перед приватизацией необходимо оплатить все долги по квартплате. Если таковые имеются – плюсуйте их к обязательным расходам
  • Не исключено, что в вашей квартире имеются несогласованные перепланировки (последние 30 лет за этим не очень пристально следили, и с проверками не ходили, как это бывало во времена СССР). Их нужно будет либо ликвидировать, либо согласовать задним числом с БТИ. Стоимость согласования может составлять несколько десятков тысяч. Если при этом будут выявлены нарушения, то в соответствии со статьей № 7.21 КоАП возможно наложение штрафа (1000-2500 рублей). В любом случае наличие перепланировок несколько удорожает бесплатную приватизацию
  • Когда в квартире прописаны несколько человек, каждый из них имеет право на долю в приватизированной квартире. То есть, в приватизации должны участвовать все. Но тут возможны варианты. Те, кто не имеет времени, могут оформить нотариальную доверенность на другого члена семьи или постороннего человека (100-1000 рублей в зависимости от региона и нотариуса).
  • Можно также оформить квартиру в собственность лишь одного члена семьи. Это рекомендуется сделать, если квартира приватизируется с целью дальнейшей продажи. Один собственник означает, что процедура продажи станет проще и обойдется продавцу дешевле. В таком случае все остальные должны написать нотариально заверенный отказ от своей доли в его пользу. Что обойдется каждому в 1000- 2000 рублей. Только имейте в виду, что при наличии в квартире детей, этот номер не пройдет. Несовершеннолетние в обязательном порядке получают свою долю в приватизированной квартире, если они там прописаны.
  • Получение некоторых документов требует либо нескольких дней ожидания, либо доплаты за срочность. Необходимость получить справку немедленно превращает бесплатные документы в платные, а платные делает вдвое — впятеро дороже. В этом случае выражение «время-деньги» имеет буквальный смысл. Если время для вас важнее – расходы возрастут
  • Возможно также, что никто из семьи не горит желанием и не имеет свободного времени, чтобы самостоятельно заниматься всеми бюрократическими процедурами. Но при этом приватизация необходима, и хотелось бы, чтобы она не тянулась месяцами. В таком случае можно прибегнуть к помощи посторонних лиц или специальных агентств. И тем, и другим придется заплатить за труды. Сколько? Мы обсудим это подробнее в следующем разделе.
Читайте также:  Объяснительная записка образец об ошибке в работе скачать

Госпошлина за приватизацию квартиры в 2022 году

Расходы на приватизацию через агента или агентство

Специальные агентства в разных городах предлагают гражданам услуги оформления бесплатной приватизации жилья. Это значит, что каждый член семьи пишет доверенность и забывает о процессе, пока не получит регистрационное свидетельство на приватизированную квартиру.

«Средний ценник» на услуги агентств составляет 20-60 тысяч рублей, в зависимости от региона. В Москве и Санкт-Петербурге, разумеется, приватизация через агентство обойдется дороже, чем в Воронеже или Костроме.

Пошлины и получение платных документов, как правило, оплачиваются отдельно.

Указанная сумма – лишь плата за то, что вам не придется отпрашиваться с работы или брать отгул, куда-то ехать, стоять в очередях, вступать во взаимодействие с госслужащими, вникать, каких данных вам не хватает для получения той или иной справки, и как их добыть. И еще за срочность. Приватизация через агентство обычно занимает 2-3 недели, а самостоятельная 2-3 месяца.

В принципе, поручить вместо вас оформить ваше право на приватизацию квартиры можно любому человеку, который не пугается «присутственных мест» и хорошо ориентируется в правовых вопросах. Особой компетенции выполнение этой задачи не требует. Если у вас нет подобного знакомого, начинающий юрист-практик охотно возьмется за эту простую задачу.

  • Юристы подробно расскажут, какие документы понадобятся для приватизации, и, возможно, один из специалистов согласится помочь вам оффлайн за разумное вознаграждение.
  • Цена будет значительно ниже, чем в агентстве.

Как сэкономить на приватизации

  • Занимайтесь ею самостоятельно
  • Не доплачивайте «за срочность», спокойно ждите, пока будут готовы бесплатные или дешевые справки и прочие документы
  • Заранее ликвидируйте перепланировку (если речь идет о шкафах или дощатых перегородках, сделать это нетрудно самому)
  • Выпишете «лишних» жильцов из квартиры, если она предназначена для продажи после приватизации. Ведь раз вы собираетесь эту квартиру продавать, значит, членам семьи есть, где жить, и смена прописки не должна стать для них проблемой.

Госпошлина за приватизацию квартиры в 2022 году

Нужно ли вообще приватизировать квартиру?

Когда в 1991 началась бесплатная приватизация жилья, это вызвало ажиотаж.

Все бросились приватизировать квартиры, тем более что, согласно тогдашней норме, сделать это бесплатно можно было только до 2004 года.

Но затем срок бесплатной приватизации несколько раз продлевался, и 2017 году было объявлено, что приватизация жилья социального найма после определенного срока прописки в нем объявляется бессрочной.

За последние годы участились случаи «расприватизации» — когда люди, ранее приватизировавшие жилье, отказываются от своих прав и возвращаются к условиям социального найма. Почему это происходит?

Дело в том, что приватизация существенно повышает плату за коммунальные услуги, плюс вызывает необходимость оплачивать капитальный ремонт зданий. Ежемесячная квартплата возрастает вдвое и больше.

Выселить из приватизированной квартиры за коммунальные долги не могут, но принудительно взыскать долг через суд – запросто. Также приходится ежегодно платить налог на недвижимость.

Это небольшая сумма, но все-таки.

И если люди в принципе не собираются продавать свою квартиру, сдавать в аренду, оставлять по завещанию лицу, не прописанному в ней, приватизация не приносит им никакой выгоды, а только повышает расходы.

Но если вы «расприватизируете» квартиру, заново приватизировать ее бесплатно уже будет нельзя. Исключение составляют несовершеннолетние дети, за которых во время приватизации все документы подписывали родители или законные представители. Достигнув совершеннолетия, они могут вновь претендовать на бесплатную приватизацию.

Поэтому полезный юридический совет – не спешите с бесплатной приватизацией. Занимайтесь этой процедурой только, если вам действительно необходимо полное право собственности на квартиру. Поскольку бесплатная приватизация на данный момент объявлена бессрочной, сделать это вы сможете в любой момент.

Сколько стоит приватизация квартиры в 2022 году, стоимость приватизации жилья 2022

2 420 просмотров

Финансовая сторона переоформления жилья – главный вопрос, беспокоящий нанимателей муниципальных квартир. Несмотря на то что приватизация в Российской Федерации осуществляется бесплатно, некоторых обязательных расходов не избежать. За что придется заплатить участникам и какую денежную сумму готовить для осуществления процедуры, давайте разбираться.

Обязательные расходы

В 2022 году при осуществлении приватизации муниципальной собственности обязательно придется заплатить:

  • государственную пошлину за регистрацию прав собственности – по 2000 рублей с каждого участника;
  • за выдачу технического плана (поэтажного и экспликации) – от 1,5 до 15 тысяч рублей, в зависимости от региона проживания;
  • за выдачу кадастрового паспорта – минимум 2000 рублей;
  • за справку о составе семьи из ЖЭКа или миграционного отделения – 200 рублей;
  • за оформление выписки из лицевого счета – 200 рублей;
  • за выписку из ЕГРН по форме №3 – 300 рублей;
  • за договор на передачу жилья – от 1000 рублей.

Оплату можно произвести в кассе любого банка, через платежный терминал или воспользовавшись онлайн сервисом. Квитанции об оплате государственной пошлины следует обязательно приложить к документам перед сдачей заявления на приватизацию в местную администрацию.

Дополнительные расходы

Помимо основных расходов, которых во время приватизации не избежать, в зависимости от ситуации могут потребоваться дополнительные финансовые вложения, например, такие:

  1. На оформление нотариальной доверенности. Документ потребуется, если у вас нет свободного времени или желания на осуществление процедуры своими силами. За услуги по составлению и заверке доверенности нотариусы берут от 200 до 5000 рублей, в зависимости от ее типа и региона вашего проживания.
  2. На согласование перепланировки. Пытаясь сделать проживание в квартире комфортнее, некоторые граждане решаются на перепланировку муниципального жилья. Если это было сделано без согласия собственника (местной администрации), перед приватизацией перепланировку следует обязательно узаконить. Стоимость согласования перепланировки в БТИ варьируется в диапазоне от 45 до 100 тысяч рублей. Если же изменения в конструкции стен были выполнены с грубыми нарушениями, то вам придется заплатить еще и штраф в размере от 1000 до 2500 рублей.
  3. На погашение задолженностей перед ЖКУ. В законе «О приватизации…» ничего не сказано о том, что оформление в собственность квартиры с долгами запрещено. На практике же сотрудники ЖЭКов часто отказывают в выдаче справок должникам. Поэтому, чтобы избежать проблем и судебных разбирательств, лучше рассчитайтесь с долгами заранее или постарайтесь мирно договориться о рассрочке.
  4. На судебные издержки. Обжалование решений властей или других должностных лиц, мешающих осуществлению приватизации, возможно только в судебном порядке. Размер госпошлины в суд в 2022 году составляет 300 рублей.
  5. За оформление нотариальных отказов. Если кто-либо из жильцов квартиры не желает участвовать в приватизации, он должен письменно отказаться от процедуры. Документ обязательно заверяется у нотариуса. Подобные услуги стоят около 1000 рублей. В зависимости от региона цены могут немного различаться.
  6. За срочность. Приватизация обычно занимает от 3 до 4 месяцев. Ускорение перевода муниципального объекта недвижимости в частную собственность обойдется вам как минимум в 20 тысяч рублей.
  7. За услуги агентов. Если вам некогда ходить по инстанциям, можете воспользоваться помощью агентства недвижимости. Посредники берут за свои услуги определенную плату, подробнее с ценами на осуществление приватизации вы можете в прейскуранте конкретной компании.

О бесплатной приватизации

Согласно ФЗ №1541-1 от 04.07.1991 года, каждый гражданин Российской Федерации один раз в жизни может бесплатно приватизировать муниципальную квартиру. Исключение — лица, не достигшие совершеннолетия и участвующие в переоформлении вместе с одним из родителей (во взрослом возрасте им будет доступна еще одна попытка).

Читайте также:  Порядок оформления на работу граждан республики беларусь

Под приватизацией понимается именно переход прав собственности на недвижимость от государства в пользу физического лица. И он действительно осуществляется абсолютно безвозмездно.

При бесплатной приватизации выкупать жилье у государства не нужно. И это главное ее отличие от платной приватизации.

Во втором случае, чтобы завладеть муниципальной собственностью, физическое или юридическое лицо должно купить недвижимость по стоимости указанной в кадастровом паспорте.

Так, кадастровая цена однокомнатного жилья в столице примерно 6-7 миллионов рублей. Согласитесь, в сравнении с этой суммой все вышеописанные расходы очень незначительны.

Как можно сэкономить?

Есть несколько способов, которые помогут сделать переоформление дешевле. Например, если всю работу по переоформлению вы возьмете в свои руки, то стоимость приватизации жилья уменьшится, как минимум, на 20 тысяч рублей.

Кроме того, если вы не планируете срочную продажу жилья, нет смысла тратиться на ускорение процедуры переоформления. Не торопитесь, через несколько месяцев жилье все-равно перейдет к вам. Тем более, что с 2017 года бесплатная приватизация в России стала бессрочной.

Обязательно согласовывайте перепланировку прежде, чем ее осуществлять. Тем самым в будущем вы избежите штрафов и проблем с приватизацией.

Заручитесь согласием на приватизацию со всеми зарегистрированными в квартире лицами. Даже с теми, кто в данный момент не проживает по данному адресу.  Если хотя бы один член семьи будет против осуществления процедуры и не согласится на подписание официального отказа, о приватизации можете забыть навсегда.

А если вам все-таки удастся переоформить объект в собственность, у человека, чье мнение не было учтено при принятии решения, есть право признать сделку ничтожной в судебном порядке.

В результате вы не только понесете судебные издержки, но и останетесь без денег, потраченных на госпошлину и  оплату других обязательных статьей расходов.

Если у вас остались вопросы о стоимости перевода жилой площади в собственность, то свяжитесь с юристами нашего сайта любым удобным для вас способом. Они смогут оказать вам бесплатную консультативную помощь в режиме реального времени.

Госпошлина за приватизацию квартиры в 2022 году

При проведении процедуры приватизации лучше всего воспользоваться услугами профессионального юриста, который не только соберет все справки и бумаги, согласует перепланировку, истребует отказы, но и представит вас в суде, если это потребуется.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Госпошлина за приватизацию квартиры: размер, порядок оплаты

Если вы приватизируете квартиру, нужно заплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности в Росреестре. Также госпошлина предусмотрена за совершение нотариальных действий, если приходится обращаться к нотариусу.

Я юрист по приватизации. В этой статье я расскажу, сколько стоит приватизация в 2022 году и каков размер госпошлины. Также вы узнаете, кому предоставляются льготы, когда можно воспользоваться рассрочкой или отсрочкой, и что делать, если вы переплатили.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Госпошлина для Росреестра

Приватизация жилья в России полностью бесплатна, т.е. вам не придется выкупать квартиру. А вот за регистрацию перехода права собственности в Росреестре заплатить придется.

Примечание: размер госпошлины за регистрацию прав на недвижимость для физических лиц – 2 000 руб., для юридических лиц – 22 000 руб. (пп. 26.1 п.1 ст. 333.33 НК РФ). Если участников приватизации несколько, она делится поровну между близкими родственниками, которые оформляют право. Например, при приватизации квартиры на трех человек каждый заплатит 666,67 руб.

Какие еще бывают госпошлины при совершении сделок с недвижимостью:

Вид сделки
Размер пошлины (руб.)
Регистрация ипотеки с внесением записи в ЕГРН Для физлиц – 1 000, для организаций – 4 000
Регистрация договора участия в долевом строительстве Для физлиц – 350, для юридических лиц – 6 000
Регистрация доли в праве общей собственности в МКД 200
Оформление прав на земельный участок ИЖС или ЛПХ 350
Регистрация права общей совместной собственности 2 000

Кто платит

Госпошлину оплачивает арендатор (наниматель) как участник приватизации, а не арендодатель (наймодатель). Если оформляете право на квартиру без ипотеки, расходы ограничатся 2 000 руб.

Как оплатить

Срок уплаты госпошлины при приватизации точно не определен. Однако в пп.3 п.1 ст. 25 ФЗ от 13.97.

2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сказано, что заявление о регистрации права остается без рассмотрения, если в Единой информационной системе нет информации об уплате госпошлины по истечении пяти рабочих дней с момента подачи заявления, и документ, подтверждающий оплату, заявителем не представлен.

Как обычно происходит оплата:

  1. Заявление подается через МФЦ. Оплатить госпошлину можно на месте через терминал с помощью банковской карты. Также вам могут дать квитанцию для оплаты через терминал Сбербанка или отделение банка.
  2. Документы подаются через Госуслуги. Регистрация заявления в системе происходит автоматически, вам направят уведомление через несколько минут. Потом получите уведомление о необходимости оплаты госпошлины – оно придет в личный кабинет и на электронную почту. Перечислить деньги можно с банковской карты или электронного кошелька.

Наличными можно расплатиться только в отделении банка.

Как узнать реквизиты для оплаты

Квитанцию со всеми реквизитами вам выдадут в МФЦ. Если подаете заявление через Госуслуги, отправят ссылку для оплаты. Также вы можете оплатить госпошлину через мобильное приложение банка.

Для этого нужно узнать реквизиты территориального отделения Росреестра. Обычно они размещаются на сайтах МФЦ, но можно посмотреть и на сайте самого Росреестра, выбрав свой регион.

Сколько действует

Срок действия документов об уплате госпошлины законодательством не определен. Такие разъяснения дал Минфин России в Письме от 03.08.09 №03-05-04-03/20.

Но судебная практика по таким делам неоднозначна: если одни суды считают, что можно оплатить госпошлину, а потом подать документы на регистрацию даже через 5 лет, то другие утверждают, что квитанция действительно только в течение одного года.

Если у вас есть старый чек об уплате госпошлины за приватизацию, попробуйте подать заявление по нему. В реальности каждый определяет срок по-разному, хотя НК РФ он не ограничивается. Но помните: если с момента уплаты размер пошлины увеличился, придется доплатить недостающую сумму.

Возможна отсрочка или рассрочка

Ст. 333.16 НК РФ госпошлина определяется как сбор, взимаемый с людей при обращении в органы местного самоуправления или государственной власти. Рассрочку или рассрочку по уплате госпошлины за приватизацию можно получить на срок, не превышающий один год (ст. 64 НК РФ).

Отсрочить платеж или разделить его на части можно при наличии одного из нескольких оснований:

  1. Вам причинен ущерб стихийным бедствием, технологической катастрофой или иным обстоятельством непреодолимой силы.
  2. У вас много долгов, и уплата госпошлины повлечет появление признаков банкротства.
  3. Плохое имущественное положение, из-за чего вы не можете финансово «потянуть» уплату госпошлины.
  4. У вас сезонная работа по производству товаров или оказанию услуг.

Примечание: любое из вышеуказанных обстоятельств придется доказывать. Например, если ваше имущество пострадало от пожара, понадобится справка от МЧС. Для предоставления рассрочки или отсрочки необходимо подать заявление через МФЦ.

Если деньги не поступили

Сведения об уплате госпошлины передаются в Единую систему, к которой имеют доступ сотрудники Росреестра. Если вы ее оплатили, но средства не зачислены и не отражаются в системе, подтвердить факт оплаты можно чеком.

Если оплачивали госпошлину в банковском отделении, вам должны были выдать чек. При оплате через мобильное приложение банка закажите справку об операции. Ее отправят в личный кабинет или на электронную почту.

Если не предоставите чек, документы оставят без рассмотрения и право собственности не зарегистрируют.

Если переплатили

Вернуть госпошлину можно, если вы переплатили или оплатили заранее по реквизитам Росреестра, но передумали регистрировать сделку до подачи документов в МФЦ (ст. 333.40 НК РФ). Успейте это сделать в течение трех лет с момента оплаты: позднее деньги не вернут.

Как оформить возврат излишне уплаченной пошлины:

  1. Подготовьте чек и расписку о приеме документов в МФЦ.
  2. Подайте в МФЦ заявление на возврат денежных средств.

Деньги будут зачислены в течение одного месяца с момента подачи заявления.

Госпошлина за приватизацию квартиры в 2022 году

Воспользуйтесь льготами

Перед тем, как оплатить госпошлину за приватизацию, уточните, полагаются ли вам льготы.

Кто полностью освобожден от уплаты (ст. 333.35 НК РФ):

  • Ветераны и инвалиды ВОВ;
  • бывшие узники фашистских концлагерей;
  • бывшие военнопленные во время ВОВ;
  • лица, признанные малоимущими;
  • физлица при регистрации права на квартиры или доли в них, предоставленные взамен освобожденного жилья в рамках программы реновации в Москве.

Как и в случае с рассрочкой, основания для освобождения от уплаты госпошлины придется подтверждать документами. Также для этого нужно подать заявление одновременно с заявлением о регистрации перехода права собственности.

Читайте также:  Брачный договор и кредит

Госпошлина для нотариуса

Договор приватизации квартиры не нужно удостоверять у нотариуса. Но в некоторых случаях к нему все же придется обращаться.

Рассмотрим, каков размер госпошлины при совершении нотариальных действий (ст. 333.24 НК РФ):

  1. Удостоверение доверенности – 200 руб. В реальности стоит добавить сюда и оказание правовых и технических услуг, без которых не всегда удается обойтись. Речь идет о консультации и оформлении самого бланка доверенности. В общей сложности она обойдется в 2 000-5 000 руб. в зависимости от вида (разовая, специальная, генеральная).
  2. Свидетельствование верности копии перевода документа – 100 руб. за каждую страницу.
  3. Свидетельствование подлинности подписи на заявлении – 100 руб.

Узнать стоимость дополнительных услуг можно на сайте региональной нотариальной палаты.

Как оплатить

Оплатить госпошлину и другие услуги можно в банковском отделении по квитанции, которую выдаст нотариус. Также возможна оплата через онлайн-банкинг по реквизитам. Узнать их можно на сайте нотариальной конторы или попросить непосредственно у нотариуса.

Есть льготы

Некоторым гражданам предоставляются льготы по уплате госпошлины при совершении нотариальных действий в рамках приватизации (ст. 333.38 НК РФ):

  1. Инвалидам 1 и 2 групп – скидка в размере 50% на все услуги.
  2. Лицам, получившим ранения во время боевых действий при СССР или РФ – полное освобождение от уплаты за свидетельствование копий верности документов, оформляемых для получения льгот.

Указанные основания придется подтверждать. Например, если вы на инвалидности, возьмите с собой соответствующую справку.

Госпошлина при приватизации через суд

При подаче искового заявления тоже придется заплатить госпошлину (ст. 333.19 НК РФ). Здесь все зависит от исковых требований. Например, за признание приватизации состоявшейся – 300 руб. Такое требование носит неимущественный характер и не подлежит оценке.

Какие еще могут быть требования и каков размер пошлины:

Примечание: вы можете оспорить приватизацию, если она совершена без вашего согласия или письменного отказа. Размер госпошлины – 300 руб. Она оплачивается за каждое отдельное требование.

Способы уплаты

Если подаете исковое заявление онлайн через ГАС «Правосудие», оплатить пошлину можно там же с электронного кошелька или банковской карты. В остальных случаях она перечисляется через терминал или отделение банка по квитанции. Также можно оплатить с помощью мобильного приложения по реквизитам суда.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Как приватизировать квартиру: краткая инструкция

Для приватизации квартиры сначала нужно спросить согласие у всех родственников, которые в ней зарегистрированы. Если кто-то против, оформить жилье в собственность не получится. Но можно договориться, чтобы он оформил нотариальный отказ: тогда за ним сохранится право пожизненного проживания, а вот права собственности он иметь не будет.

Как все выглядит пошагово:

  1. Согласование приватизации с родственниками, прописанными на жилплощади.
  2. Оформление заявления для администрации (наймодателя), сбор документов.
  3. Подача документов в администрацию. Срок рассмотрения – до двух месяцев.
  4. Заключение договора о переходе права собственности в порядке приватизации с муниципалитетом.
  5. Подача документов на регистрацию в Росреестре через МФЦ, но можно и отправить онлайн. В это же время оплачивается госпошлина.
  6. Получение новой выписки их ЕГРН. В ней указываются технические характеристики жилья и сведения о собственниках.

В среднем на регистрацию права собственности уходит 10-15 календарных дней, а сама приватизация занимает 3-4 месяца.

Ответы юриста на частные вопросы

Есть ли льготы при приватизации квартиры для многодетных? Нет, на законодательном уровне они не установлены. Но вы можете попросить освобождение от уплаты госпошлины, если ваша семья признана малоимущей. Квартиру приватизировала через суд, есть решение в мою пользу.

Обязана ли я платить госпошлину при подаче документов в МФЦ? Да, пошлину платить придется, даже если суд удовлетворил исковые требования в полном объеме. Приватизирую квартиру только на своего ребенка, сама отказалась от доли. Нужно ли платить госпошлину, если он несовершеннолетний? Да.

До совершеннолетия ребенка обязанности по уплате всех госпошлин возлагаются на его родителей.

Заключение эксперта

Подведем итоги:

  1. При приватизации квартиры госпошлина платится за регистрацию перехода права собственности. Сам договор с муниципалитетом заключается бесплатно.
  2. В некоторых случаях приватизировать жилье можно только через суд. Тогда пошлина уплачивается при подаче искового заявления.
  3. Для отдельных категорий граждан есть льготы при обращении в Росреестр, к нотариусам или в суды.
  4. Оплатить госпошлину можно через онлайн-банкинг, в банковском отделении или с помощью терминала. Наличные ни в одном учреждении не принимаются, только в самом банке.
  5. Квитанцию об уплате предоставлять необязательно – все сведения регистратор может получить через единую систему. Но лучше взять поручение или чек с собой, чтобы при необходимости подтвердить факт оплаты.

Если у вас остались вопросы, проконсультируйтесь с нашими юристами. Консультации предоставляются бесплатно и круглосуточно!

Как приватизировать квартиру

Если вы хотите приватизировать квартиру, проверьте, отвечает ли ваша ситуация следующим требованиям: 

  • вы гражданин Российской Федерации;
  • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
  • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
  • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
  • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
  • запрос (заявление) о предоставлении государственной услуги — может быть оформлен сотрудником центра «Мои документы» во время обращения (либо заполняется онлайн);
  • документы, удостоверяющие личность заявителя и личности всех членов семьи; 
  • документ, удостоверяющий личность представителя заявителя и документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность); 
  • договор социального найма на приватизируемое помещение, в том числе дополнительное соглашение к нему (при наличии) — в случае его заключения до 1 августа 2015 года; 
  • ордер/выписка из распоряжения органа исполнительной власти, выписка из протокола заседания жилищной комиссии уполномоченных органов власти и подведомственных организаций (при наличии у заявителя); 
  • выписка из домовой книги за период с 21 июля 1991 года до прибытия на это место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий;
  • документ уполномоченного органа, подтверждающий неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства; 
  • документ, подтверждающий полномочия указанного выше органа по выдаче документа, подтверждающего неиспользованное право на участие в приватизации по прежнему месту жительства (копия, заверенная органом, его выдавшим); 
  • согласие или отказ на приватизацию заявителя, члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке, или отказ от приватизации занимаемого жилого помещения члена семьи заявителя, иного лица, зарегистрированного в приватизируемом жилом помещении, лица, имеющего право пользования данным помещением на условиях социального найма, достигшего 14-летнего возраста, и/или его законного представителя или лица, уполномоченного в установленном порядке. 

Обратите внимание: в ряде случаев (в зависимости от конкретных обстоятельств вашей жизни) могут понадобиться дополнительные документы.

Вы можете подать документы:

  • онлайн на официальном сайте Мэра Москвы mos.ru. Вы можете выбрать способ заключения договора — бумажный или электронный. В первом случае вам нужно будет прийти в центр госуслуг «Мои документы». Во втором — в личный кабинет вам придет проект договора, его необходимо будет подписать электронной подписью;
  • в центре госуслуг «Мои документы». 

Статус вашего обращения вы можете проверить на mos.ru. Для этого необходимо знать номер обращения.

После того как ваш запрос будет зарегистрирован, в течение 46 рабочих дней вы получите один из следующих документов:

  • договор передачи жилого помещения в собственность с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы» либо отправляется по почте;
  • уведомление о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение;
  • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.
  • находящееся в аварийном состоянии;
  • в общежитиях;
  • в домах закрытых военных городков;
  • служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных;
  • находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Инструкция носит справочный характер и ориентирована на большинство пользователей. Для того чтобы узнать, что делать именно в вашей ситуации, обратитесь за консультацией:

  • на прием в службу одного окна Департамента городского имущества Москвы. На консультацию можно предварительно записаться на mos.ru;
  • на горячую линию Департамента городского имущества по телефону: +7 (495) 777-77-77. Профильные специалисты консультируют граждан по жилищным вопросам в соответствии с расписанием. На общие вопросы специалисты справочной службы отвечают ежедневно.

Чтобы определить, каким способом вы можете улучшить свои жилищные условия, вы также можете воспользоваться онлайн-сервисом Департамента городского имущества Москвы. Также вы можете ознакомиться с другими инструкциями mos.ru об улучшении жилищных условий.  

Расскажите друзьям

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector