УК РФ

Можно ли посадить дерево под окном в многоквартирном доме

Организация придомовой территории – важная задача, подходить к которой необходимо с учетом норм законодательства, регламентирующих расстояние от дома до деревьев.

Близко посаженные культуры к частному жилому строению или вблизи многоквартирного дома могут стать причиной поломки ЛЭП, затенять окна первых этажей и доставлять много других неудобств. Листва осенью будет забивать водостоки и ливневки в частном секторе и мешать стоку воды.

Каждый собственник земельного надела может распоряжаться им по своему усмотрению, при этом не мешая соседям.

Можно ли посадить дерево под окном в многоквартирном доме

Соблюдение дистанции при ландшафтном проектировании

При планировании посадки деревьев важно учитывать следующие характеристики:

  1. Расстояние от веток до дома.
  2. Метраж до соседнего участка.
  3. Высадка вблизи ЛЭП.

Когда дерево разрастается, увеличивается крона и корневая система, в будущем это закроет окна, понизит уровень освещенности в помещении, будет мешать посадке цветов на клумбах или овощным культурам. Для частных домов корневая система саженцев может стать причиной просадки или обвала фундамента, перекоса строения. Поэтому важно учитывать такие показатели, как:

  1. Объем кроны.
  2. Высота взрослого саженца.
  3. Уровень разрастания корневой системы.

Чтобы знать необходимые характеристики каждого посаженного дерева, необходимо заранее изучить специализированную литературу или поинтересоваться при покупке в питомнике.

Можно ли посадить дерево под окном в многоквартирном доме

Нормативная база для высадки саженцев вблизи домов

Процесс озеленения не так уж прост. Для облегчения задачи и предупреждения скандалов и споров с соседями в будущем разработаны специальные нормы, помогающие рассчитать расстояние от дерева.

Основные правила:

  1. По закону дерево (его ствол) должно быть посажено не менее чем в 5 метрах от стен жилого здания. Иногда люди сажают деревья, чтобы затенить фасад с солнечной стороны, в таком случае необходимо выбирать культуры с раскидистой жидкой кроной или низкорослые кустарники, еловые. От дома до дерева должно соблюдаться противопожарное расстояние 1,5–2 метра.
  2. Если к дому ведет подъездная дорога, сажать кустарники следует на расстоянии 1,5 метра для куста и низкорослого саженца, 2,5–3 метра от жилого дома для стандартного дерева. Эти нормы помогают избежать нежелательных последствий, если вдруг произошел пожар, в ствол попала молния и т. д.
  3. Чтобы предотвратить неблагоприятные последствия с обрушением централи газо- и водопровода, учитывая схему их расположения, вблизи 2 метров нельзя сажать деревья.

Можно ли посадить дерево под окном в многоквартирном доме

Эти нормы распространяются на жилые кварталы – многоэтажные дома, а также на частные наделы, если земли являются собственностью ИЖС или СНТ. Когда частный дом располагается на землях, находящихся во владениях садоводческих хозяйств и товариществ, нормы могут несколько отличаться.

  Расстояние от туалета до дома соседа: нормы СНиП

Высаживая дикую или плодово-ягодную культуру согласно нормам закона, необходимо следить, чтобы ствол не покосился и не залез на чужую собственность. Для этого делают защиту из деревянных брусов, забивая их в виде треноги.

Наибольшее внимание следует уделять уходу за быстрорастущими культурами (тополь, береза, орех), которые в будущем могут достигать до 20 метров в высоту.

Все о высоте забора между соседними участками можно прочитать здесь.

Особенности высадки саженцев

В связи с тем, что правила и нормы законодательства ежегодно подвергаются изменениям, перед облагораживанием территории нужно согласовать посадку в соответствующих органах.

Можно ли посадить дерево под окном в многоквартирном домеРядом с ограждением соседей

Выбирая, на каком расстоянии сажать деревья, следует знать особенности в зависимости от породы:

  1. Кустарники – 1,5 м от дома.
  2. Высокие плодовые саженцы (яблони, вишни, груши) – 5 и более метров.
  3. Среднерослые культуры – удаленность не менее 3 метров.

Санитарные и пожарные нормы разработаны для культур с кроной не более 5 метров в диаметре, если крона больше – нормы должны быть соответственно увеличены.

На основании СНиП 30-02-97 с изменениями 2018 года и СП 53.13330.2011 можно рассчитать расстояние от стен здания, пешеходных и садовых дорожек и т. д. до оси ствола дерева. Любые посадки не должны препятствовать инсоляции в жилых комнатах и общественных помещениях.

Расстояние от деревьев до жилых домов должно соответствовать нормам и требованиям СанПиН, СНиП 2.07.01-89* и СП 42.13330.2011. Ниже приведена таблица с данными нормативами.

Можно ли посадить дерево под окном в многоквартирном домеТаблица посадки насаждений согласно СНиП

Существует правило для средней климатической полосы, что высота растений должна снижаться с приближением посадки к домам и жилым строениям.

Объект До плодовых деревьев, м До кустарников, м
Жилой дом 5 1,5
Забор 4 1

Ближе к стене строения необходимо располагать низкорослые кустарники, цветы, газонную траву.

Высокорослые культуры нужно садить в глубине участка. Это улучшит комфортабельность, поможет избавиться от сырости и повысит долголетие построек.

Можно ли посадить дерево под окном в многоквартирном доме

В южных областях деревья с большой кроной хорошо высаживать ближе к дому, чтобы снизить нагрев стен здания. Но можно посадить и пихтовые насаждения. Пихту лучше садить осенью, до первого снега.

Какая высота 5-этажного дома в метрах можно узнать здесь.

Расстояние между культурами

Немаловажную роль в правильной посадке играет расстояние между культурами и общая плотность участка озеленения.

Для аллей и парков в городских жилых зонах предусмотрено следующее минимальное расстояние:

  • при плотно сомкнутых ветвях – 3–5 метров друг от друга;
  • при разомкнутой кроне – от 4 до 6 метров.

На жилых и промышленных территориях допускается следующее расстояние посадки:

  • культуры светолюбивых видов – от 3 до 6 метров;
  • тенелюбивые типы – 2,5–5 метров.

Можно ли посадить дерево под окном в многоквартирном домеДистанции от ограды согласно СНиП и СанПиН

Строительство зданий вблизи посадок и парков зависит от максимальной высоты зеленой культуры:

  1. Высотой до 1 м – 0,4–0,6 м.
  2. Высотой до 2 м – 0,6–1 м.
  3. Высотой 2 м и более – 1–1,5 м.

Вы можете прочитать про расстояние от ЛЭП до забора по ссылке.

Урегулирование споров

По рекомендациям специалистов, кустарники с широкой кроной необходимо пересаживать вместе с комом земли, чаще всего в специально отведенных местах. Такие виды растений используются на участках перед зданиями госсобственности, в парках и скверах.

Саженцы стандартных габаритов и растения с оголенной корневой системой чаще всего применяют в защитных полосах, посадках, парковых массивах.

Можно ли посадить дерево под окном в многоквартирном домеСхема расположений построек на участке согласно нормам

  • Все обязательства по содержанию домов и участков в надлежащем виде, посадке и озеленении ложатся на собственника земли или управляющую организацию, которая обслуживает дом.
  • Границы посадки и размер участка под посадку вблизи многоквартирного дома определяются исходя из нормативных требований земельного законодательства и СНиП градостроения, а также СанПиН.
  • Земельный кодекс также регулирует порядок использования общей земли, а именно: на каком расстоянии от дома можно сажать деревья на границе двух соседних земельных участков.

Нередко в такой ситуации возникают споры о принадлежности плодов той или иной культуры. В таком случае плоды являются собственностью обоих соседей в равных долях.

Если соседи могут претендовать на использование растения, высаженного на меже, они же могут требовать ликвидировать его по тем или иным причинам.

Можно ли посадить дерево под окном в многоквартирном домеСхема посадки растений на даче

Узнать про расстояние между жилыми домами можно по ссылке.

Необходимо учесть

По действующему законодательству, если дерево посажено на границе участков и его корни или крона проникают с соседнего участка, создавая при этом помехи, то собственник вправе отрезать мешающую крону или обрубить корневую систему. Это допустимо в случае, если корни или ветки мешают использованию участка в целевом назначении.

Когда между соседями возникают споры и их невозможно решить по-добрососедски, необходимо в письменном виде обратиться к местным властям. В населенных пунктах, на дачных участках и в частном секторе именно они решают вопросы о границах земельных участков и соблюдении правил высадки кустарников, деревьев, а также озеленения территории.

Земельные споры по вопросу дистанции между домом и деревом рассматриваются органами местного самоуправления, если одной из сторон было представлено письменное заявление. Срок рассмотрения не более 10 дней с момента подачи документов. Спустя 3 дня после принятия решения обе стороны должны быть уведомлены о выдвинутом решении.

Если же стороны не согласны с постановлением (например, срубить саженец, обрезать крону и т. д.), спор может быть рассмотрен в судебном порядке.

Можно ли посадить дерево под окном в многоквартирном доме

Каждому, кто занимается озеленением придомовой территории, облагораживанием частного участка, следует внимательно изучить нормативные акты и соответствующие документы. Их выполнение необходимо как в городе, так и в деревне или селе.

Оштрафовать могут не только за срубленную во дворе ёлку, но и за самовольно посаженную — Ассоциация Юристов России

21 Июля 2021

Розарии, дубы-колдуны и капустные грядки — чего только не встретишь во дворах жилых домов в России. Горожанам особенно летом хочется превратить свой двор в цветник, парк или сад-огород.

В последние годы собственникам помещений дали больше прав по обустройству прилегающих территорий. Однако и сейчас во дворах разрешено далеко не всё.

Читайте также:  Правовое регулирование деятельности ооо

«Парламентская газета» выяснила, как творить красоту по закону.

Зачем нужна земля в городе

Права собственников жилья на домовую территорию расширили в 2017 году. Тогда в России началась программа «Формирование комфортной городской среды». Активное участие в ней предложили принять жителям. Однако выяснилось: четких правил, кто, как и какой придомовой территорией может распоряжаться, в стране нет.

Поэтому в законе первым делом прописали — решение о благоустройстве гражданами может быть принято только для дворов, которые являются общим имуществом собственников помещений.

Что касается новых домов, то ещё при их строительстве будущие собственники получают и право на землю. Такую норму ввёл Жилищный кодекс от 2005 года. Другая ситуация с домами, которые были сданы до принятия этого документа.

«Эта земля также, по сути, является собственностью жителей, но, чтобы ею распоряжаться, необходимо поставить её на кадастровый учёт, потому что это правоустанавливающая процедура», — пояснила «Парламентской газете» председатель Комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская.

Это нужно для того, чтобы власти не навязывали жителям своё мнение по поводу благоустройства. Например, люди хотят клумбу или детскую площадку, а им предлагают парковку.

«Кстати, многие считают, что за землю в собственности придётся платить — это не так, — объяснила депутат. — Такая норма изъята из налогового законодательства. Но часто бывает, что чиновники на местах пугают этим жителей, потому что они не заинтересованы в передаче земли».

Доходит до того, что гражданам пытаются навязать оплату даже за землю, которая находится в публичной собственности, рассказала Хованская. Такие нормы прописывают в местных законах, но это противоречит Жилищному кодексу.

«Сейчас мы как раз продвигаем такую инициативу, согласно которой все законы на местах в сфере ЖКХ должны быть приведены в соответствие с федеральными нормативными актами», — уточнила председатель думского комитета.

Клумба — неядовитая и гипоаллергенная

Договариваться придётся не только с властями, но и с соседями. Придомовая территория является собственностью всех жильцов, поэтому решать, что именно здесь посадить или построить должны все жители.

И это ещё одна проблема, поделилась Галина Хованская. Возглавляемый ею комитет уже не первый год предлагает упростить процедуру проведения собрания собственников жилья. Например, разрешить принимать решения на конференции.

«Сейчас в доме может быть зарегистрировано 600 человек, а реально проживать 300. В этом случае собрать людей практически невозможно. Конференция же подразумевает, что вы делегируете свои права человеку, которому доверяете: например бабушке-соседке, которая всегда дома, или активному Петру Петровичу из совета дома», — пояснила депутат.

Допустим, что консенсус найден, и вы всем домом решили разбить во дворе клумбу. Чтобы она была законной, необходимо соблюсти ещё несколько правил. Во-первых, высаживаемые растения должны быть безопасными для окружающих, во-вторых, они не должны мешать проходу или проезду.

Поэтому нельзя высаживать, например, борщевик, который является причиной ожогов, или ядовитые ягоды, которыми могут отравиться дети. Растения также не должны быть мощными аллергенами, поэтому неплохо заранее поинтересоваться, чем болеют ваши соседи.

Дерево — не на трубе и не в окне

Ещё строже требования к посадке деревьев и кустарников во дворах. Для этого мало иметь землю в собственности и заручиться поддержкой соседей, нужно ещё и получить разрешение властей. 

Например, отдела подземных сооружений ГУП «Мосгоргеотрест» (структуры Мосархитектуры). Он должен проверить: нет ли в районе будущей посадки разных коммуникаций. Высадка рябины на трубе грозит не только её выкорчёвыванием, но и штрафом.

Кроме того, нужно знать, что к частным посадкам во дворе применяются такие же СанПиНы, как и к муниципальным. Например, расстояние от стены жилого дома до оси ствола дерева должно быть не менее диаметра его кроны во взрослом состоянии, иначе через какое-то время дерево просто постучится к вам в окно.

Следует также помнить, что по городским нормативам на одном гектаре сажают 110-180 деревьев. Если насаждений больше, им будет не хватать питания и света. Страдать могут не только деревья, но и люди — частые посадки заслоняют солнечный свет в окнах, в итоге в квартирах становится темно.

Тыква и укроп — на подсобном хозяйстве

Оторванным от природы горожанам порой приходят в голову и весьма неожиданные идеи. Например, вырастить во дворе многоквартирного дома укроп, редис или тыкву. Для этого необходимо, чтобы на придомовой территории было разрешено вести личное подсобное хозяйство.

Получение такого разрешения для двора многоэтажки может показаться странным. А вот для коттеджа, в котором живут сразу несколько семей, это вполне уместно. Однако сделать это возможно не везде, в некоторых городах прописан запрет на ведение подобного хозяйства на придомовых участках.

Кстати, эксперимент по выращиванию городских огородов год назад затеяли в Санкт-Петербурге. Там местные власти отдали под грядки участки в парках, а управляющие компании — на придомовых территориях, сообщило Общественное телевидение России. Итоги эксперимента пока не подвели. 

Можно ли посадить дерево под окном в многоквартирном доме Можно ли посадить дерево под окном в многоквартирном доме

Источник: Парламентская газета

Управа Ломоносовского района разъясняет — как посадить дерево во дворе

Можно ли посадить дерево под окном в многоквартирном доме

Жители часто обращаются в управу Ломоносовского района с вопросами, как посадить деревья или/и кустарники у себя во дворе. Управа района объясняет алгоритм действий.

Можно ли самому посадить дерево

Строгие правила городской жизни регламентируют даже появление деревьев во дворах. Как бы ни хотелось посадить у себя под окнами березу, рябину, дуб или сирень, сделать это можно только после согласования с городскими инстанциями.

Не требуют согласований посадки цветов: палисадники не создают никаких проблем ни коммуникациям, ни фундаментам зданий, ни дорогам.

Где деревья можно сажать

С точки зрения градостроительства, дворы и улицы города – территории разного типа. Для посадки деревьев и кустарников во дворах требуется меньше согласований, чем для посадок на улицах. Поэтому от горожан ждут предложений в первую очередь по посадкам на дворовых территориях.

Почему на посадку деревьев нужно разрешение

Часто жители, мечтающие о зеленом дворике, не могут заранее представить себе реальные размеры выросших растений, и просят сделать посадки слишком плотными. По городским нормативам на одном гектаре могут быть посажены 110-180 деревьев в зависимости от их вида.

Если на этой территории растет больше деревьев, то им начинает не хватать питания и света. Да и сами жители могут жаловаться на деревья, когда они посажены слишком плотно, потому что кроны закрывают окна, в квартирах становится темно, а трава под деревьями перестает расти.

Поэтому для каждой заявки нужно проверить, можно ли на конкретном дворе посадить то количество деревьев и кустарников, которое запросили жители.

Кроме того, все посадки согласуются с отделом подземных сооружений ГУП «Мосгоргеотрест». Для того, чтобы найти для посадки дерева безопасное место, на котором оно сможет расти еще много десятков лет, нужно посмотреть план коммуникаций, иначе при следующей проверке труб дерево придется срубить.

Что сделать, чтобы дерево появилось

Если вы хотите посадить деревья и кустарники сами, то начать надо с визита в районный отдел благоустройства ДЕЗ или ГБУ «Жилищник». Вам надо будет рассказать, на каких участках двора какие растения вы хотите разместить. Специалисты дадут первичную оценку, подходит ли место для посадки, и подскажут, что делать дальше.

дерево заслоняет свет в окне — 95 ответов на форуме Woman.ru

95 ответов

Последний — 31 июля, 00:29 Перейти

Мария

Здравствуйте! У меня тоже такая проблема. Зимой, когда листьев нет, свет бывает, а вот летом темно, сыро и холодно, т.к. все окна выходят на одну сторону — на север,а там вместо света деревья( Вот тоже думаю куда обратиться, чтоб замерили коэффициент освещенности,т.к. он точно ниже нормы. Подскажите, где это можно сделать, если знаете. Санкт-Петербург

Лилька

Очень хочу дерево под окном посадить. Раньше жила на втором этаже в доме с деревом. Очень приятно — весной радует первыми листочками и осенью ярким цветом, летом холодит. А как соседи отреагируют? Ах, милая erreee попробуйте спилить часть веток, которые заслоняют ваше окно? Да и без дерева очень жарко в квартире летом, когда на улице по 40 градусов.

Мария

Здравствуйте! У меня тоже такая проблема. Зимой, когда листьев нет, свет бывает, а вот летом темно, сыро и холодно, т.к. все окна выходят на одну сторону — на север,а там вместо света деревья( Вот тоже думаю куда обратиться, чтоб замерили коэффициент освещенности,т.к. он точно ниже нормы. Подскажите, где это можно сделать, если знаете. Санкт-Петербург

Читайте также:  Глава 46 ГПК РФ. Производство по делам об оспаривании решений третейских судов

Гость

Ну неужели все 3? 4? окна прямо густо закрывает? не может дерево таким широким быть..

11 сентября 2013, 01:59

#65

Гость

Спиливать деревья посаженные 5-10-20 лет назад на основании этого СНиП нельзя.

Гость

Мда, вот есть же гадкие люди. Живут себе и думают о природе, грызунах, птичках, но не о людях.

15 февраля 2015, 05:53

#68

19 февраля 2015, 19:18

#69

07 апреля 2015, 12:07

#70

Лилька

Очень хочу дерево под окном посадить. Раньше жила на втором этаже в доме с деревом. Очень приятно — весной радует первыми листочками и осенью ярким цветом, летом холодит. А как соседи отреагируют? Ах, милая erreee попробуйте спилить часть веток, которые заслоняют ваше окно? Да и без дерева очень жарко в квартире летом, когда на улице по 40 градусов.

Мария

Здравствуйте! У меня тоже такая проблема. Зимой, когда листьев нет, свет бывает, а вот летом темно, сыро и холодно, т.к. все окна выходят на одну сторону — на север,а там вместо света деревья( Вот тоже думаю куда обратиться, чтоб замерили коэффициент освещенности,т.к. он точно ниже нормы. Подскажите, где это можно сделать, если знаете. Санкт-Петербург

Москвичка

Живу в Москве.Хочу сделать замеры освещённости в квартире.Не могу найти организацию.Подскажите,кто знает и сколько это стоит.Дома ужасная темнота.Всем на это наплевать.Писала письма в вышестоящие инстанции,но одни отписки.Последний ответ,что необходимо произвести замеры,но где и по каким ценам никто не знает.Бумажная волокита длится несколько лет.

Мария

Здравствуйте! У меня тоже такая проблема. Зимой, когда листьев нет, свет бывает, а вот летом темно, сыро и холодно, т.к. все окна выходят на одну сторону — на север,а там вместо света деревья( Вот тоже думаю куда обратиться, чтоб замерили коэффициент освещенности,т.к. он точно ниже нормы. Подскажите, где это можно сделать, если знаете. Санкт-Петербург

13 апреля 2017, 13:19

#77

13 апреля 2017, 13:41

#78

Крейзи

Сколько же *** в людях. Жара была страшная, климат меняется, неужели не понятно, что каждое лето будет такое, а у них видите ли прохладно в квартире. Кто то кондеи устанавливает, а они жалуются. Пилите, пилите, быстрее все умрем без леса. Как можно так с живым организмом поступать?

  • Генриеттта_ни то нельзя_ни это
  • знакомые так делалидерево им вывеску магазина закрывало.
  • ампулы эти в садоводческих магазинах продаются вроде

Гость

А число гробиков с загрязненным воздухом соотнести не пытались? Включите мозги, дамочка. Хотя, судя по грамотности, их у Вас нет((

Гость

У меня маленький ребёнок дома, а от насаждений света белого не видно,квартира сырая.Соответственно плесень..Защитники природы блин!

Юлия

А я вот пытаюсь добиться разрешения о срубе одного из стволов дерева-потому что как только ветер поднимается-этот ствол вместе с ветвями бьется в мое балконное окно. Всегда со страхом жду что окошко треснет и развалится, а с балкона не так сложно в квартиру попасть…И не хотелось бы рубить, но угроза безопасности же…

Zina

Ага. 20 лет назад посаженное дерево никак срубить нельзя, даже если оно угрожает упасть вам на голову или в окно и изрезать всех осколками.Граждане, не слушайте его, нечего жить в темноте и сырости, жалуйтесь! А деревья пусть сажают в скверах, а не под окнами.

08 октября 2017, 21:29

#86

Tomochka

17 — 10000000000000000000! вот, м$$$лять, из-за таких и%%%панутых куда ни плюнь — одни пеньки торчат!!! Зеленые насаждения как одежда для больших городов, особенно такого, как СПб. подстригите хотя бы, а то сразу рубить им надо….сколько это дерево там росло, нет, надо спилить. Зла не хватает просто.

12 февраля 2019, 17:23

#87

05 января 2020, 10:17

#89

Наталья

Понимаю и тех и других — сытый голодному не товарищ. но — в стране есть законы — Сан ПиН от 15 августа 2010 года, СНиП. о том что ближе 5 метров деревьев быть не должно.

И не стоит это обсуждать — речь идет о 5 метровом расстоянии от дома, а не о вырубке леса, и те кто деревья защищает явно жители верхних этажей где деревьев нет, и собственно те снизу ваш воздух точно не почистят.

тем более если в доме заводится плесень — это уже заражение ВСЕГО дома — в ваннах по стоякам будет у всех, а плесень — это масса заболеваний куда более тяжких. Так что санитарный врачь страны в этом случае все написал в постановлении толково. А вместо деревьев должны высадить кустарники!!! Но как всегда — денег нет.

Жила раньше на 4 этаже и перед окнами тополя. но солнечная сторона — от пуха жесть, но терпели, приятно — все тополя в 7 метрах от дома и посажены в 5 метрах друг от друга. Красиво и свет есть. Сейчас переехали на теневую сторону и стоит ЛЕС. Свет вообще не выключается, счета за энергию по 700 р в месяц — я за пол года столько платила.

Так что — гуис. сэс — мосжилиспекция (или питержилинспекция) твиттер президенту (мне до сих пор непонятно, с какого рожна я должна бегать по инстанциям доказывая, что все эти документы разработаны для исполнения, а не для обсуждения другими инстанциями и как всегда — платит здоровьем и нервами гражданин.

Гость

Ну неужели все 3? 4? окна прямо густо закрывает? не может дерево таким широким быть..

07 августа 2021, 06:26

#95

полосатый зонт

убийцы!что вы советуете?! не троньте дерево! можно ведь просто спилить ветки. зачем рубить все дерево?!

07 августа 2021, 06:34

#96

яс

Надо находить компромисс. Без дереевьев тоже плохо.

Крейзи

Сколько же *** в людях. Жара была страшная, климат меняется, неужели не понятно, что каждое лето будет такое, а у них видите ли прохладно в квартире. Кто то кондеи устанавливает, а они жалуются. Пилите, пилите, быстрее все умрем без леса. Как можно так с живым организмом поступать?

Tomochka

17 — 10000000000000000000!

вот, м$$$лять, из-за таких и%%%панутых куда ни плюнь — одни пеньки торчат!!! Зеленые насаждения как одежда для больших городов, особенно такого, как СПб. подстригите хотя бы, а то сразу рубить им надо….сколько это дерево там росло, нет, надо спилить. Зла не хватает просто.

Гость

«Вчера вечером возвращаясь домой, увидел объявление с просьбой убрать машины потому, что будут спиливать деревья аж пять штук. Сегодня, удалось отстоять, потребовал предъявить порубочный билет. Но это сегодня. Что будет завтра не знаю Как выяснилось, жильцам свету мало.

Тут кто то писал о здоровье детей, у нас любят если что детьми прикрываться. А ни кто из любителей света не обратил внимания от чего в основном умирают сейчас люди. В крупных городах, настоящая эпидемия онкологических заболеваний.

Поройтесь в памяти, как кто не умер, будь то известный артист, или кто то из знакомых, родственников, коллег, причина в основном онкология. Городская пыль сегодня буквально состоит из канцерогенных элементов. Ни что так не эффективно против пыли, как зеленые насаждения.

Пыль оседает на листве деревьев, и смывается во время дождей. Найдите плюсы в вашем дереве. Да может не так светло, но дерево еще и шумоизолятор, и сборщик канцерогенной пыли, и наконец это просто красиво. «

Можно ли по закону посадить дерево во дворе многоквартирного дома? | ВАШ ЮРИСТ Пульс Mail.ru

ВАШ ЮРИСТ

2,2 тыс. подписчиков

Жизнь в многоквартирном доме помимо очевидных преимуществ большого города может принести и ряд проблем. Я уже рассказывал, что делать, если соседи шумят или оставляют свои машины на тротуарах и газонах.

Но есть ещё один интересный момент — есть люди, которые хотят сделать свой двор лучше, облагородить и озеленить, но с точки зрения закона это не всегда выполнимо, а иногда благими намерениями можно совершить правонарушение. Давайте поговорим о том, в каких случаях посадка дерева во дворе многоквартирного дома законна, а когда этого лучше не делать:

Источник фото: https://cityreporter.ru/zhiteli-zhk-ekaterininskij-vysadili-derevya-vo-dvore-novogo-doma/

Законна ли посадка дерева во дворе?

Закон не запрещает высадку зелёных насаждений во дворах, однако, самостоятельно посадить дерево нельзя. Возможны две ситуации.

В первой, если земельный участок на котором находится ваш дом не отмежёван и им владеет муниципалитет, то разрешение на посадку и другие необходимые документы следует получать именно там.

Читайте также:  Ответственность за неисполнение должностных обязанностей в 2022 году

Что будет, если посадить дерево во дворе без разрешения?

Конечно, вы можете посадить дерево сами, но в случае, если, например, оно помешает кому-то из жильцов и он обратится с жалобой, растение придётся выкапывать, а землю приводить в первоначальное состояние за свой счёт. Пожаловаться могут по-разным причинам. Например, вы посадили сирень, а люди боятся насекомых, которые слетаются на аромат или крона дерева загораживает свет жильцам нижних этажей.

Как законно посадить дерево во дворе многоэтажки?

Второй случай. Земля отмежёвана, участок принадлежит в равной доле всем собственникам многоквартирного дома (подп. 4 п. 1 ст. 36 ЖК РФ). В этом случае достаточно просто провести собрание жильцов

Можно ли выращивать овощи и ставить забор на придомовой территории многоэтажки

– Интересно, могут ли жильцы городской многоэтажки распоряжаться территорией возле дома? Например, можно ли поставить забор вокруг неё или разбить огород под окнами квартиры? А клумбу?

– Чтобы ответить на вопрос, как далеко заходят права жильцов по распоряжению землёй, нужно учесть несколько факторов – иначе ответ на этот вопрос будет звучать: «И да, и нет». Поэтому рассмотрим, что влияет на использование придомовой территории.

???? Можно ли обустроить огород в городе

Чтобы начать огородничать под окнами своей квартиры, нужно сначала пройти ряд стадий, на каждой из которых план может сорваться. Но пропускать их нельзя: виновного в нарушении земельного законодательства ждёт ответственность – например, по статье 8.8 Кодекса об административных правонарушениях (КоАП) РФ.

Начинать сам процесс можно лишь при одном условии: многоквартирный дом (МКД) должен быть приватизированным и находиться в собственности владельцев квартир. Если жильё остаётся муниципальным – всю процедуру можно и не рассматривать: на муниципальной земле в черте города никто вам огород разбивать не разрешит.

Проверка категории земель

Итак, вы проживаете в МКД, который не включён в число муниципальной собственности. Теперь вам нужно проверить, можно ли вообще на участке огородничать. Здесь нужно учесть, что по закону все земли в России делятся на ряд категорий, для каждой из которых предусмотрен свой вариант использования. Ознакомиться с перечнем можно в статье 7 Земельного кодекса РФ.

Для того чтобы узнать категорию земель, нужно прежде всего проверить, проведён ли кадастровый учёт земельного участка, на котором стоит дом. Сделать это можно на официальном сайте Росреестра (организации, ведущей учёт и картографирование недвижимости) двумя способами:

  • На странице поиска ввести известные данные о доме.

Перейти на сайт Росреестра

  • Перейти в раздел «Публичная кадастровая карта» и там вручную найти свой участок и «ткнуть» в него курсором. Интерфейс у этой карты достаточно прост, что-то искать на ней не сложнее, чем на любой онлайн-карте. Начинать, правда, придётся со всей территории России, но, приближая и удаляя, можно быстро найти сначала свой город, а затем и свой дом.

В любом случае, если участок поставлен на кадастровый учёт, вы увидите следующие данные:

  • кадастровый номер;
  • площадь участка;
  • категория;
  • разрешённое использование.

Если этих данных нет, значит, на ваш дом участок пока не выделялся. Это сразу же ставит крест на дальнейшей процедуре: никаких прав на эту землю собственники жилья не имеют. Если же участок на кадастровом учёте стоит, смотрите категорию земель и её разрешённое использование. Вам поможет Классификатор, введённый Приказом Минэкономразвития РФ №540 от 2014 года.

Чтобы можно было разбить огород, в таблице, которую выдал сайт Росреестра, в графе «Разрешённое использование» должно стоять «Для ведения личного подсобного хозяйства» (ЛПХ). Именно на этой категории земель разрешается разбивать огороды. Если такая запись там есть – идём дальше.

Ознакомление с локальными нормативными актами

Следующим шагом должно быть ознакомление с нормами и правилами землепользования, установленными уже конкретно местным муниципалитетом. Дело в том, что земельные правоотношения в России относятся к категории совместного ведения как государства (федеральной и региональной власти), так и местного самоуправления.

К сожалению, тут ничего нельзя сказать заранее: муниципалитетов на территории нашей страны много, в каждом свои правила, касающиеся озеленения и благоустройства населённого пункта. Поэтому на этом этапе вам придётся обращаться в местную администрацию с запросом о том, можно ли заниматься огородничеством на конкретной территории.

Проведение собрания собственников

Итак, огород на участке разбивать можно. Теперь самое время вспомнить о том, что земельный участок, на котором расположен дом, относится к категории общего имущества собственников.

Его правовой режим установлен статьей 36 Жилищного кодекса РФ. При этом, согласно статье 253 Гражданского кодекса РФ, пользование общей собственностью может осуществляться только с общего согласия всех, кто ею владеет.

Это означает, что вам нужно провести общее собрание собственников жилья в доме.

Если вы являетесь владельцем квартиры в доме (либо доли в квартире), вы вправе созвать это собрание. Собирать его нужно в порядке, установленном статьёй 45 Жилищного кодекса РФ. Делается это так:

  1. В управляющей компании либо в товариществе собственников жилья запрашивается копия реестра собственников. Он нужен, чтобы знать, кого именно оповещать о собрании.
  2. Объявить о проведении собрания. Для этого информация доносится до каждого лица, включённого в реестр. Доносить можно, вручая копию извещения под расписку, направляя заказное письмо в адрес каждого собственника, в крайнем случае – просто с помощью объявления на информационной доске в каждом из подъездов (однако это допустимо лишь в случае, если на одном из предыдущих собраний было принято общее решение о том, что такое оповещение допустимо). О времени проведения собрания надо сообщать не позже, чем за 10 дней до даты проведения.
  3. В извещении о проведении собрания нужно указать, кто собирает собственников, а также какие вопросы будут обсуждаться (повестка дня). Решения собрания по вопросам, не включённым в повестку, не будут иметь юридической силы.

Нормативы посадки деревьев у многоэтажных домов

Главная » Разное » Нормативы посадки деревьев у многоэтажных домов

Главная / Таможенное право / Санпин по посадке деревьев у многоквартирного дома

  • Отопление, вентиляция, микроклимат К отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде нет особых изменений и дополнений по сравнению с предыдущими правилами.

Посадка деревьев на придомовой территории Содержание:

  • Основные санитарные нормы и правила для жилых домов ↓
  • Требования, содержащиеся в СанПиНе частных одно- и несколько этажных жилых домов ↓
  • Требования при посадке деревьев около жилых домов ↓
  • О нарушениях санитарных норм в жилых помещениях ↓
  • Задайте вопрос юристу бесплатная консультация ↓

Санитарные нормы — это нормативные акты, которые несут в себе критерии, устанавливающие максимальную безопасность и безвредность для человеческого организма всех факторов окружающего его пространства пребывания или проживания. Внимание Обеспечивают по максимуму благоприятные условия для дальнейшей жизнедеятельности.

Каждый человек согласно положениям российского законодательства имеет право на безопасную и комфортную среду обитания. Для обеспечения благоприятных условий проживания устанавливаются различные правила и нормы санитарного характера.

Они предъявляют требования к влажности, температуре, освещенности жилых помещений.

В соответствии с законом Российской Федерации «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», такие правила едины для всех без исключений, и должны соблюдаться несмотря на ведомственные подчинения и формы собственности также всеми гражданами страны.

Санитарные нормы для жилых домов — шум, посадка деревьев и т. д

Для максимальной возможности обеспечить более комфортную жизнедеятельность людей-инвалидов и иных групп населения, сан.нормы приобретают дополнительные требования, учитывая местные условия.

Для каждого вида и назначения здания они разные, так что не стоит их применять «шаблонами».

Как принято проводить озеленение? К разрешенным видам деятельности по озеленению придомовых территорий относятся:

  • устроение цветочных клумб, газонов, посадка низкорослых кустарников и уход за ними;
  • изготовление железных ограждений для зеленой зоны;
  • обустройство балконов ящиками с цветами (при этом они должны соответствовать проекту дома;
  • установка дополнительных креплений возможна лишь с разрешения).

При проведения озеленения запрещаются:

  1. посадка;
  2. пересадка;
  3. спиливание и кронирование многолетних деревьев, а также сухостоя.

ВАЖНО.

Санпин по посадке деревьев у многоквартирного дома

Важно

В связи с этим вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления, осуществляющий формирование земельных участков, с заявлением об уточнении факта формирования земельного участка (придомовой территории).

В случае если земельный участок, на котором расположен ваш дом, не был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса РФ, то такое формирование может быть проведено на основании заявления любого из собственников.

Если земельный участок сформирован и находится в общей собственности собственников помещений в вашем доме, то, руководствуясь ч.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector