УК РФ

Влияет ли количество прописанных людей на размер квартплаты

Влияет ли количество прописанных людей на размер квартплаты

По стандартной практике все необходимые платежи указываются одновременно в одной квитанции, которую получает на руки собственник квартиры или дома. Но каждая услуга рассчитывается по отдельным тарифам, что рождает вопрос, зависит ли квартплата от количества прописанных человек.

Размеры платежей рассчитываются зависимости от определенных факторов. Количество выплат и их значения не всегда идентичные и могут меняться. Об этом следует знать и понимать взаимосвязь между квартплатой и количеством прописанных в жилье людей.

А действительно ли количество квартирантов прямо влияет на размер квартплаты?

Что говорит закон

Влияет ли количество прописанных людей на размер квартплатыВыясняя, от чего зависит квартплата, стоит изучить действующее российское законодательство. А именно ст.155 и 157 Жилищного Кодекса, которые регламентируют данные вопросы. Они также раскрыты и в Постановлении Правительства РФ за №354.

Законы гласят, что оплата услуг коммунальщиков рассчитываются исходя из данных, снятых в индивидуальных счетчиках.

При отсутствии нормативных показателей по приборам учета за основу расчетов коммунальщики берут нормативные, установленные региональным законом показания. Но стоит учитывать, что каждый собственник жилья еще с 2012 года обязан иметь установленный и зарегистрированный в квартире счетчик воды, согласно ФЗ за №261.

При невыполнении законодательных требований владельцу недвижимости придется столкнуться со штрафными коэффициентами. За исключением случаев, когда установка счетчиков в данной недвижимости технически невозможна. Определяя, как зависит квартплата от площади квартиры, стоит внимательно рассмотреть квитанцию.

В документе кроме различных параметров и реквизитов можно заметить и такой перечень, как количество прописанных жильцов на указанной территории и общий метраж недвижимости. Эти показатели прописываются в графе «Параметры для начислений».

Этот факт прямо подтверждает, что на конечную сумму квартплаты влияет и число прописанных жильцов.

Что происходит на практике

Сама плата за квартиру, рассматривая в отдельном подпункте квитанции и исходя из количества квадратных метров жилплощади, не меняется, так как метраж остается таким же. Но общая сумма по коммунальным платежам непосредственно зависит от имеющихся услуг коммунальщиков, которые и влияют на общий, итоговый размер услуг ЖКХ.

Как влияет на оплату квартиры ЖКХ

Если сравнивать полученные квитанции, можно отыскать непосредственную связь между количеством проживающих (зарегистрированных) и итоговой суммой оплаты. Чем больше зарегистрированных жильцов, тем соответственно больше и конечная оплата. Но нужно также учитывать, что не все пункты квитанции подтверждены увеличению по этой причине.

От количества прописанных проживающих не зависит оплата за пользование отоплением. Этот пункт остается неизменным. Но могут возрасти, причем в прямой пропорциональности от количество проживающих иные параметры оплаты.

Влияет ли количество прописанных людей на размер квартплатыЧто в квартплате зависит от количества проживающих:

  • газ;
  • водоотведение;
  • электроэнергия;
  • потребление воды;
  • вывоз бытовых отходов.

Данные показатели напрямую зависят от числа зарегистрированных жильцов и определяются согласно установленным в России нормативам по потреблению из расчета на одного человека. Также нужно учитывать, что квитанция ЖКУ содержит два типа выплат, как за электроэнергию, так и за потребление воды.

Те подпункты, которые имеют аббревиатуру ОДН (или «общедомовые нужды») увеличению из-за количества зарегистрированных проживающих не подлежат – они остаются неизменными.

Познакомимся с тарифами

К сожалению, современные расценки на оплату услуг коммунальщиков имеют явную тенденцию к планомерному росту. Причем то, увеличение расценок порой даже превышает установленную по нормативам инфляцию. Рассматривая текущий, 2022 год, рост ЖКХ вновь увеличился с июля из-за существенного влияния региональных расценок.

Среднестатистические данные

В итоге можно вывести среднестатистическим данным тарифные показатели на единицу потребления. А именно то, от чего зависит квартплата в России.

Они таковы:

    Влияет ли количество прописанных людей на размер квартплаты

  1. Газ. 6,16 руб./куб.м.
  2. Отопление. 210,53 руб. за гигакалорию.
  3. Водоотведение. 23,44 руб. за один кубометр.
  4. Электроэнергия. 5,39 руб. за один киловатт/час.
  5. Водоснабжение. Использование горячей воды: 163,25 руб. за куб, холодной: 33,00 руб./куб.м.
  6. Найм недвижимого имущества. 15,00 руб./м², при имеющихся официальных дотациях размер снижается до 3,19 руб./м².
  7. Содержание жилья. 23,60 руб./м², если же содержание отмечается, как сверхнормативное, ставка возрастает на 3,00 руб.

От чего зависят расценки

Нужно учитывать, что все данные параметры приведены в усредненном виде, а для каждого российского региона имеют хождение собственные значения, которые могут повышать либо понижать приведенные данные. Также региональные ставки напрямую зависят и от местности расположения рассматриваемой жилплощади. Например, тарифы для деревенских жителей на порядок ниже городских.

Наиболее высокие тарифы на ЖКХ отмечаются у владельцев дачных кооперативов, садов, не имеющих подключения к общедеревенским сетям. К высокооплачиваемым тарифам относятся и собственники квартир малоэтажных домов городских кварталах.

Расчет платежей в зависимости от числа проживающих

Влияет ли количество прописанных людей на размер квартплаты

Конечный расчет и производится с учетом лиц, имеющих регистрацию на данной территории. Опираясь на установленные нормативы (они указываются из расчета на одного проживающего человека), можно ориентировочно прикинуть итоговую сумму оплаты и понять, как зависит квартплата от количества прописанных.

Собственнику недвижимости следует знать об этом и учитывать, прописывая на свою жилплощадь нового проживающего. Конечно, тарифы и итоговые суммы не увеличатся в 2-3 раза, но в любом случае придется уплачивать большую сумму.

Можно ли понизить выплаты

Такая возможность существует, и ее обязательно следует использовать. Скорректировать показания и последующую оплату помогут установленные счетчики, учитывающие потребление отдельных видов расходов.

На данный момент у собственников жилья есть возможность установки приборов для учета:

  • газа;
  • электроэнергии;
  • водопотребления (горячего и холодного).

Влияет ли количество прописанных людей на размер квартплаты

Счетчики использования электричества уже имеются практически в каждой российской квартире. Они подразделяются по видам и могут быть одно- либо двухтарифные.

Однотарифный счетчик снимает показания по единому, стандартному тарифу. А при использовании двухфазного владелец жилья будет оплачивать расход электроэнергии по двум тарифам: ночному и дневному. Кстати, ночью расценки на электроэнергию на порядок ниже.

Если в квартире никто не зарегистрирован

Имеются и такие случаи, когда недвижимость находиться в собственности, но в ней отсутствуют прописанные проживающие. Подобные ситуации нередки и не противоречат действующему российскому законодательству.

Но нужно понимать, что отсутствие жильцов не освобождает собственника от уплаты коммунальных услуг. Счета и квитанции также и будут поступать к нему регулярно, с учетом тарификации на одного проживающего.

В ситуации отсутствия прописанных жильцов собственникам рекомендуется установить все приборы учета. Таким образом, можно существенно сэкономить на оплате ЖКХ.

Одновременно не стоит забывать, что такие показания, как отопление и содержание недвижимости, а также и расходы на общедомовые нужды не зависят от показаний приборов учета. Владельцу квартиры придется оплачивать их в полном требуемом объеме.

Квитанции необходимо оплачивать до 10-ого числа текущего месяца, в ином случае владельцу придется столкнуться с неприятностями в виде штрафных санкций.

Кто обязан платить за жилье

Влияет ли количество прописанных людей на размер квартплатыОтветственность за своевременную оплату всех коммунальных услуг полностью лежит непосредственно на владельце жилья. Но погашение счетов по квитанции может провести любой человек, даже не зарегистрированный в данной квартире (например, квартиросъемщик).

  • От собственника лишь требуется своевременно проверять внесение оплаты во избежание роста задолженности и последующих неприятных ситуаций с законом.
  • Если жилец недвижимости не желает оплачивать коммунальные расходы, владелец жилплощади может использовать некоторые меры воздействия на недобросовестного гражданина.
  • Конечно, все данные способы полностью законны и юридически обоснованы:
  1. Разделение лицевого счета. Этот способ наиболее приемлемый в отношении легкомысленного родственника, официально проживающего на данной жилплощади.
  2. Выписка из жилья. К такому действию можно прибегнуть, если проживающий категорически не хочет оплачивать коммунальные расходы. Выписка и последующее выселение происходит по регламенту постановления органов исполнительной власти.
  3. Обращение в суд. Для этого от владельца квартиры требуется оформить соответствующее заявление иска.

Ответственность на неуплату

Лишение жильца прав на проживание и принудительное его выселение с занимаемых метров – пути вынужденные и достаточно жесткие. Но порой они становятся единственным способом привести финансовый контроль за квартирой в порядок.

Ведь полная ответственность за невыплату коммунальных платежей лежит на собственнике жилья. Это регламентирует положение закона ЖК РФ (ст.№153).

В случае образовавшегося долга вся сумма может быть взыскана с владельца недвижимости такими способами:

    Влияет ли количество прописанных людей на размер квартплаты

  • обращение ЖКУ в суд;
  • прекращение поставок коммунальных услуг;
  • начисление дополнительной платы в виде пени;
  • выселение собственника с занимаемой недвижимости.

Конечно, не стоит доводить дело до судебного разбирательства и тем более, до принудительного выселения. Если образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, придется погашать ее самостоятельно.

Социальное жилье

Стоит учитывать, что проживающий не может быть выселен даже через суд, если он занимает социальную жилплощадь и не платит коммуналку даже более полугода.

Читайте также:  Кадастровая оценка недвижимости

В данной ситуации проживающего просто переводят в менее комфортабельные условия проживания. Например, переселяют в коммунальную квартиру.

Но, если в течение полугода просрочек проживающий в социальном жилье хотя бы раз произвел оплату за ЖКХ, переселить его не получится.

Приватизированная квартира

  1. Влияет ли количество прописанных людей на размер квартплатыВ случае приватизированной жилплощади ее владелец может не производить оплату коммуналки в срок дольше, чем 6 месяцев.
  2. Но все же существуют определенные границы злостной неуплаты жилищных квитанций, которые могут привести к потере недвижимого имущества.
  3. Правда жилье по закону могут изъять только в случае, когда у владельца приватизированной квартиры имеется и другая, зарегистрированная на него жилплощадь.

Спорные моменты

Рассматривая вопрос, как количество проживающих влияет на общую стоимость коммунальных услуг и дальнейшие проблемы по неуплате квитанций от ЖКУ, стоит остановиться на некоторых спорных моментах.

Например:

  1. Родители купили квартиру для своего ребенка. В ней никто не зарегистрирован. Оплата коммунальных услуг производится в соответствии с иными пустующими помещениями. То есть, счета выставляются согласно тарифу на одного человека.
  2. Влияет ли количество прописанных людей на размер квартплатыПроживание в коммуналке. При расчете услуг необходимо указывать точное количество проживающий в коммунальной квартире зарегистрированных жильцов. Чтобы скорректировать размеру коммунальных платежей, стоит взять соответствующую справку.
  3. Если зарегистрированный жилец проживет в другом месте. В данной ситуации владелец квартиры также может уменьшить расходы на оплату коммунальных платежей. Для этого следует получить от такого жильца справку, подтверждающую его место жительства в ином месте. А затем оформить соответствующее заявление и передать его в местную управляющую компанию. Только тогда квитанции будут пересмотрены и скорректированы, а оплата ЖКХ снизится.

Собственникам пустующих квартир необходимо знать, что все квитанции по оплате коммунальных услуг и иные счета будут приходить только на адрес нахождения самой недвижимости.

Поэтому следует регулярно посещать свое пустое жилье, проверять его и забирать корреспонденцию из почтового ящика.

Выводы

Количество прописанных на данной жилплощади жильцов непосредственно влияет на итоговую сумму коммунальных расходов. Но есть возможность скорректировать стоимость квартплаты и уменьшить ее.

Для этого необходимо установить все возможные приборы учета расхода воды, электроэнергии и газа. А также и лично следить за своевременной оплатой коммунальных расходов (если жилье сдается в найм).

Ведь владелец недвижимости, независимо от количества проживающих в его квартире людей, несет единоличную ответственность за своевременное погашение всех коммунальных расходов.

Как начисляются коммунальные услуги и квартплата: по прописанным или проживающим?

  • Внесение коммунальных платежей – это обязанность каждого, в чью квартиру подаются ресурсы.
  • Расчет за них идет путем начисления долга и прописывания его в квитанции по оплате жилья.
  • Однако не каждый собственник жилья знает, кому именно полагается совершать оплату.
  • Разберемся, как начисляется квартплата по коммунальным услугам: по прописанным или проживающим гражданам в квартире?

Влияет ли количество прописанных людей на размер квартплаты

Регистрация множества людей на личных квадратных метрах имеет свои негативные последствия, связанные с оплатой коммунальных услуг.

Для того чтобы с этим разобраться, нужно обратиться к закону. Вопрос, касающийся своевременных платежей за поставляемые услуги, раскрывается в Жилищном кодексе РФ.

  1. В соответствии со статьей 155 ЖК РФ собственник помещения должен вносить оплату за него, не позднее каждого десятого числа нового месяца.
  2. В жилищном кодексе порядок выплаты фиксируется статьей 157.
  3. Согласно статье 153 ЖК РФ поставщик ресурса заключает договор с жилищной конторой, а иногда и лично с квартиросъемщиком.
  4. После этого счета приходят на имя собственника.
  5. Если счет приходит на имя собственника, тогда ему нужно вовремя и правильно сделать устное распоряжение счетов между прописанными лицами, чтобы совершать оплату совместно.
  6. Статья 30 ЖК РФ наделяет собственников жилья обязанностью в виде обязательных выплат:
  • за отопление,
  • текущий капитальный ремонт,
  • за содержание жилого помещения.

Есть некоторые показатели, рассчитываемые по счетчику, например поставка электроэнергии в жилище. Большинство остальных показателей складывается из числа зарегистрированных в помещении лиц.

Таким образом, чем меньше людей прописано в квартире, тем меньше будет плата за коммунальные услуги.

С каждым новым человеком она будет постепенно возрастать.

Как начисляется квартплата?

Влияет ли количество прописанных людей на размер квартплаты

Собственникам квартир приходится вносить самые большие платежи.

Они складываются из следующих выплат:

  1. Взнос для осуществления капитального ремонта,
  2. Плата за МКБ,
  3. Оплата коммунальных платежей.
  • Оплата для нанимателей и собственников жилых квартир различается.
  • Для собственника законом установлено, что сумма, начисляемая за жилплощадь, зависит от метража помещения и количества лиц, зарегистрированных в нем.
  • В общем объеме платежей присутствует оплата общих ресурсов многоквартирного дома.
  • Лица, заключившие договор найма, освобождаются от оплаты капремонта, однако они должны вносить средства за предоставления им в пользование жилья.

Кстати, на нашем сайте вы найдете удобный онлайн калькулятор пени за неуплату взносов за капитальный ремонт.

Прочие взносы, состоящие из квартплаты и коммунальных платежей, оплачиваются также как у собственников жилого помещения.

Расчет коммунальных платежей

Собственники квартир должны знать из чего складывается их оплата, а также информацию, по каким критериям производится расчет.

Это важно для понимания верна ли цифра, указанная в квитанции по оплате или нет, и насколько выгодно использовать приборы учета энергии.

Сайт федеральной службы по тарифам

Влияет ли количество прописанных людей на размер квартплаты

  1. Для воспроизведения точного расчета можно воспользоваться онлайн калькуляторами платежей по предоставляемым коммунальным услугам.
  2. Они приводятся на специализированных сайтах, предоставляющих подобную услугу.
  3. Поскольку в недавнем времени Федеральная служба по тарифам была упразднена, ее место заняла Федеральная антимонопольная служба, осуществляющая контроль за ценами и тарификацией.
  4. В России действует сайт Федеральной антимонопольной службы, где можно найти актуальные ссылки для перехода на интернет ресурс и калькулятор расчета платежей.

Наличие счетчиков

В статье 157 ЖК РФ есть норма, указывающая на то, что оплата за коммунальные услуги берется исходя из объема их потребления. При отсутствии счетчиков, сумма начисляется по нормативам.

Постановка счетчиков для учета потребляемых ресурсов позволяет экономить на оплате за коммунальные услуги.

Без прибора учета, оплата производится по установленным нормативам, что особенно неудобно тем, кто использует мало воды или редко готовит пищу на газовой плите.

Влияет ли количество прописанных людей на размер квартплаты

  • Если в жилом помещении установлены счетчики, тогда полученное число умножается на установленный заранее тариф.
  • Если прибор учета отсутствует, тогда жильцам устанавливают нормативы, зависящие от количества прописанных граждан.
  • Платеж определяется через умножение норматива на количество прописанных граждан.

Плата за ЖКУ и зависимость от количества прописанных лиц

  1. Оплата коммунальных услуг напрямую зависит от количества прописанных лиц.
  2. Если в жилой квартире числился только один человек, а потом к нему присоединялись еще двое, тогда установленную норму нужно умножить на количество новых жильцов.

  3. От количества прописанных лиц не увеличивается квартплата и сумма, начисленная за отопление помещения.
  4. О том, как влияет количество прописанных лиц на размер квартплаты, смотрите в видеоролике:

Перечень оплачиваемых услуг

Жилищными услугами принято считать те энергетические поставки, без которых трудно представить жизнь многоквартирного дома.

Они предоставляются от монопольных предприятий через управляющую компанию или напрямую. На каждый из ресурсов установлен тариф.

В оплачиваемые коммунальные услуги входит:

  • электричество,
  • водоснабжение,
  • газ,
  • утилизация отходов и их вывоз,
  • слив воды,
  • теплоэнергия.

Влияет ли количество прописанных людей на размер квартплаты

  • Такие услуги как вывоз мусора, уборка территории и иные подобные услуги относят к жилищным.
  • Оплата водоснабжения производится по установленным нормам (для каждого региона она индивидуальна), а также по количеству прописанных в квартире лиц.
  • Если установлен счетчик, тогда оплата берется по сумме потребляемого ресурса, отображенного на приборе учета в соответствии с установленными нормативами.
  • Оплата отопления производится на основе квадратных метров в жилом помещении.
  • Оплата электроэнергии производится в соответствии с показаниями со счетчика, установленного для отслеживания потребления ресурса.
  • Начисления за газ осуществляются по нормам или по прибору учета, если он установлен собственником жилья.
  • При этом количество человек, прописанных на квадратных метрах также учитывается, если речь идет об установленных нормативах.

Факторы, влияющие на размер выплат

Влияет ли количество прописанных людей на размер квартплаты

Общий объем оплаты зависит от нескольких показателей:

  1. количества прописанных,
  2. площади жилья,
  3. установленных тарифов,
  4. наличия или отсутствия приборов по учету.
  1. Если счетчики на потребление газа и воды не установлены, тогда этот факт повлияет на количество прописанных в квартире лиц и увеличит оплату за коммунальные услуги.
  2. Дело в том, что от количества зарегистрированных лиц в жилом помещении зависит стоимость оплаты.
  3. Единственная величина, которая останется неизменной – это оплата за отопление.
  4. Не нужно путать понятие оплаты ОДН с показателями из квитанции на воду и электроэнергию.
  5. Показатель ОДН зависит от количества квартир в доме и распределяется между жильцами равномерно.
Читайте также:  Развод по обоюдному согласию с ребенком

Кто обязан платить за ЖКХ: прописанные лица или собственник?

Конфликты на почве разногласий по оплате жилищно-коммунальных услуг возникают часто.

Особенно остро они стоят между собственниками, не проживающими на своих законных метрах и прописанными в квартире людьми.

Влияет ли количество прописанных людей на размер квартплаты

Статья 153 ЖК РФ определяет следующие категории, на которые возлагается ответственность по оплате за помещение:

  • собственник,
  • арендатор,
  • наниматель.

С момента заключения договора найма, обязанность по уплате ложится на нанимателя. В качестве подтверждения этого факта выступает договор социального найма из государственного или социального фонда.

Собственник обязан вносить платежи после того, как пройдет регистрация на владение его имуществом в государственных органах.

Как только он становится полноправным хозяином жилой площади, наступает ответственность в виде уплаты присылаемых долгов за ЖКХ. Факт проживания в ином помещении не снимает ответственности по оплате услуг.

А также это не снимает ответственности с прописанных лиц, и собственник может потребовать от них внесения части денежных средств через суд.

При этом отсутствие гражданина в помещении более пяти дней, дает основание для дальнейшего перерасчета суммы, если будет предоставлен соответствующий документ.

Узнайте, как проводится перерасчет коммунальных услуг за время отсутствия, из нашей статьи.

Доля прописанного жильца

  • Если недвижимое имущество находится в долевой собственности, то по закону его оплату производят все владельцы.
  • Каждый платит в соответствии с имеющейся долей в жилье, а отсутствие владельца части имущества на месте не освобождает его от внесения денежных средств в счет оплаты.
  • Если жильцы только зарегистрированы, но не владеют определённой долей, тогда оплата делится на каждого из них в равной степени.

Если прописанные люди не платят?

Влияет ли количество прописанных людей на размер квартплаты

Часто бывает так, что один или несколько из прописанных лиц не желают помогать собственнику в оплате за жилье.

Перед хозяином квартиры встает вопрос о том, каким образом можно доказать подобную неуплату.

Единственный шанс повлиять на сложившуюся ситуацию заключается в обращении в суд. Это нужно сделать по месту жительства.

Если сумма иска составляет менее ста тысяч рублей, тогда дело будет рассмотрено в мировом суде.

Если сумма больше, тогда его будут слушать в районном суде. Собственник в данном случае будет истцом, а ответчиком то лицо, которое официально имеет регистрацию и пользуется ресурсами, но не вносит платы за них.

В качестве доказательства можно предоставить платежные квитки, где будет проставлена подпись плательщика и отметка банка о совершении операции по оплате услуг.

О том, как разделить лицевые счета на коммунальные услуги, читайте здесь.

Частные случаи

Иногда собственники не знают, по каким нормативам проводится начисление долгов по квартплате.

Поэтому их интересуют конкретные ситуации, которые встречаются не часто, но все же бывают с хозяевами квартиры в многоквартирном доме.

Никто не прописан

  1. Факт отсутствия зарегистрированных граждан, не является причиной по прекращению начислений за коммунальные услуги.

  2. В этом случае, начисления будут производиться как за одного человека, а те параметры оплаты, которые зависят от количества квадратных метров, останутся неизменными.

  3. Чтобы минимизировать расходы на оплату услуг, нужно заранее позаботиться о постановке счетчиков для каждого вида потребляемой энергии.

Никто не живет в квартире

  • Закон возлагает ответственность по оплате за коммунальные услуги в том месте, где человек официально зарегистрирован.
  • Часто случается так, что человек только формально числится в квартире, а фактически живет в другом месте.
  • Оплата в таком случае будет полной и не зависящей от проживания в квартире в данный момент.
  • Однако есть возможность доказать тот факт, что гражданин исправно оплачивает счета в другом месте проживания.

Этот способ довольно сложный, так как необходимо будет приносить квитанции, подтверждающие факт оплаты. Это нужно делать один раз в полгода и для каждого поставщика услуг.

Расчет пени

Влияет ли количество прописанных людей на размер квартплаты

За несвоевременное внесение средств за пользование коммунальными ресурсами собственник жилья получает дополнительные начисления, называемые пеня.

Эта сумма складывается из следующих показателей:

  1. суммарного количества дней просрочки,
  2. от общей суммы задолженности,
  3. 1/300 от ставки рефинансирования.
  1. День, следующий за расчетным числом, является просрочкой.
  2. Ставка по рефинансированию может изменяться и зависит от финансовой ситуации не только в нашей стране, но и на мировых рынках.
  3. Для грамотного расчета потребуется информация о сумме задолженности, количестве просроченных дней и ставке рефинансирования.
  4. Таким образом общая задолженность умножается на количество дней и на ставку рефинансирования, а затем делится на 300, поскольку по формуле она составляет 1/300 от суммы рефинансирования.
  5. Полученная сумма и будет являться начисленной пенею.
  6. Полная степень ответственности по оплате платежей ложится на нанимателя или хозяина квартиры.

Поэтому вопросы, касающиеся порядка оплаты, должны решаться совместно. Если не удается найти общее решение, есть возможность обратиться с иском в суд и защитить свои права.

Как влияет количество прописанных человек на квартплату и от чего зависит платеж | управляющие-компании.рф

Влияет ли количество прописанных людей на размер квартплаты

Увеличение суммы в платежке за потребленные коммунальные услуги — гарантированный результат после регистрации дополнительных жильцов. Чтобы не столкнуться с подобным сюрпризом, следует заранее выяснить, как именно влияет на квартплату количество прописанных человек. Об этом узнаете из статьи.

Как определить долю каждого прописанного человека

Такое вычисление производится простым арифметическим действием. Указанная в квитанции сумма, подлежащая к оплате, делится на число зарегистрированных жильцов поровну. Основанием для такого подхода служит Гражданский кодекс РФ. Статья № 249 гласит о соразмерном участии в оплате налогов, сборов и т.д. каждого из участников долевой собственности.

При условии проживания в коммунальных квартирах решение выполняется аналогично — все прописанные в комнате люди солидарно отвечают за погашение платежей по тем услугам, которыми пользуется в комнате.

Пример, электричество. Из показаний общедомового счетчика вычитаются значения индивидуальных приборов учета, после чего оставшееся значение делится на всех пропорционально их доли. С отоплением выполняется та же процедура, только деление производится не на основание доли, а отталкиваясь от процента площади комнаты в общей площади дома.

Как влияет количество прописанных лиц на квартплату

Влияет ли количество прописанных людей на размер квартплаты

Если количество жильцов возрастает, то вслед за этим будут увеличиваться и платежи. Аналогично — при их снижении уменьшаются и затраты по оплате услуг ЖКХ.

Жилплощадь обустроена счетчиками Жилплощадь не обустроена счетчиками
После увеличения числа прописанных Расходы повышаются по объективным причинам — большим количеством людей расходуется больше воды, электричества, газа. Расчет оплаты производится на основании установленных нормативов потребления на каждого человека, даже если после прописки фактическое количество жильцов осталось неизменным.

Напоминание! Регистрация человека подразумевает и его фактическое проживание. В противном случае такая прописка считается фиктивной.

Какие коммунальные платежи зависят от количества прописанных

Влияет ли количество прописанных людей на размер квартплаты

Оплата отопления — расходная статья, на которую влияет размер жилплощади. Следовательно, плата будет фиксированная, основанная на количестве квадратных метров. Независимо от того, что в прошлом месяце число жильцов равнялось 2, а на текущий момент 4.

Электричество, мусор, газ, холодная и горячая вода — на данные категории непосредственно повлияет количество вписанных людей. Водоотведение, капремонт, освещение лестничных пролетов также зависят от прописки.

Если количество зарегистрированных лиц уменьшилось

Все вышеперечисленные услуги ЖКХ, зависящие от числа прописанных людей, будут оплачиваться в меньшем объеме. Исключением остается отопление.

Кто платит если никто не прописан

Влияет ли количество прописанных людей на размер квартплаты

Обоснованием для начисления сумм к оплате по услугам со стороны организаций ЖКХ является факт заключения человеком права собственности на жилое помещение. Наличие прописки или ее отсутствие не имеет значения — плательщиком является только собственник.

Ситуация, когда человек приобрел жилое помещение, но не прошел процедуру прописки (так как проживает в другом месте), имеет три варианта развития:

  1. При отсутствии счетчиков расчет оплаты производится исходя из установленных законодательством нормативов на одного проживающего.
  2. При наличии счетчиков хозяину следует лишь исправно передавать нулевые показания. И не упускать момент проверки счетчиков уполномоченными службами, которые выполняют данную процедуру 2 раза в год. Это приводит собственника в определенную зависимость от муниципалитета, так как приходится подстраиваться под них. Этого можно избежать, подавая каждые полгода в соответствующие инстанции заявление о том, что жильем никто не пользуется — оно просто является владением собственника. Для этого потребуется брать подтверждающую справку о том, что в доме никто не проживает. Дело может оказаться довольно хлопотным, если администрация, выписывающая такой документ, находится в другом районе. Такая картина часто наблюдается в сельской местности, где жителям одной деревни приходится обращаться за документами в другую деревню.
  3. При наличии счетчиков нужно предоставить в УК набор документов (паспорт, свидетельство о праве собственности на данное жилье и жилье, где собственник прописан, свидетельство о составе семьи, выписку о проведении платежей за полученные от ЖКХ услуги по месту регистрации). Благодаря этому никаких нормативов применяться не будет.
Читайте также:  Статья 339. Уклонение от исполнения обязанностей военной службы путем симуляции болезни или иными способами

Зависит ли квартплата от количества прописанных человек? Да. И этим надо руководствоваться, принимая решение о регистрации дополнительных жильцов в свою квартиру или дом.

Влияет ли количество прописанных на квартплату

Влияет ли количество прописанных людей на размер квартплаты

Перечисление квартплаты

Плата за ЖКУ начисляется независимо от того, прописан/проживает ли в квартире кто-либо.

Данное условие относится тех коммунальных услуг, которые рассчитываются пропорционально площади жилья либо же начисляются зависимо от численности зарегистрированных жильцов.

К примеру, оплата центрального отопления в квартире. Величина платежа зависит от суммарной площади отапливаемого помещения.

  • Для того, чтобы контролировать величину начислений за определенные ЖКУ, рекомендуется выполнить установку учетных приборов.
  • В таком случае оплата будет начислена исключительно за фактические объемы использованного ресурса, она не зависит от тех или иных постоянных/переменных показателей.
  • Оплата квитанций за коммунальные услуги производится не позже 10-го числа месяца, следующего после отчетного.
  • Правовые нормы

Специфика начисления оплаты за ЖКУ, порядок подписания соглашения на абонентское обслуживание описаны в Постановлении Российского Правительства № 354, датированного 6-го мая 2011-го года.

В соответствии с положениями статьи №157 Жилищного Кодекса РФ, квартплата определяется пропорционально объему потребляемых ресурсов.

При этом тарифы на коммунальные услуги определяются на уровне регионов. По закону в каждой квартире нужно устанавливать счетчики на воду.

Данное положение определено ФЗ № 261-ФЗ «Об энергосбережении, улучшении энергетической эффективности, о внесении поправок в обособленные нормативно-правовые акты РФ», датируемый 23-го ноября 2009-го года.

 Если жилье находится в собственности

Собственники обязаны оплачивать капитальный ремонт многоквартирного жилого здания, в котором находится их квартира.

Расчет выполняется на основании действующих тарифов, зависимо от численности прописанных жильцов.

Что касается квартирантов, они не должны оплачивать капитальный ремонт, при этом перечисляют оплату за квартиру, которая так само вычисляется на основании тарифов, пропорционально численности прописанных в ней лиц.

Начисление квартплаты, если в помещении никто не зарегистрирован

При этом расчет выполняется на одного жильца.

Квартплата будет перечисляться таким образом, пока владелец не оформит корректно свое отсутствие.

Перечисление квартплаты по счетчикам

Сумма оплаты за ЖКУ определяется в соответствии с объемами индивидуального потребления. А значит, она прямо зависит от показаний учетных приборов за отчетный период.

При условии, если в жилом помещении никто не зарегистрирован, это значит, что коммунальные услуги здесь не потребляются.

На основании показаний счетчиков производится расчет:

  • электроэнергии;
  • горячей, холодной воды.

В определенных квартирах существует возможность установки счетчиков на отопление и газ.

Дабы затраты по таким статьям не были учтены, необходимо перекрывать вентили подачи газа, воды, отключать все электрические приборы.

Действующие тарифы

Июль 2019-го ознаменовался первым за полтора года повышением цен на коммунальные услуги. Региональное правительство контролирует стоимость ЖКУ, темпы их роста.

На сегодняшний день отмечаются такие тенденции роста цен по стране:

В одинаковых пропорциях к 2018-му году возросли цены  на холодную, горячую воду — на 7%
За газ цена возросла на 2%
Стоимость канализационных услуг осталась прежней
Центральное отопление в среднем возросло на 7,5%
Стоимость услуги по содержанию, ремонту МКД  увеличилась на 15%
Цена за электричество в среднем выросла на 12% – в сравнении с 2019-м минимальное увеличение цен произошло для городских жителей, которые проживают в помещениях, где установлены электрические плиты.

В целом по РФ установлены такие цены на ЖКУ:

  • — Плата за водоотведение – порядка 23,43 рублей
  • — Свет – 5,38 рублей/кВтч
  • — Отопление – порядка 2101,52 рублей/Гкал
  • — Газоснабжение – 6,16 рублей
  • — Горячая вода – 163,24 рублей/м.кв.
  • — Холодная вода – 33,03 рублей/куб
  • — Выполнение капитального ремонта – около 15,5 рублей/м.кв.
  • — Содержание жилого помещений в рамках нормы предоставления – около 23,60 рублей/м.кв.
  • — Свыше нормы предоставления – порядка 26,53 рублей/м.кв.
  • — Аренда жилого помещения без предоставления государственных дотаций – около 15,05 рублей/м.кв.
  • — Аренда жилплощади с предоставлением государственных дотаций – порядка 3,19 рублей/м.кв.

Какие трудности могут возникать

Возможны такие нюансы:

В случае не оплаты ЖКУ коммунальщики вправе ограничить подачу услуги, после чего ее полностью отключить возобновление подачи реализуется после 100% выплаты задолженности, а также оплаты услуги по повторному включению
Передача показаний учетных приборов происходит в период с 18-го по 25-е число месяца каждая обслуживающая контора устанавливает свои правила, однако временные рамки в среднем одинаковые. Оплата по квитанции должна быть произведена до 10-го числа месяца, следующего за отчетным
При условии, если в помещении никто не проживает, все вентили на учетных приборах должны быть перекрыты, чтобы не происходило потребление ресурсов к примеру, в электрическом щитке допустимо полностью переключить рубильник, в случае если в помещении нет приборов, нуждающихся в электроэнергии (холодильник)
Плата за ЖКУ, что рассчитывается пропорционально числу прописанных жильцов, так само будет начислена, в дальнейшем допустимо произвести перерасчёт Чтобы это сделать необходимо оформить заявку, предоставив документацию, которая подтверждает, что в квартире никто не живет, не зарегистрирован
Оплата за общедомовые услуги в любом случае будет начислена к таким услугам относят: плату за свет для освещения подъезда, лестничных клеток, воду для мытья лифта, подъездов, прочие услуги, которые предполагают обслуживание многоквартирного дома

Куда нужно обращаться для произведения перерасчета квартплаты?

Для таких целей стоит подать заявление в обслуживающую контору.

Перерасчет будет получен при условии, что жильцы отсутствовали на протяжении свыше 5-ти дней. Данный факт необходимо подтвердить документально.

Перерасчету не подлежат:

  • Общедомовые услуги: электроэнергия, используемая для освещения лестничных клеток, вода для мойки подъезда, использование лифта;
  • Проведение текущего ремонта МКД, отопление и т.д.

Для того, чтобы коммунальные службы выполнили перерасчёт квартплаты, стоит инициировать обращение в ту организацию, которая непосредственно предоставляет данную услугу.

А именно:

В Центр по обслуживанию клиентов в частности, поставку газа в квартиры производит не управляющая контора, а газовая фирма. Соответственно, чтобы выполнить перерасчет оплаты за газ стоит напрямую обратиться к ним
В дирекцию единого заказчика ДЕЗ
 В МФЦ далеко не каждый центр предоставляет такого рода услуги
В управляющую компанию либо в ЖЭК

Перечень требуемых документов

Чтобы подтвердить свое отсутствие в квартире, следует предъявить:

Документ, предоставленный председателем садового кооператива либо товарищества который свидетельствует о том, что в отмеченный период истец совместно с членами его семьи проживал на даче
Выписку подтверждающую временную регистрацию в новой местности
Турпутевку со всеми соответствующими печатями, отметками
Командировочный документ оформленный соответствующим образом
Платежные документы отель, хостел, съемную квартиру в другом населенном пункте
Билет на поезд, автобус другой транспорт, на котором указаны даты отправки, прибытия
Медицинские справки выписки, где представлен срок прохождения истцом курса лечения
Загранпаспорт (копию) со всеми обязательными отметками, подтверждающими пересечение границы
Прочую документацию которая может засвидетельствовать факт отсутствия

Коммунальные органы в дополнительно порядке могут запросить:

  • Соглашение социального найма либо же свидетельство о собственности на заявленную квартиру, в соответствии с которым истец, члены его семьи вправе проживать в данном помещении
  • Паспорта (копии) каждого члена семьи, указанного в заявке на перерасчёт. При условии, если в заявлении указаны несовершеннолетние лица, необходимо подать свидетельства об их рождении (копии).

Заявление, а также пакет документов, приложенный к нему, рассматривается работниками обслуживающей конторы на протяжении 5-ти календарных дней.

В следующей квитанции на оплату ЖКУ сумма к оплате будет отмечена с учетом произведенного перерасчета.

Порядок оформления государственной субсидии

Субсидия – гос помощь, которая предоставляется для оплаты ЖКУ. На такую поддержку вправе рассчитывать те граждане, у которых затраты на квартплату насчитывают 22% и больше от величины общесемейных доходов.

Для того, чтобы оформить гос субсидию необходимо инициировать обращение в департамент  соцзащиты, составив соответствующее заявление.

  1. К заявлению прикладывается пакет документов, который удостоверяет, что истец, а также члены его семьи вправе рассчитывать на такие льготы.
  2. Видео: Влияет ли количество прописанных на квартплату: 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock
detector